房屋土地买卖合同书写要点详解

房屋土地买卖合同书写要点详解合同编号：__________房屋土地买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3法定代表人/负责人：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3法定代表人/负责人：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________三、房屋土地信息3.1房屋土地位置：__________3.2房屋土地面积：__________3.3房屋土地用途：__________3.4房屋土地产权性质：__________3.5房屋土地所有权证号：__________3.6房屋土地使用权证号：__________四、交易价格及支付方式4.1本合同的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款__________元整支付至卖方指定的账户。4.3买方应于房屋土地过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，将剩余款项__________元整支付至卖方指定的账户。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋土地交付给买方。5.2买方应按照相关法律法规规定，办理房屋土地过户手续。过户费用由买方承担。5.3房屋土地过户手续办理完毕后，本合同即告终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或者需要延期的，双方可协商解决。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋土地所有权证2.房屋土地使用权证3.买卖双方的企业法人营业执照或个体工商户营业执照4.买卖双方的法定代表人身份证明5.房屋土地评估报告6.房屋土地现状照片7.买卖双方的开户许可证8.房屋土地过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.卖方迟延交付房屋土地，指卖方未按照本合同约定的时间将房屋土地交付给买方。2.买方迟延支付款项，指买方未按照本合同约定的时间支付首付款或剩余款项。3.卖方提供的房屋土地权利不清，指卖方未按照本合同约定的权利和义务提供房屋土地。4.买方未按照本合同约定的用途使用房屋土地，导致合同目的不能实现。5.因不可抗力导致合同无法履行或需要延期，经双方协商未能达成一致。三、法律名词及解释：1.房屋土地所有权：指房屋土地的所有者对其拥有的房屋土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋土地使用者依法对房屋土地享有占有、使用和收益的权利。3.法定代表人：指企业法人的负责人，具有代表企业法人与他人签订合同的权力。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方迟延交付房屋土地的问题，买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的情况下可以依法要求卖方支付违约金。2.遇到买方迟延支付款项的问题，卖方可以与买方协商延期支付，协商不成的情况下可以依法要求买方支付违约金。3.遇到卖方提供的房屋土地权利不清的问题，买方可以要求卖方澄清权利，如果卖方无法澄清权利，买方可以解除合同并要求卖方支付违约金。4.遇到买方未按照约定用途使用房屋土地的问题，卖方可以要求买方改正用途，如果买方拒绝改正，卖方可以解除合同并要求买方支付违约金。5.遇到不可抗力导致合同无法履行或需要延期的问题，双方应立即协商解决，如果