2024年式商铺短租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式商铺短租协议本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁用途第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条短租期间的维护与管理3.1甲方（出租方）的维护责任3.2乙方（承租方）的维护责任3.3商铺使用规范第四条保险责任4.1乙方购买保险的要求4.2保险理赔流程第五条短租期间的变更与解除5.1变更条款5.2解除合同的条件5.3解除合同的程序第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的后果第十条甲方（出租方）的权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方（承租方）的权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理第十三条其他条款13.1商事惯例13.2行业规定13.3法律法规第十四条合同的附则14.1合同的签署与保管14.2合同的生效日期14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁用途乙方须按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。乙方租赁商铺用途为____。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付期限乙方应在每个租赁期开始前一个月内支付当期租金。2.3租金支付方式（1）通过银行转账至甲方指定的账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条短租期间的维护与管理3.1甲方（出租方）的维护责任甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和管理，确保商铺的安全和正常使用。3.2乙方（承租方）的维护责任乙方负责其租赁区域内的日常维护和管理，包括清洁、安全等。3.3商铺使用规范乙方须按照甲方提供的商铺使用规范进行使用，确保商铺的安全和正常运营。第四条保险责任4.1乙方购买保险的要求乙方应在租赁期开始前购买商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。4.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第五条短租期间的变更与解除5.1变更条款如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。5.2解除合同的条件本合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方严重违反本合同条款，甲方有权解除合同。5.3解除合同的程序如发生合同解除情况，双方应按照本合同约定的程序办理解除手续，并互相配合办理相关交接事宜。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2乙方违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第八条合同的生效、修改与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露保密信息的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条甲方（出租方）的权利与义务10.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，检查乙方租赁的商铺，要求乙方遵守租赁用途等。10.2甲方义务甲方应保证商铺的安全和正常使用，履行合同约定的维护和管理责任。第十一条乙方（承租方）的权利与义务11.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用商铺，要求甲方提供合同约定的条件和设施。11.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金，合理使用商铺，并遵守甲方的规章制度。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。根据事件的影响，双方可协商延长合同履行期限或解除合同。第十三条其他条款13.1商事惯例双方应遵循商事惯例，履行合同约定的义务。13.2行业规定双方应遵守相关行业规定，确保合同的履行。13.3法律法规本合同的履行应符合国家法律法规的规定，如法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行。第十四条合同的附则14.1合同的签署与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。14.2合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的修订历史本合同自首次签署之日起，已进行一次修订，修订日期为____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，若有第三方介入本合同，需提前通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入应按照甲乙双方约定的条件和程序进行，包括但不限于签署书面协议、提供担保等。2.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，确保合同的履行不受影响。3.2第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.3第三方不得干涉甲乙双方正常的商业活动，不得擅自改变合同约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为____元（大写）：____元整（小写）。4.2若甲乙双方认为需要调整第三方责任限额，可经双方协商一致后进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应为本合同的辅助关系。5.2第三方不具有独立地位，不享有甲乙双方的股东权益、知识产权等。5.3第三方不得以本合同为由，对甲乙双方的其他合同、业务产生任何影响。第六条第三方违约处理6.1若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。6.3甲乙双方有权要求第三方按照本合同的约定承担责任。第七条第三方权益的转让7.1第三方不得将其在本合同项下的权益转让给任何其他个人、法人或其他组织。7.2第三方如需转让其权益，应取得甲乙双方的书面同意。7.3第三方转让权益后，本合同对受让人具有约束力。第八条第三方退出机制8.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲乙双方。8.2第三方退出的条件及程序，应按照甲乙双方的约定执行。8.3第三方退出后，其在本合同项下的义务仍需履行。第九条第三方与合同的终止9.1本合同终止后，第三方对甲乙双方的责任仍需承担。9.2第三方应在合同终止后，按照甲乙双方的约定办理相关手续。9.3第三方应在合同终止后，将合同约定的权益、义务转移给甲乙双方。第十条第三方介入的书面协议10.1若第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。10.2书面协议应包括但不限于本合同的约定，经甲乙双方签字盖章后生效。第十一条第三方介入的税费处理11.1第三方介入产生的税费，由第三方承担。11.2甲乙双方有权要求第三方提供税费支付的证明文件。第十二条第三方介入的合同变更12.1若有第三方介入，甲乙双方应按照本合同的约定办理合同变更手续。12.2合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。13.2若协商不成，甲乙双方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的附则14.1本合同的第三方介入条款，适用于本合同的全体当事人。14.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方的其他合同权益。14.3本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积示意图详细说明：本附件为商铺的位置及面积示意图，具体展示了商铺在商场内的位置以及商铺的面积大小。附件二：租金支付明细表详细说明：本附件详细列出了租金的支付期限、支付金额以及支付方式等具体信息。附件三：商铺使用规范详细说明：本附件详细规定了商铺的使用规范，包括商铺的使用范围、经营范围等。附件四：保险单复印件详细说明：本附件为乙方购买的商铺保险单的复印件，用以证明乙方已经按照合同约定购买了保险。附件五：第三方介入协议详细说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确了第三方的权利义务以及责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付迟延违约金，每延迟一日，违约金为租金的千分之五。示例说明：如果乙方在租金支付截止日期后延迟支付租金，延迟一日，乙方需支付违约金____元。违约行为：甲方未按照合同约定提供商