2024三亚房产纠纷调解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亚房产纠纷调解合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3调解机构第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量5.2维修责任5.3维修费用第六条：房产纠纷解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条：争议解决地点和适用法律10.1争议解决地点10.2适用法律第十一条：其他约定11.1房产保险11.2税费承担11.3物业服务第十二条：附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件第十三条：生效条件13.1签字盖章13.2法律法规要求的其他条件第十四条：合同的签署日期和地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产信息2.3房产所有权：甲方保证房产为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷，甲方具有完全处置房产的权利。第三条：交易价格及支付方式3.2支付方式：乙方通过银行转账方式将交易价格支付给甲方，账号信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，完成房产过户至乙方名下的手续。4.3过户费用：过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条：房产质量及维修责任5.1房产质量：甲方保证房产质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由乙方承担。5.3维修费用：房产的维修费用由乙方承担。第六条：房产纠纷解决方式6.1协商解决：双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决房产纠纷。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向调解机构申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更。8.2解除条件：本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，经双方协商一致，可以解除。8.3变更和解除的程序：双方应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条：保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中涉及到的双方商业秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起，至本合同解除或履行完毕之日止。9.3泄密责任：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：争议解决地点和适用法律10.1争议解决地点：本合同争议应提交至甲方所在地人民法院解决。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1房产保险：乙方应自房产交付之日起，按照甲方要求购买房产保险，保险费用由乙方承担。11.2税费承担：本合同所述房产交易过程中产生的税费由乙方承担。11.3物业服务：房产交付后，物业服务费用由乙方承担。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件，甲方应保证房产证的真实有效性。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。12.3其他相关文件：本合同附件中包含与本合同履行相关的其他文件。第十三条：生效条件13.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2法律法规要求的其他条件：本合同的生效还需符合相关法律法规规定的其他条件。第十四条：合同的签署日期和地点14.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本合同于_______（地点）签署。本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、贷款方、评估方、过户办理方等，凡是在本合同履行过程中涉及到的非甲方乙方以外的各方，均视为第三方。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同签订后，应积极协助甲方乙方完成房产交易的相关手续，包括但不限于房产评估、贷款办理、过户办理等。2.2贷款方介入：贷款方应按照甲乙方的约定，为乙方提供购房贷款，并按照约定的期限和方式发放贷款。2.3评估方介入：评估方应按照甲乙方的约定，对本合同涉及的房产进行评估，并出具评估报告。2.4过户办理方介入：过户办理方应按照甲乙方的约定，协助乙方完成房产过户手续。第三条：第三方的责任和义务3.1中介方责任：中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并按照甲乙方的约定，协助完成房产交易的相关手续。3.2贷款方责任：贷款方应按照约定的期限和方式发放贷款，并按照约定的利率收取利息。3.3评估方责任：评估方应按照甲乙方的约定，对本合同涉及的房产进行评估，并出具评估报告。3.4过户办理方责任：过户办理方应按照甲乙方的约定，协助乙方完成房产过户手续。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于本合同的履行承担有限责任，其责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方对于甲方乙方的损失承担有限责任，其责任限额不超过其收取的费用总额。4.3第三方对于本合同的履行承担连带责任，如第三方未能履行其义务，甲方乙方有权要求第三方履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲乙方的约定，协助甲方完成房产交易的相关手续，并按照约定的期限和方式向甲方支付费用。5.2第三方与乙方：第三方应按照甲乙方的约定，协助乙方完成房产交易的相关手续，并按照约定的期限和方式向乙方支付费用。5.3第三方与中介方：第三方应按照中介方的约定，协助中介方完成房产交易的相关手续，并按照约定的期限和方式向中介方支付费用。第六条：第三方违约的处理6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定履行义务，甲方乙方有权要求第三方履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约损失赔偿：如第三方违约导致甲方乙方遭受损失，甲方乙方有权要求第三方承担违约损失赔偿责任。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2第三方资料交接：甲方乙方应将第三方的相关资料及时移交给对方，并办理相关手续。第八条：其他约定8.1甲方乙方应按照本合同的约定，及时支付第三方费用，如未能按时支付，应承担违约责任。8.2甲方乙方应按照本合同的约定，及时提供相关资料，如未能按时提供，应承担违约责任。本附加条款与本合同具有同等法律效力，本附加条款的修改和解释权归甲方乙方所有。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_______年_______月_______日签署地点：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件内容：房产所有权证的复印件，应清晰显示房产所有权证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权人等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估报告中应包括房产评估的过程、方法、结果以及评估师的签名和评估日期。附件4：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的复印件，应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等所有贷款相关信息。附件5：过户办理委托书附件内容：过户办理委托书中应包括甲方乙方的授权内容，以及过户办理方的相关信息。附件6：物业服务合同复印件附件内容：物业服务合同的复印件，应包括物业服务费用、服务内容、服务期限等物业服务相关信息。附件7：其他相关文件附件内容：其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于税费缴纳证明、房产保险单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付房产，则构成违约行为，甲方应向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例说明：如乙方未按照本合同约定时间支付交易价格，则构成违约行为，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名