2024年工业地产有偿转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业地产有偿转让协议本合同目录一览第一条协议概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3转让财产描述第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间第三条转让条件3.1受让方资格条件3.2转让方义务3.3受让方义务第四条转让过程中的税费4.1税费承担主体4.2税费计算及支付第五条转让完成的期限5.1转让完成期限5.2延期条款第六条违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条其他条款11.1附加条款11.2附录第十二条合同附件12.1附件清单第十三条签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章第十四条日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1转让方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2受让方信息注册地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X1.3转让财产描述甲方同意将位于省市区路号的工业地产（具体包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施等）转让给乙方，乙方接受该转让。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格双方经协商一致，确定本次工业地产转让价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾亿捌仟万元整）。2.2支付方式乙方应于本协议签署后30个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付转让价格的50%作为预付款，即人民币万元整（大写：人民币贰拾肆万元整）。剩余款项人民币万元整（大写：人民币贰拾肆万元整），乙方应在本协议签署后60个工作日内支付。2.3支付时间乙方应按照本协议约定的付款时间及时支付款项。第三条转让条件3.1受让方资格条件乙方须为依法成立并有效存在的企业法人，具备本次转让的财务实力及法律资格。3.2转让方义务甲方应保证所转让的工业地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。3.3受让方义务乙方应按照本协议约定的付款方式及时间支付转让价格，并按照约定接受工业地产的转让。第四条转让过程中的税费4.1税费承担主体除本协议另有约定外，转让过程中产生的税费由甲方承担。4.2税费计算及支付甲方应按照相关法律法规的规定，计算并支付转让过程中的税费。第五条转让完成的期限5.1转让完成期限双方应在本协议签署后90个工作日内完成工业地产的转让手续。5.2延期条款如因不可抗力等特殊情况导致转让无法在约定时间内完成的，双方可协商延期。第六条违约责任6.1转让方违约责任甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的10%。6.2受让方违约责任乙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的10%。本部分内容共计532字。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更条件除非本协议另有约定，任何一方提出变更本协议的内容，均应书面通知对方，并由双方协商一致，签署书面变更协议。8.3合同终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致终止；（2）转让完成；（3）法律规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及管辖10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院就本协议有关的任何争议，双方同意提交市区人民法院进行诉讼解决。第十一条其他条款11.1附加条款本协议附件为不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2附录附录中列明的文件、资料为本协议的组成部分。第十二条合同附件12.1附件清单附件清单列明本协议附件的名称、编号、份数等相关信息。第十三条签字盖章13.1转让方签字盖章甲方（转让方）：工业地产开发有限公司法定代表人：X日期：____年____月____日13.2受让方签字盖章乙方（受让方）：科技有限公司法定代表人：X日期：____年____月____日第十四条日期14.1签署日期本协议于____年____月____日在____市____区____路____号签署。本部分内容共计445字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本协议履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）本协议的履行需要第三方的专业服务；（2）甲方和乙方同意第三方的介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额除非本协议另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲乙双方另行协商确定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方另行协商确定。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正当有第三方介入本协议时，甲乙双方应根据第三方的职责和责任，对本协议的相关条款进行修正，并签署书面修正案。5.2修正案生效条件除非本协议另有约定，修正案自甲乙双方签字盖章之日起生效。第六条第三方服务的费用及支付6.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据市场行情和服务内容协商确定。6.2服务费用支付甲乙双方应按照约定时间、方式向第三方支付服务费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式当第三方介入本协议引发争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以按照本协议第八条的约定解决。7.2第三方争议解决地点第三方争议解决的地点，应为本协议第十条规定的管辖法院。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息保密第三方在履行本协议过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方合同终止条件（1）第三方履行完毕其职责；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）法律规定的其他终止条件。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力本协议第三方介入的部分，在甲乙双方签字盖章后生效，与本协议其他部分具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同修正本协议第三方介入的部分，如有修正，修正内容与本协议其他部分具有同等法律效力。本部分内容共计1367字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工业地产转让证明详细要求：本证明由转让方提供，证明转让方对所转让的工业地产拥有合法的所有权和使用权的法律文件。附件二：受让方资格证明详细要求：本证明由受让方提供，证明受让方具备本协议约定的资格条件，包括但不限于企业法人资格、财务实力等。附件三：工业地产评估报告附件四：工业地产权属证明详细要求：本证明由转让方提供，证明所转让的工业地产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。附件五：支付凭证详细要求：乙方支付转让价格的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件六：转让完成证明详细要求：本证明由转让方提供，证明工业地产的转让已完成所有法律程序，转让双方已履行完毕合同义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照本协议约定的时间、方式支付转让价格，未履行本协议约定的义务等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的10%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如乙方未按照本协议约定的时间支付转让价格，属于违约行为，乙方应向甲方支付违约金