房屋赠与子女合同模版

房屋赠与子女合同模版编号：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________甲方（赠与方）：_______________________乙方（受赠方）：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，现根据双方的意愿及相关法律法规，订立本赠与合同。第一条房屋赠与事项a.赠与房屋的基本情况①甲方将其依法拥有的房屋赠与乙方，房屋位于_______________________，房屋的产权证书编号为_______________________。②房屋的建筑面积为_______________________平方米，房屋用途为_______________________。③房屋的权属清晰，无任何债务纠纷或权利限制，甲方保证所赠与房屋不涉及抵押、查封等法律风险。④乙方接受甲方赠与的房屋，并确认该房屋符合居住及法律要求，无任何质量问题。b.赠与目的与意图①甲方自愿将该房屋赠与乙方，目的是为了实现对乙方的家庭支持与帮助。②赠与不以任何报酬或对价交换为前提，完全基于甲方的个人意愿。③乙方确认，赠与房屋用于居住用途，不得随意转让、出售或改变房屋的性质。④双方确认，赠与关系在法律上为无偿赠与，不涉及商业交易行为。c.赠与房屋的交付与接收①甲方应在本合同签订后_______________________日内，将房屋交付给乙方使用。②交付时，甲方应提供房屋所有权证明文件（如房产证）、相关税费缴纳证明及其他必要的法律文件。③乙方应在房屋交付时，进行验收，并确认房屋的现状。④交接完毕后，甲方不再对房屋的使用、维修等事项承担任何责任。第二条房屋赠与的税费及费用承担a.房屋赠与相关税费的承担①根据国家及地方政府的相关规定，甲方应当承担房屋赠与过程中产生的个人所得税及相关税费。②乙方应当承担房屋过户过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税等。③双方可根据相关税务政策进行咨询，确保税费的合法合规支付。④若因甲方或乙方原因导致税费未按时缴纳，相关责任由未履行责任方承担。b.房屋维修和保养的费用承担①在赠与房屋后，乙方应负责房屋的日常维修及保养费用。②甲方在赠与后不再承担任何房屋维修、保养或设备故障的责任。③乙方应定期对房屋进行检查和保养，确保房屋的安全使用。④若房屋需要较大修缮或重新装修，应提前与甲方沟通，甲方可在赠与过程中提出相关要求。c.赠与过程中的其他费用①赠与房屋过程中可能涉及的公证、法律咨询等费用由甲方承担。②房屋过户所需的所有手续费用由乙方承担。③乙方应及时办理房屋过户手续，并配合甲方提供所需材料。④甲方应保证赠与房屋过户过程中，未涉及任何未结清的费用或债务。第三条保密条款a.双方的保密义务①双方在签订本合同及履行过程中，涉及的所有信息（包括但不限于房屋信息、税务信息、财务信息）均应保密。②任何一方不得擅自将合同内容或相关资料泄露给第三方，除非依法或经对方同意。③本条保密义务不因合同的解除、履行或终止而失效，期限为自合同签订之日起五年。④双方应采取合理的措施确保相关信息的安全，避免泄露或滥用。b.信息披露的限制与例外①如法律法规要求披露相关信息，披露方应事先通知对方并提供相关依据。②在第三方需依法知悉的情况下，披露方应采取最低程度的信息披露，并保留披露的所有证据。③若有一方违反保密义务，另一方有权要求违约方赔偿由此造成的所有损失。④违约方应支付违约金，金额为合同总金额的10%。c.合同存档与审计①本合同签订后，双方应各自保留一份合同原件。②双方可根据法律或实际需求对合同进行审计和核查，但须提前通知对方。③审计方应承诺不泄露审计过程中的任何敏感信息。④审计或调查不得影响合同的正常履行。第四条合同的生效与终止a.合同生效条件①本合同自双方签字盖章之日起生效。②若甲方或乙方未按照合同约定履行责任，另一方有权解除合同。③本合同一旦生效，双方应严格履行合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。④如有争议，双方应本着友好协商的原则解决。b.合同的终止①本合同可因甲方或乙方自愿解除，但需提前30日书面通知对方。②若因不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方应协商处理。④合同终止后，双方仍需履行保密义务。c.争议解决①双方发生争议时，应通过协商解决；若协商无法达成一致，任何一方可向合同签订地法院提起诉讼