2024版二手房担保买卖合同

2024版二手房担保买卖合同合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________市__________区的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确出卖方与买受方在标的房产的买卖过程中双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现标的房产的顺利交易。

二、签订背景

出卖方拥有标的房产的所有权，现愿意将该房产出售给买受方。买受方有意购买标的房产，双方经协商一致，达成如下买卖合同。

三、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区，具体地址为__________。

2.标的房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

3.标的房产的产权证号为__________，土地使用权性质为__________。

4.标的房产目前处于__________状态，具体装修情况如下：__________。

四、合同价格及支付方式

1.本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.余款人民币__________元整（大写：__________）在办理标的房产产权过户手续前支付给出卖方。

五、产权过户及税费承担

1.双方应在签订本合同之日起__________个工作日内，共同办理标的房产产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及实际情况由双方各自承担。

六、违约责任

1.如出卖方未按约定时间交付标的房产，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.如买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：________________

乙方（买受方）：________________

主要条款：

一、服务内容

1.出卖方保证标的房产所有权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。

2.出卖方应保证标的房产的实物状况与产权登记信息相符，不存在重大质量问题。

3.出卖方应配合买受方办理标的房产的产权过户手续，确保买受方在约定的时间内取得标的房产的产权。

4.出卖方应向买受方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

二、质量标准

1.标的房产的装修、设施设备等应符合国家相关质量标准，无安全隐患。

2.出卖方应保证标的房产在交付时处于良好使用状态，无影响正常使用的损坏或缺陷。

三、价格支付

1.本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买受方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.余款人民币__________元整（大写：__________）在办理标的房产产权过户手续前支付给出卖方。

4.买受方支付房款的方式为：__________。

四、交付时间

1.出卖方应在__________年__________月__________日前将标的房产交付给买受方。

2.交付时应提供完整的房产使用说明和维修手册。

五、违约责任

1.如出卖方未按约定时间交付标的房产，应向买受方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

2.如买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

3.如任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁地点为__________。

七、保密条款

1.双方对本合同内容以及标的房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止之日止。

八、合同解除

1.出卖方在交付标的房产前，如发现标的房产存在重大质量问题或权属纠纷，有权解除本合同，并退还买受方已支付的定金。

2.买受方在办理产权过户手续前，如发现标的房产存在重大质量问题或权属纠纷，有权解除本合同，并要求出卖方承担违约责任。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出卖方的权利与义务

1.出卖方有权要求买受方按照本合同约定支付房款。

2.出卖方有权要求买受方在办理产权过户手续前，支付约定的余款。

3.出卖方有义务保证标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

4.出卖方有义务向买受方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

5.出卖方有义务确保标的房产在交付时处于良好使用状态，无影响正常使用的损坏或缺陷。

6.出卖方有义务在标的房产交付前，向买受方提供完整的房产使用说明和维修手册。

7.出卖方有义务在合同约定的交付时间内，将标的房产交付给买受方。

8.出卖方有义务配合买受方办理标的房产的产权过户手续。

二、买受方的权利与义务

1.买受方有权要求出卖方按照本合同约定交付标的房产。

2.买受方有权要求出卖方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.买受方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查看，并要求出卖方提供相关使用说明和维修手册。

4.买受方有权在办理产权过户手续前，支付约定的定金和余款。

5.买受方有义务在签订本合同后，按照约定时间支付房款。

6.买受方有义务在办理产权过户手续时，配合出卖方提供相关资料和文件。

7.买受方有义务在标的房产交付后，合理使用标的房产，并承担相应的维修责任。

8.买受方有义务在合同约定的交付时间内接收标的房产，并按照本合同约定支付房款。

三、合作方式

1.双方应按照本合同约定，在标的房产交付前，共同商定并签订产权过户手续所需的各项文件。

2.双方应在标的房产交付后，及时办理产权过户手续，确保买受方在约定时间内取得标的房产的产权。

3.双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害对方的合法权益。

5.双方应在本合同约定的期限内，完成标的房产的交付和产权过户手续。

四、合同终止

1.如本合同约定的标的房产交付条件未达成，双方有权解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。

2.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.如双方协商一致，可以终止本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

2.本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照法律法规的规定处理。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交付完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产交付完毕或合同约定的其他终止条件成就时终止。

2.本合同的有效期限为自合同生效之日起__________年，自标的房产交付完毕之日起，本合同视为履行完毕。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如因法律法规的调整、不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商，达成书面协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方不得擅自变更合同内容，未经对方同意的变更无效。

三、合同终止条件

1.标的房产交付完毕，买受方取得标的房产的产权，本合同终止。

2.双方协商一致，达成书面协议解除本合同。

3.因一方违约，另一方依法解除本合同。

4.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

5.法律法规规定的其他终止合同的情形。

四、合同的解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

a.出卖方未按约定时间交付标的房产；

b.买受方未按约定时间支付房款；

c.双方协商一致解除合同；

d.因不可抗力导致合同无法履行。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至__________人民法院诉讼解决。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按照法律法规的规定处理。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方（出卖方）签字、盖章位置及日期

1.甲方（出卖方）代表签字：

_______________（签字）

签字日期：________年______月______日

2.甲方（出卖方）单位盖章：

_______________（盖章）

盖章日期：________年______月______日

二、乙方（买受方）签字、盖章位置及日期

1.乙方（买受方）代表签字：

________