独立一层购房条款

独立一层购房条款合同编号：__________独立一层购房条款甲方（买方）：乙方（卖方）：鉴于甲方愿意购买乙方持有的独立一层房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋为独立一层，建筑占地面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑层高为__________米。1.3房屋现有装修状况为__________，是否包含家具、家电等物品，由双方另行协商确定。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述房屋，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____万元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，甲方应于____年__月__日前，向乙方支付。2.4甲方支付房款后，乙方应按约定将房屋过户至甲方名下。过户所产生的税费由双方按照法律法规规定承担。第三条交付及验收3.1乙方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给甲方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签字生效。3.2如因乙方原因导致房屋未能按约定时间交付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。3.3交付的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，如不符合，乙方应负责修复或按约定承担责任。第四条权利义务4.1甲方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定时间支付房款。4.2乙方有权要求甲方按照约定时间支付房款，并按照约定交付房屋。4.3乙方应保证房屋及附属设施的质量，如因质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。4.4双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，合法合规地进行房屋交易。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至甲方名下之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.房屋过户相关文件8.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付房款，视为违约。2.乙方未按约定时间交付房屋，视为违约。3.房屋质量不符合约定，乙方需承担修复或赔偿责任。4.甲方未按约定办理房屋过户手续，视为违约。5.乙方未按约定提供房屋及相关附属设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.独立一层购房条款：指甲方购买乙方持有的独立一层房屋的相关条款。2.定金：甲方支付给乙方的购房定金，作为购买房屋的诚意表现。3.房款：甲方购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。4.交付：乙方将房屋及附属设施按照约定时间移交给甲方。5.过户：将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款：乙方应及时与甲方沟通，催促支付房款；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间交付房屋：乙方应及时与甲方沟通，说明原因，并尽快交付房屋；如乙方仍不交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋质量不符合约定：甲方应在验收时提出异议，并要求乙方修复或赔偿；如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房屋过户手续办理缓慢：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件；如甲方未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购买独立一层房屋，与乙方达成购房意向。2.双方签订独立一层购房条款，明确房