小区安保合同范本

小区安保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国法律法规及业界通行做法，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方需要与甲方联系，可通过挂号信方式，将相关文件或资料送达至上述地址。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责管理小区的日常事务及维护业主的合法权益；乙方为专业的安保服务公司，具备为住宅小区提供优质安保服务的丰富经验和专业能力。为了确保XX小区的安全稳定，提高小区居民的生活质量，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方为甲方提供小区安保服务事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方负责管理的XX小区，地处XX市XX区，占地面积XX平方米，共有XX栋楼，入住业主XX户，小区内设有完备的物业管理设施和公共区域。

2.甲方为了加强小区的安全管理，确保业主的生命财产安全，决定委托具有专业资质和良好信誉的安保服务公司提供安保服务。

3.乙方作为专业的安保服务公司，具备为住宅小区提供安保服务的丰富经验和良好的业界口碑，承诺按照甲方的要求，为XX小区提供优质的安保服务。

本合同在双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护小区的安全稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于保障XX小区的安全秩序，提高小区居民的生活品质，甲方委托乙方提供专业的安保服务。具体内容包括但不限于：小区出入口的值守、巡逻检查、安全监控、突发事件处理、车辆管理、消防安全管理等与小区安保相关的工作。

第二条定义

1."安保服务"是指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括人员值守、巡逻、监控、应急处理等在内的安全保卫服务。

2."小区"指甲方所管理的XX小区，具体地址已在当事人信息中明确。

3."业主"指甲方所管理小区内的房屋所有权人和使用权人。

4."突发事件"包括但不限于火灾、盗窃、抢劫、斗殴等影响小区安全和秩序的事件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供专业的安保服务。

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查和评价。

（3）有权在乙方违约时要求其改正，并依法追究乙方责任。

2.义务：

（1）按时支付乙方服务费用。

（2）为乙方提供必要的工作条件和环境，如安保工作室、设备等。

（3）及时向乙方提供小区的相关信息，包括但不限于业主信息、小区平面图、安全设施分布等。

（4）协助乙方处理突发事件。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方按时支付服务费用。

（2）有权根据工作需要，要求甲方提供必要的工作支持和配合。

2.义务：

（1）按照合同约定，为甲方提供专业、高效的安保服务。

（2）制定详细的安保工作计划，并报甲方备案。

（3）保持安保人员的稳定，并对安保人员进行专业培训。

（4）对小区内的突发事件进行及时、有效的处理。

（5）定期向甲方汇报安保工作情况，接受甲方的监督和检查。

（6）保守甲方及小区业主的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的安保服务价格按照双方协商确定的收费标准执行，具体金额为人民币XX元/月。

2.甲方应按照月付方式支付服务费，每季度第一个月支付上一季度的服务费。

3.甲方应在收到乙方的服务费发票后的五个工作日内完成支付。

4.若甲方逾期支付服务费，乙方有权按照逾期金额的千分之五每日加收滞纳金，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。

2.在合同有效期内，乙方应确保按照合同约定提供持续的安保服务。

3.如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付服务费的，应向乙方支付逾期付款的滞纳金。

2.甲方未履行协助乙方处理突发事件的义务，导致小区安全受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同其他约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定提供安保服务的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。

2.乙方因工作失误导致小区发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方及小区业主隐私和商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未经甲方同意擅自变更服务内容或降低服务标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或提前解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和可得利益损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方应尽力减少损失，并在事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任，但应及时通知对方。

5.不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行合同，以及如何履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、要求、批准等，应以书面形式进行，通过挂号信或快递方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正的。

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的。

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或双方同意终止的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，完成合同终止后的相关事宜，包括但不限于财务结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分