招标文件中的房地产销售代理公司要求

招标文件中的房地产销售代理公司要求合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房地产项目的销售代理公司，代理销售项目名称为：__________，位于__________。1.2乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行房地产项目的销售工作，并严格遵守甲方的各项规定和要求。第二条代理期限2.1本合同代理期限为______年，自双方签订之日起计算。2.2代理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内，享有独家销售权，甲方不得授权其他第三方销售同一项目。3.2乙方根据甲方提供的销售资料，制定销售策略和推广方案，报甲方审批后实施。3.3乙方负责组织销售团队，培训销售人员，确保销售工作的顺利进行。第四条销售价格及佣金4.1乙方向甲方承诺，在代理期限内，销售价格不得低于甲方规定的最低销售价格。4.2乙方完成销售业绩后，甲方应按照实际销售额的______%支付佣金给乙方。4.3甲方应在支付佣金时，向乙方开具合法有效的发票。第五条销售业绩考核5.1甲方根据乙方的销售业绩，按照本合同约定的业绩考核标准进行考核。5.3甲方应在年度销售业绩考核结束后______个工作日内，向乙方支付佣金。第六条保密条款6.1双方在履行本合同过程中，涉及的商业秘密、客户信息等，应予以保密。6.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2乙方向甲方支付的违约金，不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中，发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的企业法人营业执照副本复印件3.甲方提供的房地产项目宣传资料4.甲方提供的房地产项目销售计划书5.甲方提供的房地产项目规划许可证复印件6.乙方制定的销售策略和推广方案7.乙方销售团队的名单及资质证明8.销售合同范本9.业绩考核标准及违约金计算公式10.保密协议二、违约行为及认定：2.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或客户信息。3.乙方在代理期限内，未经甲方授权，擅自授权其他第三方销售同一项目。4.乙方未按照甲方规定的最低销售价格进行销售。5.甲方未按照本合同约定支付佣金给乙方。6.甲方未在约定的时间内向乙方支付佣金。三、法律名词及解释：1.房地产销售代理公司：指在甲方授权范围内，以甲方名义进行房地产项目销售的企业。2.独家销售权：指乙方在代理期限内，享有独家销售权，甲方不得授权其他第三方销售同一项目。3.代理期限：指本合同约定的乙方代理销售房地产项目的期限。4.销售业绩：指乙方在代理期限内完成的房地产项目销售总额。5.佣金：指甲方按照乙方完成的销售业绩，支付给乙方的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方销售业绩未达标：与乙方协商，制定改进措施，如增加推广力度、调整销售策略等。2.甲方未按时支付佣金：提醒甲方履行合同约定，按时支付佣金。3.乙方泄露甲方商业秘密或客户信息：立即启动违约金条款，并要求乙方承担相应的赔偿责任。4.乙方擅自授权其他第三方销售同一项目：立即制止并终止合同，要求乙方支付违约金。5.合同纠纷：通过友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要乙方作为销售代理公司，负责销售其房地产项目。2.乙方为具备房地产销售资质的企业，愿意接受甲方委托，代理销售甲方的房地产项目。3.甲方与乙方就销售代理事项进行洽谈，达成一致，签订本合同。4