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文档简介
租房个人安全保证书合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋所有权证号:____________________。1.2乙方承租上述房屋用于:____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供出租房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为乙方同期租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________联系电话:__________联系电话:__________签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日附件:房屋附属设施清单1.家具:____________________2.电器:____________________3.设施:____________________4.其他:____________________合同编号:__________甲方(出租方):身份证号:地址:乙方(承租方):身份证号:地址:一、租赁房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________,房屋结构及面积为__________,甲方拥有该房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.2乙方租赁该房屋作为居住使用,不得擅自改变房屋结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定,具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修或赔偿。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活,不得随意提高租金。六、乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用该房屋从事非法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。8.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋附属设施清单2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证明复印件4.租金支付记录5.维修记录6.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房屋,视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付租金,视为违约。3.乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏,视为违约。4.双方未能协商一致提前解除或变更合同,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。2.承租方:指租用出租方房屋的一方。3.租赁期限:指承租方租用出租方房屋的时间段。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金:指承租方为保证履行合同义务,预先支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为乙方同期租金的10%。2.问题:乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法:甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。3.问题:乙方未合理使用房屋及附属设施,造成损坏。解决办法:乙方应按市价赔偿甲方损失。4.问题:双方未能协商一致提前解除或变更合同。解决办法:可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.个人出租房屋给他人使用。2.个人租赁他人房屋居住。3.短期租赁房屋,如旅游、工作等原因。4.房屋租赁双方均为个人,无中介参与。5.租赁合同中包含押金、租金支付、违约金等条款。一、附件列表:1.身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.租赁合同复印件4.押金收条复印件5.租金支付凭证复印件6.房屋及附属设施清单7.物业管理费支付凭证复印件8.维修费用支付凭证复印件9.违约金支付凭证复印件10.法律意见书(如有)二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,或未按要求支付租金的滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施,导致损坏。3.乙方在租赁期内违反国家法律法规,从事非法活动。4.甲方未按约定维修房屋及附属设施,导致乙方无法正常使用。5.甲方未按约定时间退还押金。6.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常生活。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,有权将房屋出租给他人使用。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间段。4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力:指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方延迟支付租金:提醒乙方按时支付租金,逾期应支付滞纳金。如乙方仍不支付,可提前解除合同并要求乙方搬离。2.房屋及附属设施损坏:及时与乙方沟通,要求乙方负责修复或赔偿。如乙方不同意,可请第三方评估损失并要求赔偿。3.甲方未按约定维修房屋:与甲方沟通,要求甲方履行维修义务。如甲方不履行,可向相关部门投诉或寻求
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