房东租房合同

房东租房合同编号：_______________________甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地点：_______________________为明确双方在房屋租赁过程中各自的权利和义务，保障合同的顺利履行，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下租赁协议：第一条租赁物件的基本情况1.1甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，具体房屋为：①房屋地址为_______________________；②房屋结构为_______________________；③房屋面积为_______________________平方米；④房屋配置包括_______________________（如家具、家电等）。1.2房屋租赁期限为：①租期自_______________________年______月______日起至_______________________年______月______日止；②租期的起始日期和结束日期应明确，避免双方误解；③如乙方有续租需求，需提前30日通知甲方，双方可另行商议续租事宜；④租期满后，乙方应按约定时间交还房屋，并确保房屋状况符合交还标准。1.3租赁费用及支付方式：①月租金为人民币_______________________元；②租金支付方式为按月支付，乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方指定账户；③甲方应提供租金收据或其他合法支付凭证；④若乙方未按时支付租金，甲方有权收取违约金或解除合同。第二条双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务：①甲方应按时提供房屋，并确保房屋的基本设施和安全性符合国家规定的使用标准；②甲方应负责房屋的大修理工作，确保房屋在租赁期间的可居住性；③若房屋需要进行维修，甲方应提前通知乙方，并在乙方同意的时间内进行维修工作；④甲方不得随意进入乙方租赁的房屋，除非存在紧急维修需要或征得乙方同意。2.2乙方的权利与义务：①乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用；②乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修，若确需变动，需征得甲方书面同意；③乙方应合理使用房屋及其设施，出现损坏应及时通知甲方并承担维修责任；④乙方在租赁期满后应按合同约定将房屋恢复原状并交还甲方。2.3双方的共同义务：①双方应遵守国家法律法规及地方法规，共同维护房屋租赁期间的社会秩序；②双方应积极配合对方的合理要求，确保房屋租赁关系的顺利执行；③双方应保密与本合同相关的所有商业信息，不得向第三方泄露有关租赁事宜；④双方应及时沟通解决租赁期间可能出现的争议，尽量通过协商解决问题。第三条保密条款3.1保密义务：①双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密或敏感信息，应严格保密，不得向任何第三方泄露；②商业秘密包括但不限于房屋租赁金额、合同内容、双方的合作条款等信息；③双方应采取适当的措施保护对方的商业秘密，防止信息泄露、滥用或被盗用；④即使合同终止或解除后，保密义务仍然有效，直至商业秘密公开或不再具有保密性质。3.2保密信息的处理：①若任何一方未经对方同意将保密信息透露给第三方，应赔偿对方因此造成的损失；②在合同履行期间，任何一方不得利用对方的保密信息为自己或第三方谋取不正当利益；③双方在合同期满后，应将与合同相关的所有文件和资料交还对方，不得保存任何副本；④若合同一方违反保密条款，另一方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第四条违约责任4.1违约情形：①甲方未按时交付符合约定条件的房屋；②乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构；③任何一方未履行合同约定的其他义务。4.2违约责任的承担：①违约方应向守约方支付违约金，金额为每延迟一天租金的______倍；②如违约行为严重影响合同的履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失；③如双方出现争议，可通过协商或法律途径解决，违约方应承担因此产生的全部费用；④双方可根据实际情况约定其他违约责任的具体内容。第五条合同的解除5.1合同解除条件：①甲方可在乙方违反合同条款的情况下解除合同，特别是在租金长期未支付或房屋损坏严重的情况下；②乙方可在甲方未能提供符合约定条件的房屋或房屋存在安全隐患时解除合同；③双方可协商一致，提前解除合同，并进行善后处理；④一方提出解除合应提前通知对方，并按照合同约定履行解除程序。5.2合同解除后的处理：①合同解除后，乙方应在约定时间内