2024年定制：房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：房产买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：房产过户及交付4.1过户流程4.2交付时间及条件第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条：争议解决方式7.1争议解决方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：其他约定10.1补充条款10.2附件第十一条：合同的签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条：其他14.1法律适用14.2语言解释权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房产定义房产是指甲方拥有的，位于_______（房产位置）的，面积为_______（房产面积）的房产，房产证号为_______。第二条：房产基本信息2.1房产位置房产位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2房产面积房产的总面积为_______平方米，其中包括_______平方米的居住面积和_______平方米的附属面积。2.3房产现状房产现状为_______（房屋结构、装修情况等），房产的使用权和处置权归甲方所有。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付时间表乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第四条：房产过户及交付4.1过户流程双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房产登记机关申请办理房产过户手续。房产过户手续办理完成后，房产的所有权归乙方所有。4.2交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合本合同约定的房产现状。第五条：权利与义务5.1卖方的权利与义务甲方有权按照本合同的约定，要求乙方支付交易价格。甲方应保证房产的真实性、合法性，并确保房产能够顺利过户至乙方名下。5.2买方的权利与义务乙方有权按照本合同的约定，购买甲方的房产。乙方应按照约定的时间、方式支付交易价格，并配合甲方完成房产过户手续。第六条：违约责任6.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，必须向对方书面提出，并经双方协商一致，签署书面协议。8.2合同解除条件（1）甲方自愿放弃房产出售；（2）乙方自愿放弃购买房产；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定其他可以解除合同的情况。第九条：合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。第十条：其他约定10.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同的附件包括房产证复印件、买卖双方身份证明复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签字盖章11.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：______________甲方（卖方）盖章：______________11.2买方签字盖章乙方（买方）签字：______________乙方（买方）盖章：______________第十二条：合同签订日期12.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条：合同附件13.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件甲方（卖方）身份证明复印件：乙方（买方）身份证明复印件：第十四条：其他14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等均适用中华人民共和国法律。14.2语言解释权本合同的书面文字为正式文件，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的解释权及争议的解决权归合同签字方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。第三方未按约定履行其职责的，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责房产的推介、协商及交易促成等工作。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房产过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额。第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额、第三方未履行合同义务的违约金等。3.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在签订本合同时，将第三方责任限额明确告知第三方。第三方同意并接受该责任限额的，本合同另有约定的除外。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙任何一方。第三方应公平、公正地履行其职责，不得偏袒任何一方。4.2第三方与甲乙双方的沟通第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照本合同约定履行其职责的，构成违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）甲乙双方协商一致，要求第三方退出；（2）第三方无法履行其职责，导致合同无法继续履行；（3）法律、法规规定其他可以退出的情形。6.2第三方退出程序第三方退出本合同的，应提前_____日通知甲乙双方。第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条：第三方介入的附加条款7.1附加条款的确定甲乙双方与第三方可以根据本合同的约定，另行签订附加条款，对第三方的职责、责任限额等进行具体规定。7.2附加条款的签署附加条款一式两份，甲乙双方和第三方各执一份。附加条款与本合同具有同等法律效力。第八条：合同的签字盖章8.1第三方签字盖章第三方（中介方/评估机构/过户机构等）签字：______________第三方（中介方/评估机构/过户机构等）盖章：______________8.2甲乙双方签字盖章甲方（卖方）签字：______________甲方（卖方）盖章：______________乙方（买方）签字：______________乙方（买方）盖章：______________第九条：合同签订日期9.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十条：合同附件10.1第三方资质证明第三方（中介方/评估机构/过户机构等）资质证明文件：10.2其他附件其他与第三方有关的附件，包括但不限于第三方与甲乙双方签订的服务协议、评估报告、过户证明等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应真实、清晰，包含房产证上的所有信息，如房产位置、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明复印件应真实、有效，包含买卖双方的名字、性别、身份证号码等个人信息。附件3：中介方服务协议说明：中介方服务协议应详细列明中介方的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件4：评估机构评估报告说明：评估报告应详细列明房产的评估过程、评估方法、评估结果等。附件5：过户机构过户证明说明：过户证明应证明房产已成功过户至买方名下，包含过户日期、过户手续办理情况等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房产；2.乙方未按约定时间、方式支付交易价格；3.第三方未按约定履行其职责；4.任何一方违反本合同的其他约定。责任认定：1.甲方违约的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；2.乙方违约的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；3.第三方违约的，应承担相应的法律责任，具体责任由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产，位于_______（房产位置），面积为_______平方米，房产证号为_______。2.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方支付给甲方的房产购买价格，人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.违约金：指一方违约时，应支付给对方的一种经济补偿，用于弥补因违约造成的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。1.房产：指本合同项下的房产，位于_______（房产位置），面积为_______平方米，房产证号为_______。2.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方支付给甲方的房产购买价格，人民币_______元整（大写：__________________