2024年店铺租赁含物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁含物业服务合同本合同目录一览第一条租赁店铺及物业1.1店铺位置及面积1.2物业包含的服务内容第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条店铺使用及管理5.1使用范围5.2管理责任第六条维修及保养6.1物业方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险7.1承租方需购买的保险种类7.2保险费用承担方第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1双方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条附录14.1店铺平面图14.2物业服务内容明细表第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及物业1.1店铺位置及面积店铺位于____街道____号，店铺面积为____平方米。1.2物业包含的服务内容物业服务内容包括：（1）店铺的基本物业管理服务；（2）公共区域及设施的清洁、维护；（3）店铺供水、供电、供暖服务；（4）安全及消防安全管理；（5）店铺公共照明及公共设施的正常运行维护；（6）物业管理方应提供的其他服务内容。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的__日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名：_______账号：________开户行：________第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元整。4.2押金退还条件及时间押金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，由物业管理方在租赁结束后的__个工作日内无息退还至承租方支付押金的账户。第五条店铺使用及管理5.1使用范围承租方仅享有租赁店铺内的使用权，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2管理责任承租方应按合同约定合理使用店铺，并负责店铺内的安全管理，确保店铺内人员安全。第六条维修及保养6.1物业方的维修责任物业管理方负责店铺及公共区域的日常维修及保养工作，确保店铺设施的正常运行。6.2承租方的维修责任承租方应负责店铺内部设施的日常维护和保养，并承担因使用不当或人为损坏导致的维修费用。第八条变更及解除合同8.1合同变更条件合同的变更需由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，承租方按约定退还店铺；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租方严重违反合同约定，物业管理方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1双方违约责任双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知以邮寄、传真或电子邮件方式发送至对方指定的地址和联系方式。11.2通知时限通知应在发送之日起__日内送达对方。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件合同的变更需由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，承租方按约定退还店铺；（2）双方协商一致终止合同；（3）承租方严重违反合同约定，物业管理方有权终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同中未明确约定的其他事项，可根据实际情况协商确定，并签订书面补充协议。第十四条附录14.1店铺平面图店铺平面图作为本合同的附件，用以明确店铺的具体位置和面积。14.2物业服务内容明细表物业服务内容明细表作为本合同的附件，详细列明物业管理方应提供的服务内容。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与管理的情况。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，严格按照合同约定提供服务。2.2第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务质量，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同约定的责任。3.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不得影响甲乙方之间的合同履行。3.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应自行解决，不得影响本合同的履行。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方与我方签订的服务协议或合同执行。4.2如第三方与我方签订的协议或合同中未明确责任限额，第三方应承担的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方介入的额外条款5.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的权利义务。5.2甲乙方与第三方签订的协议或合同，应报送对方备案，双方均有权要求对方履行相关约定。5.3甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，符合合同约定。5.4甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同约定的服务质量。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。6.2甲乙方如因第三方违约遭受损失，有权要求第三方赔偿。6.3甲乙方有权解除与第三方的服务协议或合同，并要求其承担违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方如认为甲乙方的行为侵害其合法权益，有权依法主张权益。7.2第三方如对本合同的履行有异议，有权与甲乙方协商解决。7.3第三方如对本合同的条款有异议，有权要求甲乙方予以解释和说明。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙方披露其真实身份、资质及相关信息。8.2第三方如发生重大变更，应及时通知甲乙方。8.3第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第九条第三方退出9.1第三方如拟退出本合同，应提前__天书面通知甲乙方。9.2第三方退出后，本合同项下的权利义务转移至甲乙方。9.3第三方退出导致合同无法继续履行，甲乙方有权要求其承担违约责任。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议。10.2书面变更协议应明确变更内容、变更后的条款及双方的权利义务。10.3变更协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入的合同解除11.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.3合同解除不影响甲乙方追究第三方在本合同履行过程中的违约责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3诉讼过程中，甲乙方应保持合作，协助第三方完成诉讼程序。第十三条其他事项13.1本合同的修正不影响甲乙方之间的合同履行。13.2本合同的修正条款，适用于本合同的有效期内。13.3本合同的修正，需经甲乙方共同协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图说明：店铺平面图应详细展示店铺的位置、面积、布局等信息，以便明确店铺的具体情况。附件二：物业服务内容明细表说明：物业服务内容明细表应详细列明物业管理方应提供的服务内容，包括但不限于清洁、维护、供水、供电、供暖等。附件三：第三方服务协议或合同说明：第三方服务协议或合同应明确第三方的权利义务、服务范围、服务质量等，以确保甲乙方的权益得到保障。附件四：租金支付凭证说明：租金支付凭证用以证明承租方已按照合同约定支付租金。附件五：押金支付凭证说明：押金支付凭证用以证明承租方已按照合同约定支付押金。附件六：保险单据说明：保险单据用以证明承租方已购买合同约定的保险。附件七：合同变更协议说明：合同变更协议用以证明双方就合同内容进行变更的约定。附件八：合同解除协议说明：合同解除协议用以证明双方就合同解除的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金、押金或购买保险；2.承租方未按约定使用店铺，导致店铺损坏或损失；3.承租方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；4.物业管理方未按约定提供服务，导致承租方损失；5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任；2.违约方应承担因违约导致合同解除的责任；3.违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：如承租方未按约定支付租金，物业管理方有权要求承租方支付违约金，并承担因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方（出租方）将其房屋出租给乙方（承租方）使用，乙方支付租金的合同。2.物业服务：指物业管理方向承租方提供店铺的物业管理服务，包括清洁、维护、供水、供电、供暖等。3.第三方：指除甲方、乙方之外，参与合同履行过程的各方，如中介方、维修保养服务方、保险提供商等。4.违约：指当事人不履行合同义务