老旧社区改造合同

老旧社区改造合同合同编号：__________合同双方：甲方：（姓名/公司名称/组织机构）：地址：联系方式：乙方：（姓名/公司名称/组织机构）：地址：联系方式：鉴于甲方作为老旧社区改造项目的业主，希望对社区进行改造升级，以改善居民的生活环境和社区的功能性；鉴于乙方具备相关经验和资质，愿意承担老旧社区改造项目的施工任务，并按照甲方的要求完成改造工作；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条改造内容1.1改造项目：包括但不限于建筑物外墙装修、楼梯扶手更换、照明系统升级、供水供电系统改造、绿化景观优化等。1.2改造范围：具体以甲方提供的改造范围和施工图纸为准。第二条改造标准和要求2.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规、规范标准进行施工，确保改造质量。2.2乙方应选用符合国家标准的材料和设备，确保改造后的社区功能完善、安全可靠。2.3乙方应在施工过程中，严格遵循安全生产、环保等相关规定，确保施工安全。第三条施工期限3.1本项目自双方签订合同之日起，工期为____个月。3.2乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可延长。第四条合同价格4.1双方同意，本项目的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方在施工过程中，如需变更施工内容或增加费用，应事先向甲方提出变更申请，经甲方同意后方可实施。第五条支付方式（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总额的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总额的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总额的20%；（4）剩余的10%作为质保金，在质保期满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。5.2乙方开具等额的正规发票，甲方据此进行付款。第六条质量保证6.1乙方应对改造后的社区承担质保责任，质保期为____年。6.2在质保期内，如出现质量问题，乙方应及时予以修复或更换，所产生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1乙方如未按约定时间完成施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。7.2甲方如未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款额的____%。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的内容全部履行完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：____________签订日期：____________一、附件列表：1.老旧社区改造项目施工图纸2.改造范围和具体内容说明3.施工标准和要求的详细说明4.安全生产和环保规定5.工程进度报告6.质量检查报告7.支付凭证和发票8.违约金计算公式9.争议解决机构的相关规定二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成施工，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付合同价款，属于违约行为。3.乙方选用不符合国家标准的材料和设备，属于违约行为。4.乙方未遵循安全生产和环保规定，属于违约行为。5.乙方未按照甲方要求和相关法律法规进行施工，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.老旧社区改造项目：指对老旧社区进行升级改造，提升居民生活环境和社区功能性的项目。2.合同双方：指承担老旧社区改造项目的甲方和乙方。3.施工图纸：指详细描述老旧社区改造项目施工过程中所需的具体图纸和说明。4.改造范围：指老旧社区改造项目所涉及的具体区域和范围。5.施工标准和要求：指在老旧社区改造项目中应遵循的相关法律法规、规范标准和要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间完成施工。解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并督促乙方尽快完成施工。2.问题：甲方未按约定时间支付合同价款。解决办法：按照合同约定向甲方收取滞纳金，并督促甲方尽快支付合同价款。3.问题：乙方选用不符合国家标准的材料和设备。解决办法：要求乙方立即更换符合国家标准的材料和设备，并按照合同约定支付违约金。4.问题：乙方未遵循安全生产和环保规定。解决办法：要求乙方立即整改，并按照合同约定支付违约金。五、所有应用场景：1.适用于老旧社区改造项目的