2024年个人之间二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人之间二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户费用承担5.3过户流程及期限第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题的处理6.3保修期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：其他约定10.1物业费及水电煤等费用承担10.2户口迁移10.3房屋装修情况第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.1.5所有权证号：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系方式：1.2.4住址：1.2.5代理情况（如有）：代理人的姓名、身份证号码、联系方式。1.3二手房定义本合同所指二手房是指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区】【街道】号，房屋具体地址为【房屋地址】。2.2房屋结构房屋结构为【结构类型】，房屋总层数为【总层数】，乙方购买的房屋位于第【层数】层。2.3房屋面积房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的出售权，确保不存在任何权利瑕疵。3.1.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。3.1.3甲方应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给乙方。3.1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.1.5甲方应按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1乙方应按照合同约定的价格支付房屋购买款。3.2.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋交付后的风险。3.2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2.4乙方应自合同签订之日起【期限】内，按照约定支付购房款。3.2.5乙方应对房屋进行合理使用，并遵守物业管理规定。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2支付方式及期限4.2.1现金支付：【金额】元；4.2.2转账支付：【金额】元；4.2.3其他支付方式：【金额】元。4.3支付凭证乙方支付购房款后，甲方应提供相应的收款凭证。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，具体交付时间为【日期】。5.2过户费用承担甲方承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。5.3过户流程及期限5.3.1乙方提交过户所需资料；5.3.2双方共同前往不动产登记机构办理过户手续；5.3.3领取新的房产证，并办理物业入住手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2质量问题的处理6.2.1甲方应在接到乙方通知后的【期限】内，负责修复质量问题；6.2.2如质量问题严重影响到乙方居住，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。6.3保修期限房屋的保修期限为【期限】年，自房屋交付之日起计算。652578第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。8.2买受人违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点双方约定仲裁的，仲裁地点为【仲裁地点】。未约定仲裁的，诉讼地点为【诉讼地点】。第十条：其他约定10.1物业费及水电煤等费用承担自房屋交付之日起，房屋的水电煤等日常使用费用由乙方承担，物业服务费用按照物业公司的收费标准由乙方承担。10.2户口迁移甲方应在房屋过户完成后【期限】内，将房屋内的户口迁出。如甲方未按时迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。10.3房屋装修情况甲方保证房屋在交付时，装修情况为【装修情况】。如实际情况与甲方承诺不符，甲方应承担相应的违约责任。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件双方履行完合同约定的义务，合同自然终止。11.3合同解除条件除合同约定的解除条件外，双方还可以在合同中约定其他解除条件。一旦满足解除条件，双方均有权解除合同。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年【月份】月【日期】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方进行房屋买卖，并提供相关的咨询服务。中介方的责任限于其职责范围，对于因中介方原因导致的合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲方和乙方完成房屋过户手续。过户机构应按照法律法规及流程规定，办理过户手续。如过户机构原因导致过户手续未能按时完成，过户机构应承担相应的法律责任。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应根据第三方的职责范围和法律法规，约定第三方的责任限额。如无明确约定，第三方应对其过错造成的直接损失承担赔偿责任。3.2第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方按照约定的责任限额进行赔偿。第三方赔偿后，甲方和乙方之间的事宜，互不追究。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为合同履行的辅助方，不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方仅对其职责范围内的事宜负责，不影响甲方和乙方之间的合同履行。4.2第三方之间的协调如第三方之间存在职责交叉或争议，甲乙双方应协助第三方进行协调，确保合同的顺利进行。第五条：第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并在补充协议中明确变更内容。5.2第三方变更通知第三方应在变更事项发生后【期限】内，通知甲乙双方。如第三方未及时通知，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第六条：第三方介入的合同解除6.1第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。6.2第三方解除通知第三方应在合同解除事项发生后【期限】内，通知甲乙双方。如第三方未及时通知，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的违约金7.1第三方违约金约定如第三方违反本合同或法律法规，导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金，具体金额双方协商确定。7.2第三方违约金支付第三方应在收到违约金要求后【期限】内，支付违约金。如第三方未按时支付，甲方或乙方有权向法院提起诉讼。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式如第三方介入导致合同纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方仲裁或诉讼地点双方约定仲裁的，仲裁地点为【仲裁地点】。未约定仲裁的，诉讼地点为【诉讼地点】。第九条：第三方介入的其他约定9.1第三方协助义务第三方应协助甲方和乙方完成合同履行，并提供必要的文件和证明。9.2第三方保密义务第三方应对合同内容及甲乙双方的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。9.3第三方合规义务第三方应遵守法律法规及行业规范，确保合同的合法合规履行。第十条：附件10.1第三方资质证明复印件10.2第三方与甲方、乙方签订的协议复印件第十一条：第三方签字11.1第三方签字：第十二条：合同签订日期本合同签订日期为2024年【月份】月【日期】日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：中介方资质证明复印件附件4：评估机构资质证明复印件附件5：过户机构资质证明复印件附件6：房屋所有权转移登记申请表附件7：房屋买卖合同复印件附件8：房屋交付确认书附件9：物业费及水电煤等费用清单附件10：房屋装修情况说明附件11：第三方与甲方、乙方签订的协议复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.买卖双方身份证复印件：应清晰，包含身份证的正反面，并注明“此复印件与原件相符”。3.中介方资质证明复印件：应包含中介方的经营许可证、营业执照等相关资质证明。4.评估机构资质证明复印件：应包含评估机构的评估资质证书、营业执照等相关资质证明。5.过户机构资质证明复印件：应包含过户机构的营业执照、税务登记证等相关资质证明。6.房屋所有权转移登记申请表：应填写完整，并由买卖双方及第三方签字或盖章确认。7.房屋买卖合同复印件：应与原件一致，如有修改，应注明“此复印件与原件相符”。8.房屋交付确认书：应由买卖双方及第三方签字或盖章确认，注明房屋交付的时间、地点、状态等。9.物业费及水电煤等费用清单：应详细列出物业费、水电煤等费用的金额、缴费时间等信息。10.房屋装修情况说明：应详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修费用、装修范围等。11.第三方与甲方、乙方签订的协议复印件：应包含第三方与甲方、乙方签订的协议全文，如有修改，应注明“此复印件与原件相符”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方提供的房屋信息不真实、准确。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款。5.乙方未按照合同约定接收房屋，并承担房屋交付后的风险。6.中介方未按照合同约定提供服务。7.评估机构提供的评估报告不真实、准确。8.过户机构未按照合同约定办理过户手续。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，具体金额双方协商确定。3.中介方违约，应向甲方和乙方承担相应的法律责任。4.评估机构违约，应向甲方和乙方承担相应的法律责任。5.过户机构违约，应向甲方和乙方承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金。具体金额为购房款的【百分比】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.所有权转移登记：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的登记手续。3.违约金：指一方未履