仓库租赁合同-核心（2024年版）

仓库租赁合同-核心（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其所有位于________的仓库出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将仓库出租给乙方使用的权利义务，确保双方合法权益，实现资源的优化配置。

二、签订背景

鉴于乙方需要进行仓储业务，而甲方拥有位于________的仓库，经双方协商一致，甲方同意将仓库出租给乙方使用。

三、合同标的

1.甲方同意将位于________的仓库出租给乙方使用，具体面积及设施详见附件一。

2.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

四、租赁费用及支付方式

1.租赁费用为每月人民币________元。

2.乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、其他约定

1.乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，保证仓储安全。

2.乙方不得擅自改变仓库结构及用途，如需变更，应事先征得甲方同意。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将仓库恢复原状，并退还甲方。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

特此证明。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1出租方应保证出租的仓库符合租赁合同的约定，包括但不限于设施完备、安全可靠、符合相关法律法规要求。

1.2出租方应负责保持仓库的正常运营，确保乙方在使用过程中不受外界干扰，如需进行仓库设施的维护和保养，应在不影响乙方正常使用的前提下进行。

二、质量标准

2.1仓库应保持清洁、干燥、通风良好，符合仓储物品的储存要求。

2.2出租方应定期对仓库进行检查，确保仓库设施、设备完好，及时修复损坏的设施设备。

2.3出租方应确保仓库内的消防、安全设施齐全有效，并定期进行安全检查。

三、价格支付

3.1租赁费用按月支付，乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。

3.2若乙方未按约定时间支付租金，出租方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为应付租金的万分之五。

3.3租赁合同解除或到期后，乙方应一次性支付剩余租金。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及因履行本合同所涉及的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用对方的商业秘密。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。

5.2若出租方未按约定提供符合标准的仓库，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求出租方赔偿损失。

5.3若乙方未按约定支付租金，出租方有权采取法律手段追讨租金，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1出租方有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；

（2）乙方违反合同约定，严重影响出租方权益；

（3）乙方擅自改变仓库结构或用途；

（4）法律法规规定的其他情形。

7.2乙方有下列情形之一的，有权解除合同：

（1）出租方未按约定提供符合标准的仓库；

（2）出租方违反合同约定，严重影响乙方权益；

（3）法律法规规定的其他情形。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。

九、合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

双方权利与义务详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金，并有权收取约定的滞纳金。

1.2出租方应确保租赁物符合约定的质量标准，如有不符合，出租方应承担修复或更换的责任。

1.3出租方有权监督承租方对租赁物的使用，确保承租方遵守合同约定的使用规则。

1.4出租方应定期对租赁物进行检查，发现安全隐患时，应及时修复或通知承租方进行修复。

1.5出租方在合同约定的租赁期限内，无权单方面解除合同，但如遇法定解除情形，有权解除合同。

1.6出租方应保证租赁物的所有权清晰，不得因第三方的权利主张而影响承租方的使用权。

二、承租方的权利与义务

2.1承租方有权要求出租方提供符合合同约定的租赁物，并在租赁期限内正常使用租赁物。

2.2承租方应按照合同约定支付租金，并在约定的支付期限内履行支付义务。

2.3承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.4承租方应遵守国家有关法律法规和租赁物的使用规定，确保租赁物的安全使用。

2.5承租方在租赁期内，未经出租方同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

2.6承租方在租赁期满或合同解除时，应将租赁物恢复原状，并返还出租方。

2.7承租方有权在合同约定的范围内，对租赁物进行必要的管理和保养。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应建立良好的沟通机制，定期就租赁物的使用情况进行交流。

3.2出租方应提供必要的技术指导和咨询服务，协助承租方解决使用过程中遇到的问题。

3.3双方在合同执行过程中应相互尊重，维护对方的合法权益。

3.4出租方应在合理期限内答复承租方的合理请求，如维修、更换租赁物等。

3.5承租方在使用租赁物时，如发现租赁物存在安全隐患，应立即通知出租方，并采取必要的安全措施。

3.6双方应共同遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方的商业秘密。

3.7如发生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

四、违约责任

4.1出租方违约责任：

（1）未按约定提供符合标准的租赁物的，应赔偿承租方因此遭受的损失；

（2）违反合同约定，单方面解除合同的，应赔偿承租方因此遭受的损失；

（3）未履行保密义务，泄露承租方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

4.2承租方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失；

（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失；

（3）未遵守合同约定的使用规定，导致租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

主要条款内容：

一、租赁期限

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续租一年，续租期届满前双方应另行协商确定是否续租。

二、租金及支付

2.1租金标准：乙方应按每月人民币________元的标准支付租金。

2.2支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的万分之五。

三、服务内容

3.1出租方应保证仓库的设施设备齐全，并保持良好的使用状态。

3.2出租方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保等。

3.3出租方应保证仓库的安全，包括但不限于消防、防盗等设施设备。

四、质量标准

4.1仓库内应保持整洁、干燥、通风良好，符合仓储物品的储存要求。

4.2出租方应确保仓库内的消防、安全设施齐全有效，并定期进行检查和维护。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供符合标准的仓库，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

（2）未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

（3）未按约定保证仓库的安全，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的万分之五。

（2）擅自改变仓库结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

（3）损坏仓库设施设备，应赔偿甲方损失。

六、争议解决

6.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份证明文件复印件；

1.2仓库使用说明及安全须知；

1.3仓库租赁合同附件一：租赁物清单及设施说明；

1.4仓库租赁合同附件二：物业管理服务内容明细；

1.5仓库租赁合同附件三：消防安全设施及应急预案。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方身份证明文件复印件；

2.2乙方营业执照或相关经营许可文件复印件；

2.3乙方签订合同所必需的资质证明文件复印件；

2.4乙方与租赁业务相关的保险合同复印件；

2.5乙方签订合同所需的银行账户信息。

3.其他附件：

3.1双方约定的其他相关文件；

3.2双方就合同履行过程中产生的任何补充协议或补充说明；

3.3双方认为有必要作为合同附件的其他文件。

合同签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：________

-甲方盖章：________

-签字/盖章日期：____年____月____日

2.乙方签