2024年丙方提供见证的房产抵债协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙方提供见证的房产抵债协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1丙方1.2见证1.3房产1.4抵债第二条房产抵债协议的目的与范围2.1目的2.2范围第三条丙方的见证职责3.1见证内容3.2见证程序3.3见证时间第四条房产转让4.1房产描述4.2转让条件4.3转让程序第五条债务清偿5.1债务金额5.2抵债方式5.3支付时间第六条房产过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用第七条权利与义务7.1丙方的权利与义务7.2债务人的权利与义务7.3债权人的权利与义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果第九条争议解决9.1争议类型9.2解决方式9.3时效要求第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更程序10.3终止条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1丙方本合同中的丙方指的是根据本合同约定，为债务人与债权人之间的房产抵债交易提供见证服务的法人或其他组织。1.2见证见证是指丙方对债务人与债权人之间的房产抵债交易的的真实性、合法性进行确认，并按照本合同约定履行相关见证职责的行为。1.3房产房产是指本合同中用于抵债的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.4抵债抵债是指债务人将其拥有的房产转让给债权人，用以清偿债务的行为。第二条房产抵债协议的目的与范围2.1目的本合同的目的是确保债务人将其拥有的房产转让给债权人，用以清偿债务的行为真实、合法，保障债权人的合法权益。2.2范围本合同适用于丙方为债务人与债权人之间的房产抵债交易提供见证服务，见证房产转让的真实性、合法性，并协助双方完成房产过户手续。第三条丙方的见证职责3.1见证内容丙方应见证债务人与债权人之间的房产抵债交易的真实性、合法性，包括但不限于：债务人的房产所有权、使用权、处分权等相关权利的合法性，债权人的债权真实性、合法性。3.2见证程序丙方应按照本合同约定的程序进行见证，包括但不限于：审查双方提供的相关文件、资料，现场查看房产状况，确认交易价格的合理性等。3.3见证时间丙方应在本合同约定的时间内完成见证工作，包括但不限于：房产过户手续办理完毕，债务人将其拥有的房产转让给债权人，用以清偿债务的行为完成。第四条房产转让4.1房产描述房产是指本合同中用于抵债的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。具体包括但不限于：房屋的面积、结构、使用性质、土地使用权的性质、面积等。4.2转让条件债务人应按照本合同的约定，将其拥有的房产转让给债权人。房产转让应符合相关法律法规的规定，包括但不限于：房产所有权、使用权、处分权的转移，土地使用权变更等。4.3转让程序房产转让程序包括但不限于：双方签订房产转让合同，丙方进行见证，办理房产过户手续，完成房产所有权、使用权、处分权的转移，土地使用权变更等。第五条债务清偿5.1债务金额债务金额是指债务人因其债务而应支付给债权人的金额，具体金额按照双方签订的债权债务合同确定。5.2抵债方式债务人以其拥有的房产转让给债权人，用以清偿债务。房产转让完成后，债务人对债权人的债务即视为偿还。5.3支付时间债务人应在本合同约定的时间内完成房产转让，以抵偿其对债权人的债务。具体支付时间按照双方签订的债权债务合同确定。第六条房产过户6.1过户手续房产过户手续包括但不限于：双方签订房产转让合同，丙方进行见证，办理房产过户手续，完成房产所有权、使用权、处分权的转移，土地使用权变更等。6.2过户时间丙方应在本合同约定的时间内完成见证工作，包括但不限于：房产过户手续办理完毕，债务人将其拥有的房产转让给债权人，用以清偿债务的行为完成。6.3过户费用房产过户费用包括但不限于：房产交易税费、过户手续费等。债务人和债权人应按照相关法律法规和政策规定承担各自的过户费用。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订过程中及合同有效期内，债务人、债权人及丙方应对下列信息予以保密：（1）双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等；（2）合同的签订过程、内容以及与合同有关的所有协商信息；（3）债务人、债权人及丙方的身份信息、联系方式等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如债务人、债权人及丙方违反本条保密条款，泄露保密信息，应承担相应的违约责任。如因此给另一方造成经济损失，泄露方应予以赔偿。第九条争议解决9.1争议类型本合同签订过程中及合同有效期内，如发生争议，包括但不限于：合同的解释、履行、变更、解除、终止等。9.2解决方式双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3时效要求双方应在本合同签订后30日内解决争议。如超过该期限，则按本合同约定解决争议。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自债务人、债权人及丙方签字或盖章之日起生效。10.2变更程序合同变更应由债务人、债权人及丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）债务人以其拥有的房产转让给债权人，用以清偿债务的行为完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1违约行为债务人、债权人及丙方违反本合同的约定，应视为违约。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方因此所遭受的经济损失、支付违约金等。11.3违约赔偿违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失程度等因素确定。具体赔偿金额由双方协商确定。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。如法律法规有变动，按新的法律法规执行。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议本合同签订后，如需补充或修改，应由债务人、债权人及丙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：房产所有权证、土地使用权证、债权债务合同等。附件的名称、数量、规格等应在本合同中明确。第十四条签署14.1签署日期本合同自债务人、债权人及丙方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签订地为双方协商确定的地点。14.3签署主体债务人、债权人及丙方为本合同的签署主体。债务人、债权人及丙方的授权代表有权代表各方签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方见证及评估机制15.1见证及评估机构的选定15.2第三方机构的职责第三方机构的职责包括但不限于：（1）对债务人用于抵债的房产进行实地查看，评估房产的价值；（2）对房产交易过程进行见证，确保交易的真实性、合法性；（3）在房产过户手续办理完毕后，向债务人、债权人和丙方出具评估和见证报告。15.3第三方机构的选定方式（1）具有合法的营业执照和相关的资质证书；（2）具备专业的评估和见证团队；第三方机构的责任限定16.1第三方机构的权责第三方机构在本合同中承担的评估和见证职责，仅限于提供客观、公正的评估和见证意见。第三方机构不对债务人、债权人和丙方的任何一方承担超出其职责范围的责任。16.2第三方机构的赔偿责任如因第三方机构的过失导致债务人、债权人和丙方遭受损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。但第三方机构的赔偿责任总额不应超过其收取的见证评估费用。16.3第三方机构的免责事项（1）债务人、债权人和丙方提供的资料不真实、不完整；（2）债务人、债权人和丙方违反本合同的任何约定；（3）不可抗力因素导致的第三方机构无法履行其职责。第三方机构与其他各方的关系17.1第三方机构与债务人、债权人的关系第三方机构在本合同中提供见证评估服务，不改变债务人、债权人的权利义务关系。债务人仍应对债权人承担还款义务，债权人仍有权要求债务人履行还款义务。17.2第三方机构与丙方的关系第三方机构在本合同中提供见证评估服务，不改变丙方的见证职责。丙方仍应按照本合同的约定，对债务人、债权人之间的房产抵债交易进行见证。17.3第三方机构与其他各方的沟通协作额外条款及说明18.1额外条款的签订如本合同的履行过程中出现新的情况，需要对合同进行补充或修改的，债务人、债权人和丙方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2第三方机构的更换如债务人、债权人、丙方对选定的第三方机构不满意，有权在合同履行过程中更换第三方机构。更换第三方机构时，各方应重新协商确定第三方机构的选定方式。18.3第三方机构的退出如第三方机构因任何原因无法继续履行其职责，债务人、债权人、丙方有权要求第三方机构退出。第三方机构退出后，各方应重新选定第三方机构，并重新确定见证评估时间。18.4第三方机构的见证评估费用第三方机构的见证评估费用由债务人、债权人和丙方共同承担。具体费用数额由各方协商确定。第三方机构的服务费用应在合同中明确。18.5第三方机构的税费如第三方机构在提供见证评估服务过程中产生税费的，由债务人、债权人和丙方按照各自承担的费用比例支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证附件二：土地使用权证附件三：房产转让合同附件四：债权债务合同附件五：见证评估报告附件六：房产过户手续相关文件附件七：补充协议附件八：第三方机构的营业执照和资质证书附件九：第三方机构的评估和见证费用支付凭证附件十：其他与本合同相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.债务人未能按照本合同约定的时间、金额、方式履行还款义务。2.债权人未能按照本合同约定的时间、金额、方式支付债务。3.丙方未能按照本合同约定的时间、程序完成见证职责。4.第三方机构未能按照本合同约定的时间、程序完成评估和见证职责。违约责任认定标准：1.债务人违约的，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.债权人违约的，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。3.丙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿债务人、债权人因此遭受的经济损失。4.第三方机构违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿债务人、债权人、丙方因此遭受的经济损失。示例说明：假设债务人未能在约定的时间内履行还款义务，债务人应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。具体违约金比例在本合同中有明确约定。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.债务人：指因借款、租赁、承包等法律关系，对债权人负担还款义务的人。2.债权人：指享有债务人还款义务的人，包括自然人、法人及其他组织。3.丙方：指本合同中约定的一方，负责对债务人、债权人之间的房产抵债交易进行见证。4.第三方机构：指本合同中约定的一方，负责对债务人用于抵债