2024年天津市个人房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年天津市个人房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定6.2物业管理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1补充协议11.2其他约定第十二条法律法规12.1适用法律12.2法规冲突第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他14.1合同附件14.2合同签字盖章14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：×××1.1.2卖方身份证号：××××××××××××××××1.1.3卖方住址：天津市××区××路××号1.1.4卖方联系方式：×××××××××××1.2买方信息1.2.1买方姓名：×××1.2.2买方身份证号：××××××××××××××××1.2.3买方住址：天津市××区××路××号1.2.4买方联系方式：×××××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋位置：天津市××区××路××号2.2房屋面积：房屋建筑面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，共有分摊面积为××××平方米2.3房屋所有权证明：卖方应向买方出示房屋所有权证或其他合法证件，以证明其对该房屋拥有完全的所有权第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.993.2付款方式：买方采取分期付款的方式，具体付款时间为合同签订后的七个工作日内支付首付款××%，剩余款项按揭支付3.3付款时间：买方应按照合同约定的付款时间及时支付房款，逾期支付的，应按中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为合同签订后的××个月内，具体时间双方协商确定4.2交付条件：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施齐全并正常使用4.3过户手续：双方应按国家法律法规及政策规定，共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并按照国家和地方的相关规定对房屋进行质量保修5.2维修责任：卖方应在房屋交付后××日内，对房屋存在的质量问题进行修复，如因买方使用不当造成的问题，由买方承担维修责任第六条房屋使用及管理6.1房屋使用规定：买方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途6.2物业管理：买方应按照物业管理规定交纳物业服务费用，并配合物业公司的管理工作第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同签订后，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同不能继续履行的，双方可协商变更或解除合同7.2解除条件：合同签订后，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照合同约定时间、条件交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买方支付违约金，并承担由此导致的一切后果8.1.2卖方未按照合同约定履行质量保证义务的，应承担修复责任，并按照修复费用的一倍向买方支付违约金8.2买方违约8.2.1买方未按照合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的万分之五向卖方支付违约金，并承担由此导致的一切后果8.2.2买方未按照合同约定使用房屋的，应承担相应的维修费用，并按照维修费用的一倍向卖方支付违约金第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2诉讼管辖：本合同纠纷的诉讼管辖地为天津市××区人民法院第十条合同的生效和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，本合同终止第十一条附加条款11.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.2其他约定：双方在其他事项上达成一致意见的，可作为本合同的附件，与本合同一并履行第十二条法律法规12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2法规冲突：如本合同与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应以书面形式互相通知对方，通知应以合同约定的联系方式为准13.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订时载明的住址，如地址发生变更的，应以书面形式通知对方第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、买卖合同、补充协议等14.2合同签字盖章：本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力，经双方签字（或盖章）后生效14.3合同副本：本合同副本为双方办理房屋过户、贷款等手续时提供，不具备法律效力第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产经纪机构、贷款银行、担保公司、过户机关等参与本合同履行过程的单位或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方协助时，甲乙双方应共同选择具备相应资质的第三方机构进行合作。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，依法依规履行相关职责，确保本合同的顺利履行。第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。3.2第三方责任限额：第三方就其履行过程中产生的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。如无具体协议，责任限额按照行业标准或合理范围确定。第四条第三方选择及更换4.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2第三方更换：当甲乙双方认为第三方未能按照约定履行义务时，有权协商更换第三方。第五条第三方费用5.1第三方费用：第三方所需费用包括但不限于服务费、手续费等，由甲乙双方按照约定的方式承担。5.2费用支付：甲乙双方应在第三方完成约定服务后，按照约定的时间和方式支付相关费用。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助履行合同的一方，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方权利限制：第三方仅享有根据甲乙双方授权履行合同的权利，不得干涉甲乙双方的其他合同权利和义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：当第三方未能按照约定履行义务时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方有权依据本合同及第三方与甲乙双方签订的协议，要求第三方承担违约责任。第八条第三方与合同的效力8.1第三方与合同效力：第三方介入本合同的履行，不影响本合同的效力。8.2第三方独立责任：第三方对甲乙双方的合同义务，不构成甲乙双方之间的合同义务。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方应保证甲乙双方的隐私和商业秘密不被泄露。9.2保密义务：第三方应按照甲乙双方的约定，承担保密义务。第十条法律法规和政策变化10.1法律法规和政策变化：如因法律法规或政策变化导致本合同或第三方介入事项发生变化，甲乙双方应按照新的法律法规或政策要求，及时调整合同内容。第十一条合同的变更和解除11.1变更和解除：甲乙双方如需变更或解除本合同涉及的第三方事项，应协商一致，并签订书面协议。第十二条争议解决12.1争议解决：甲乙双方因本合同涉及的第三方事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1通知与送达：甲乙双方与第三方之间的通知与送达，应按照本合同约定的联系方式进行。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于甲乙双方与第三方签订的服务协议、收费标准等。14.2签字盖章：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。14.3合同副本：本合同副本为甲乙双方和第三方办理房屋过户、贷款等手续时提供，不具备法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖合同附件三：补充协议附件四：第三方服务协议附件五：贷款银行合同附件六：担保公司合同附件七：过户机关办理手续所需材料清单附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家机关颁发的有效证件，证明卖方对房屋拥有完全的所有权。附件说明：房屋所有权证是本合同的前提条件，买卖双方应确保证件的真实性和有效性。附件二：买卖合同详细要求：买卖合同应详细记录房屋的基本情况、价格、付款方式等双方约定的内容。附件说明：买卖合同是本合同的主体部分，双方应认真履行合同约定的各项义务。附件三：补充协议详细要求：补充协议应包括合同未尽事宜、双方的其他约定等内容。附件说明：补充协议是对本合同的补充和细化，双方应按照补充协议的约定履行义务。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方与第三方之间的权利义务、费用承担等内容。附件说明：第三方服务协议是本合同的重要组成部分，双方应按照协议约定与第三方合作。附件五：贷款银行合同详细要求：贷款银行合同应包括贷款金额、还款方式、利率等贷款相关条款。附件说明：贷款银行合同是买方获取贷款的依据，买方应按照合同约定按时还款。附件六：担保公司合同详细要求：担保公司合同应明确担保范围、担保费用、担保责任等内容。附件说明：担保公司合同是为了保证合同的履行，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。附件七：过户机关办理手续所需材料清单详细要求：过户机关办理手续所需材料清单应包括所有必要的文件和材料。附件说明：过户机关办理手续所需材料清单是完成房屋过户的依据，双方应按照清单准备相关材料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间、条件交付房屋2.卖方未按照合同约定履行质量保证义务3.买方未按照合同约定时间支付房款4.买方未按照合同约定使用房屋5.第三方未按照约定履行义务责任认定：1.卖方违约：承担逾期交付部分房价的违约金，并承担由此导致的一切后果2.买方违约：承担逾期支付部分房价的违约金，并承担由此导致的一切后果3.第三方违约：承担因其自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买方支付违约金，并承担由此导致的一切后果。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，卖方未能在此时间交付房屋，则应按照逾期交付部分的房价向买方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房屋所有权证：指国家机关颁发的证明房屋所有权归属的证件2.过户：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程3.贷款：买方在购买房屋时向