租房合同中关于安全免责方面条款

租房合同中关于安全免责方面条款第一条安全免责的相关说明1.1免责范围a.本条款规定了甲方和乙方在租赁期间各自的安全责任及免责条款。b.甲方负责提供符合安全标准的房屋，但在租赁期间，乙方应当自行承担由于个人或他人行为导致的任何安全事故。c.乙方承认房屋存在一定的安全风险，并在租赁前对房屋安全状况进行了充分的了解。d.本条款的免责仅限于甲方未能及时发现或无法避免的自然灾害、不可抗力因素导致的损失。1.2责任分配a.甲方有责任保持房屋外部及公用设施的基本安全，如楼道照明、公共设施等。b.乙方应当遵守房屋内的安全使用规定，防止因不当使用导致的火灾、爆炸等事故。c.乙方应当定期检查房屋内电器、燃气设施等的安全状况，避免因故障引发的事故。d.乙方不得擅自拆改房屋的结构或电气管道等设施，防止不当操作导致安全隐患。1.3免责情形a.甲方对由于乙方不当使用、改装房屋、或将房屋转租、分租给他人造成的安全问题不承担责任。b.甲方不对由于自然灾害（如地震、洪水等）或第三方原因（如邻里纠纷、施工事故等）引发的损失承担责任。c.乙方如果未能及时报告房屋安全隐患，导致安全事故的，甲方不承担任何赔偿责任。d.乙方承诺在发生任何安全事故时及时采取措施，减少损失，并在第一时间通知甲方。第二条甲方的安全保障责任2.1房屋安全条件的提供a.甲方应确保所出租房屋符合国家和地方的安全建筑标准，包括但不限于电气线路、燃气设施、消防设施等。b.甲方应对房屋的公共部分进行定期检查，并保证楼道、走廊、楼梯等公共区域的安全。c.甲方应提供合理的消防器材，并定期对设施进行检查和更换，确保其有效性。d.甲方应保证房屋无严重结构性安全隐患，避免由于房屋老化或维修不当而导致的安全问题。2.2定期检查与维护a.甲方应每年安排对房屋的整体安全进行一次全面检查，特别是电气、燃气设施的安全检查。b.如发现房屋存在安全隐患，甲方应在合理时间内进行修复或更换，保障乙方的人身财产安全。c.对于房屋内的门窗、锁具等设施，甲方应提供正常功能，确保安全。d.甲方应确保房屋内的排水、排污系统正常运作，避免由于管道故障引发的水灾等安全问题。2.3安全事件的应急处理a.甲方应为乙方提供应急联系人和处理流程，确保在发生安全事件时能够及时响应。b.在发生紧急情况时，甲方应协助乙方疏散人群，防止损失的扩大。c.甲方应确保在租赁期间所有紧急联系电话处于畅通状态，便于乙方在发生事故时及时求助。d.甲方应对所有公共设施、消防设施进行定期检查和保养，确保在应急情况下能够正常使用。第三条乙方的安全责任3.1遵守安全使用规则a.乙方应严格遵守甲方关于房屋安全使用的相关规定，特别是在电气、燃气、取暖等设施使用过程中。b.乙方不得擅自改变房屋的结构或设施，如改动电路、管道等，防止对安全构成隐患。c.乙方应定期对房屋内的电器、消防器材等设施进行检查，确保其正常使用。d.乙方应确保房屋内的门窗、锁具等安全设施处于完好状态，不得自行更换或拆卸。3.2事故预防与报告义务a.乙方在租赁期间应定期检查房屋内的电气、燃气设施，发现问题及时报告甲方并停止使用相关设备。b.乙方应保持房屋内外清洁，避免堆放易燃物品，确保火灾安全。c.乙方应采取有效措施防止人为故意破坏房屋及公共设施，并在发生安全事故时及时向甲方报告。d.乙方应当保证其居住期间没有任何非法行为，如非法改装房屋、转租等行为，避免因此带来的安全隐患。3.3安全事故的处理责任a.乙方在租赁期间发生安全事故时，应立即采取有效措施进行自救，防止事态扩大。b.乙方应在发生安全事件时尽快联系甲方，并根据甲方的指示采取相应的处理措施。c.乙方应确保租赁房屋内的人身安全，若因乙方疏忽大意或不当操作导致事故，乙方应自行承担责任。d.乙方应配合甲方进行事故调查，并承担由其行为导致的所有损失赔偿责任。第四条保密条款4.1保密义务a.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息进行保密。b.除法律法规要求外，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或双方在合同履行过程中获得的机密信息。c.双方应采取适当的保密措施，确保所有敏感信息不会泄露给无关人员。d.本保密义务在合同终止后仍然有效，持续至泄露信息已公开或获得授权的情况为止。4.2信息披露的限制a.若合同的履行涉及政府监管、法律诉讼或其他合法要求，双方应确保信息的披露仅限于必要范围。b.双方应尽最大努力减少泄露信息对对方商业利益的影响，必要时采取补救措施。c.任何一方不得在未经对方同意的情况下公开合同条款或涉及的敏感内容。d.若一方违反保密义务，导致对方经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.3信息的归属和管理a.所有在合同履行过程中获得的对方提供的资料、文件、电子信息等应归对方所有。b.双方应当采取合理措施，确保相关资料在合同履行结束后及时归还或销毁，避免信息泄露。c.在合同结束或解除时，双方应确认所有涉及的机密信息已得到妥善处理。d.违反保密条款的方应承担因此产生的所有法律责任和经济赔偿。第五条合同的生效与解除5.1合同生效a.本合同自双方签字之日起生效，双方应履行合同约定的各项责任和义务。b.甲乙双方签署并盖章的合同文本为正式有效的合同。c.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。d.如合同内容发生修改，须经双方书面确认并签署。5.2合同解除a.如一方严重违反合