划车位合同范本

划车位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX小区的开发商，拥有该小区内停车位的所有权和管理权；乙方作为专业的物业管理公司，具备丰富的停车场管理经验。为了提高小区停车设施的利用效率，为业主提供便捷的停车服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方管理小区停车位事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责将小区内的停车位委托给乙方进行统一管理。

2.甲方应确保停车位的所有权、使用权等法律权益无瑕疵，不存在任何第三方权利主张。

3.甲方应在合同签订后，将停车位的详细资料提供给乙方，包括但不限于停车位的位置、数量、面积等。

4.甲方应协助乙方办理停车位使用权转让等相关手续。

5.甲方有权对乙方进行定期考核，以确保乙方按照合同约定履行管理职责。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对小区停车位进行统一管理，包括停车位的分配、使用、维护等工作。

2.乙方有权根据市场需求和甲方的要求，制定停车费收费标准，并向甲方报备。

3.乙方应确保停车位的正常使用，对停车位的损坏、故障等问题及时进行维修。

4.乙方应建立健全停车管理规章制度，加强对小区业主的引导和宣传教育，确保停车秩序井然。

5.乙方应定期向甲方汇报停车位的经营状况，接受甲方的监督和考核。

三、价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定向甲方支付停车位使用权转让费。

2.支付方式：采用银行转账方式支付。

3.支付时间：合同签订后五个工作日内，乙方将首期停车位使用权转让费支付给甲方。

四、履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定时间、数量、质量等条件提供停车位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付停车位使用权转让费或未履行管理职责的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

由于不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自权利义务，未经对方同意，不得单方面解除合同。

2.合同期满或提前解除合同时，双方应按照合同约定办理停车位使用权转让手续。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX物业管理有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的XX小区停车位委托给乙方进行统一管理，以提高停车位的使用效率，为小区业主提供便捷、高效的停车服务。具体内容包括但不限于停车位的分配、使用、维护、收费及管理等工作。

第二条定义

1.停车位：指甲方拥有的XX小区内的停车场所设置的供机动车停放的设施。

2.停车费：指甲方根据乙方制定的收费标准向停车位使用者收取的费用。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，即自合同签订之日起五年。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方进行定期考核，以确保乙方按照合同约定履行管理职责。

2.甲方应确保停车位的所有权、使用权等法律权益无瑕疵，不存在任何第三方权利主张。

3.甲方应在合同签订后，将停车位的详细资料提供给乙方，包括但不限于停车位的位置、数量、面积等。

4.甲方有权根据小区业主需求及市场情况，调整停车位数量及分布，并提前通知乙方。

5.甲方应在合同期限内，协助乙方办理停车位使用权转让等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据市场需求和甲方的要求，制定停车费收费标准，并向甲方报备。

2.乙方应建立健全停车管理规章制度，确保停车秩序井然，并对违反规定的业主进行劝导和教育。

3.乙方负责对停车位进行统一管理，包括但不限于停车位的分配、使用、维护等工作。

4.乙方应确保停车位的正常使用，对停车位的损坏、故障等问题及时进行维修，并承担维修费用。

5.乙方应定期向甲方汇报停车位的经营状况，包括但不限于停车费收入、支出、维修等情况。

6.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得将停车位使用权转让给第三方。

7.乙方应在合同约定的支付时间内，向甲方支付停车位使用权转让费。

8.乙方应妥善保管停车费收入，依法纳税，并承担因管理不善导致的损失和法律责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照合同约定向甲方支付停车位使用权转让费，具体金额为人民币XX万元。

2.支付方式：采用银行转账方式支付。

3.支付时间：合同签订后五个工作日内，乙方将首期停车位使用权转让费支付给甲方。后续每季度支付一次，每季度最后一个工作日前支付。

4.如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为五年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订续约合同。

3.合同执行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，甲乙双方应协商确定合同延期或提前终止等相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间、数量、质量等条件提供停车位的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

2.甲方未履行合同约定的协助义务，导致乙方无法正常开展停车位管理工作的，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于经济损失赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付停车位使用权转让费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

2.乙方未按合同约定履行管理职责，导致停车位损坏、秩序混乱等问题，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于修复费用、经济损失赔偿。

3.乙方未经甲方同意，将停车位使用权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的20%。

4.乙方在合同执行过程中，因管理不善导致业主损失或法律纠纷的，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付诉讼费用等。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减轻损失。同时，受影响的一方应于不可抗力事件发生后十五日内，向对方提供有权机构出具的不可抗力证明。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。

4.不可抗力事件持续超过九十天，甲乙双方应协商确定是否继续履行合同或提前终止合同。若提前终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用，按照仲裁裁决书确定的责任分担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：除本合同约定的履行期限届满或双方协商一致提前终止外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

c.法律法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于停车位使用权转让明细表、停车费收费标准等，附件为本合同不可分割的一部分