临街商铺转让合同格式

临街商铺转让合同格式合同编号：__________临街商铺转让合同甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3商铺目前的使用状况：____________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为转让价款，购买甲方拥有的商铺。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应在收到全部转让价款后____个工作日内，将商铺的所有权转移给乙方。第三条商铺交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应依法享有商铺的所有权和使用权。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺的实际面积、使用状况等与本合同约定的内容相符，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付甲方违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为____‰）。4.3如甲方未按照本合同约定的时间将商铺所有权转移给乙方，甲方应承担相应的违约责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同，除非经双方协商一致。5.2如因法律法规、政策等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，确无法解决的，可终止本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.商铺现状照片4.商铺转让价款支付凭证5.商铺过户手续办理文件6.双方身份证明复印件7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将商铺交付给乙方使用。2.甲方未按约定时间将商铺所有权转移给乙方。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.商铺的实际面积、使用状况等与合同约定的内容不符。5.双方未按约定办理商铺过户手续。6.任何一方单方面变更、解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于合同约定地址，具有特定使用性质的房产。2.转让价款：指乙方为购买商铺，按照合同约定支付给甲方的费用。3.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺实际面积、使用状况与合同不符：双方应重新协商转让价格，并按约定办理。2.乙方逾期支付转让价款：甲方可要求乙方支付违约金，违约金计算为逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。3.甲方未按约定时间交付商铺：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权，愿意转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的商铺，并支付转让价款。3