2024年广州租房协议规范样式

2024年广州租房协议规范样式版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1协议主体及定义1.2租房用途1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.押金及相关费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3房屋维修费用3.4水电燃气费用3.5其他相关费用4.房屋状况及维修责任4.1房屋交付时的状况4.2房屋维修责任划分4.3维修请求及响应时间5.双方权利与义务5.1房东的权利与义务5.2租客的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的押金处理7.违约责任7.1房东的违约责任7.2租客的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改及补充9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同补充条件10.其他约定10.1宠物相关条款10.2吸烟相关条款10.3访客相关条款11.附件11.1房屋清单11.2重要设施设备清单11.3相关法律法规12.签字盖章页12.1房东签字12.2租客签字12.3见证人签字13.附录13.1租房协议范本13.2租房协议相关法律法规14.合同附件14.1房屋照片14.2相关凭证文件第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1协议主体及定义甲方（房东）：【房东姓名】乙方（租客）：【租客姓名】甲方将其位于广州市【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方。1.2租房用途乙方租用的房屋用于【住宅/办公/商业等用途】。1.3租房期限本租房协议有效期为【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按每月【租金金额】元支付租金。2.2租金支付周期乙方应在每个自然月的【规定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金给甲方。2.4租金调整机制租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件和方式】第三条押金及相关费用3.1押金金额乙方应在签订本租房协议时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定时间内】退还乙方押金。3.3房屋维修费用租赁期内，因房屋本身结构问题或设施设备自然损坏导致的维修费用由甲方承担。3.4水电燃气费用乙方应按实际使用量支付水电燃气费用，具体费用以当地收费标准为准。3.5其他相关费用除上述费用外，乙方还应承担【其他相关费用】。第四条房屋状况及维修责任4.1房屋交付时的状况房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并在《房屋验收清单》上签字确认。4.2房屋维修责任划分租赁期内，因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。4.3维修请求及响应时间乙方发现房屋及附属设施存在问题，应立即通知甲方，甲方应在【规定时间内】予以维修。第五条双方权利与义务5.1房东的权利与义务甲方应保证房屋符合租赁用途，并按照约定提供相关设施设备。5.2租客的权利与义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定支付租金和其他费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：【详细说明合同终止的条件】6.3合同终止后的押金处理合同终止后，甲乙双方按照本协议约定退还押金。第七条违约责任7.1房东的违约责任甲方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2租客的违约责任乙方违反本协议的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可以向租赁所在地的居民委员会申请调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改及补充9.1合同生效条件本租房协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改条件本协议的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同补充条件本协议的补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十条其他约定10.1宠物相关条款乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。10.2吸烟相关条款乙方应遵守国家关于公共场所吸烟的法律规定，不得在租赁房屋内吸烟。10.3访客相关条款乙方应遵守租赁房屋所在小区的访客管理制度，并事先通知甲方。第十一条附件11.1房屋清单本协议附件中包含房屋清单，列明房屋及附属设施的具体情况。11.2重要设施设备清单本协议附件中包含重要设施设备清单，列明房屋内的重要设施设备及其状况。11.3相关法律法规本协议附件中包含与租房协议相关的法律法规。第十二条签字盖章页本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十三条附录13.1租房协议范本13.2租房协议相关法律法规第十四条合同附件14.1房屋照片本附件提供房屋的照片，用于确认房屋的状况。14.2相关凭证文件本附件包含与本租房协议相关的凭证文件，如租赁押金收据、租金支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单内容：详细列出房屋的地址、面积、房间结构、现有设施等信息。要求：清单内容应真实反映房屋现状，如有虚假陈述，甲方应承担相应责任。附件二：重要设施设备清单内容：详细列出房屋内的重要设施设备，如空调、洗衣机、热水器等，并注明品牌、型号、安装位置和状况。要求：清单内容应准确无误，如有遗漏或错误，甲方应承担相应责任。附件三：相关法律法规内容：提供与租房协议相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。要求：法律法规应最新有效版本，甲方应确保乙方可查阅到最新的法律法规。附件四：租房协议范本要求：范本应符合当地法律法规，甲方应确保乙方可充分理解协议内容。附件五：租房协议相关法律法规要求：法律法规应最新有效版本，甲方应确保乙方可查阅到最新的法律法规。附件六：房屋照片内容：提供房屋的照片，包括室内外照片，用于确认房屋的状况。要求：照片应清晰反映房屋现状，如有故意隐瞒或歪曲事实，甲方应承担相应责任。附件七：相关凭证文件内容：提供与本租房协议相关的凭证文件，如租赁押金收据、租金支付凭证等。要求：凭证文件应真实有效，如有伪造或篡改，甲方应承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照约定时间退还押金。3.乙方未按照约定时间支付租金或其他费用。4.乙方未按照约定使用房屋及设施设备，导致损坏或故障。5.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或进行改动。6.乙方未按照约定提前通知甲方终止租赁合同。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.甲方未按照约定提供房屋或设施设备，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。4.甲方未按照约定时间退还押金，乙方有权要求甲方退还押金并支付逾期利息。5.乙方未按照约定时间支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息或解除合同。6.乙方未按照约定使用房屋及设施设备，导致损坏或故障，乙方应承担维修费用或赔偿损失。7.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或进行改动，乙方应承担相应法律责任。8.乙方未按照约定提前通知甲方终止租赁合同，乙方应支付违约金。示例说明：若甲方未按照约定提供房屋或设施设备，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求赔偿因无法使用房屋而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租房屋的当事人。2.乙方：指承租房屋的当事人。3.租赁期限：指乙方承租甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙