2024年学校物业服务托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校物业服务托管合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3托管服务定义第二条：托管服务内容2.1物业维护管理2.2设施设备维护2.3环境卫生管理2.4安全管理第三条：服务期限3.1托管服务开始日期3.2托管服务结束日期第四条：服务质量标准4.1物业维护标准4.2设施设备维护标准4.3环境卫生标准4.4安全标准第五条：服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整机制第六条：服务过程中的变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：合同的解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条：合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理第十三条：其他约定13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3第三方权利和义务第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体：指甲方学校，具有独立法人资格，按照中华人民共和国法律设立并合法存续的法人或其他组织。1.2乙方主体：指乙方物业服务公司，具有独立法人资格，按照中华人民共和国法律设立并合法存续的法人或其他组织。1.3托管服务定义：指乙方接受甲方委托，对甲方学校的物业进行维护、管理、保养、安全等工作，并向甲方提供相应的服务。第二条：托管服务内容2.1物业维护管理：乙方负责对甲方学校的物业进行日常维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。2.2设施设备维护：乙方负责对甲方学校的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行和使用。2.3环境卫生管理：乙方负责对甲方学校的环境卫生进行管理，包括垃圾清运、清洁消毒等工作，确保环境卫生达到相关标准。2.4安全管理：乙方负责对甲方学校的安全进行管理，包括安全巡查、事故处理等工作，确保学校的安全。第三条：服务期限3.1托管服务开始日期：本合同签订之日起。3.2托管服务结束日期：至双方协商一致终止合同之日。第四条：服务质量标准4.1物业维护标准：按照国家和行业的相关标准和规定执行，确保物业设施设备的正常运行和使用。4.2设施设备维护标准：按照设施设备的制造商的要求和行业的相关标准执行，确保设施设备的正常运行和使用。4.3环境卫生标准：按照国家和行业的相关标准和规定执行，确保学校环境卫生达到相关标准。4.4安全标准：按照国家和行业的相关标准和规定执行，确保学校的安全。第五条：服务费用5.1服务费用金额：双方协商确定的服务费用总额。5.2服务费用支付方式：甲方按照约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.3服务费用调整机制：如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。第六条：服务过程中的变更6.1合同变更条件：合同执行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。6.2合同变更程序：变更内容应当以书面形式签订，并由双方盖章确认。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按照约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付服务费用总额的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付服务费用总额的10%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起30日内解决，否则一方可以向法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成损失的赔偿金额。第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除条件：合同执行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件：合同履行期满，双方未续签；一方提前通知对方终止合同，并经对方同意；双方协商一致终止合同。第十二条：合同的转让12.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让程序：如需转让，双方应签订书面转让协议，并经对方同意。第十三条：不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十四条：合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同执行过程中，如需修改，双方应签订书面修改协议。14.3合同废止条件：合同执行期满；双方协商一致废止；法律规定废止合同的情况出现。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：指除甲方和乙方之外的，与本合同执行过程相关的法人、自然人或其他组织。第二条：第三方介入情形2.1中介方介入：如本合同执行过程中需要中介方提供服务，中介方作为第三方介入。2.2其他第三方介入：如合同执行过程中，因特殊原因需要其他第三方提供服务或协助，该第三方作为其他第三方介入。第三条：第三方责任3.1中介方责任：中介方应按照合同约定提供服务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.2其他第三方责任：其他第三方应按照合同约定提供服务或协助，如因其他第三方原因导致合同无法履行，其他第三方应承担相应的责任。第四条：第三方权利4.1中介方权利：中介方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方提供必要的协助和配合。4.2其他第三方权利：其他第三方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲方提供必要的协助和配合。第五条：第三方义务5.1中介方义务：中介方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和效果，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。5.2其他第三方义务：其他第三方应按照合同约定提供服务或协助，确保服务质量和效果，如因其他第三方原因导致合同无法履行，其他第三方应承担相应的责任。第六条：第三方责任限额6.1中介方责任限额：中介方在任何情况下就合同项下的违约、侵权、意外事件等所承担的赔偿责任总额，不超过甲方支付给中介方的服务费用总额。6.2其他第三方责任限额：其他第三方在任何情况下就合同项下的违约、侵权、意外事件等所承担的赔偿责任总额，不超过甲方支付给其他第三方的服务费用总额。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1中介方与甲乙方的关系：中介方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或从属关系。7.2其他第三方与甲乙方的关系：其他第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在任何隶属或从属关系。第八条：第三方介入的程序8.1中介方介入程序：中介方介入时，应与甲方、乙方签订书面协议，明确中介方的职责和权利。8.2其他第三方介入程序：其他第三方介入时，应与甲方、乙方签订书面协议，明确其他第三方的职责和权利。第九条：第三方违约处理9.1中介方违约处理：中介方如有违约行为，甲方、乙方有权要求中介方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。9.2其他第三方违约处理：其他第三方如有违约行为，甲方、乙方有权要求其他第三方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第十条：第三方退出10.1中介方退出：中介方如因特殊原因需退出合同，应提前通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。10.2其他第三方退出：其他第三方如因特殊原因需退出合同，应提前通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。第十一条：第三方与甲方、乙方的沟通11.1中介方与甲方、乙方的沟通：中介方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。11.2其他第三方与甲方、乙方的沟通：其他第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。第十二条：第三方资料保密12.1中介方资料保密：中介方应对甲方、乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。12.2其他第三方资料保密：其他第三方应对甲方、乙方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。第十三条：第三方合规与合法性13.1中介方合规与合法性：中介方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。13.2其他第三方合规与合法性：其他第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。第十四条：第三方责任免除14.1中介方责任免除：如中介方因不可抗力导致合同无法履行，中介方不承担责任。14.2其他第三方责任免除：如其他第三方因不可抗力导致合同无法履行，其他第三方不承担责任。第十五条：合同的继续履行15.1中介方继续履行：中介方退出后，合同仍需继续履行，甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务托管合同协议书附件2：物业服务托管内容详细清单附件3：服务费用支付证明文件附件4：服务期限变更协议附件5：服务质量标准详细说明附件6：保密协议附件7：不可抗力事件确认函附件8：合同解除和终止协议附件9：合同转让协议附件10：中介方服务协议附件11：其他第三方服务协议附件12：第三方责任限额确认函附件13：第三方违约行为处理协议附件14：第三方退出协议附件15：第三方沟通和协作协议附件16：第三方资料保密协议附件17：第三方合规与合法性确认函附件详细要求和说明：附件1：物业服务托管合同协议书该协议书为本合同的主要文件，明确了甲乙方的权利和义务，以及合同的执行期限、服务质量标准、费用支付等重要内容。附件2：物业服务托管内容详细清单该清单详细列出了乙方需要提供的服务内容，包括物业维护、设施设备维护、环境卫生管理、安全管理等。附件3：服务费用支付证明文件该文件明确了甲方支付服务费用的金额、方式和时间，以及费用的调整机制。附件4：服务期限变更协议如合同执行过程中需要变更服务期限，甲乙双方应签订该协议，明确新的服务期限。附件5：服务质量标准详细说明该说明详细描述了物业维护、设施设备维护、环境卫生管理、安全管理等服务的具体质量标准。附件6：保密协议该协议明确了甲乙双方在合同执行过程中对于商业秘密、技术秘密、财务信息等资料的保密义务和保密期限。附件7：不可抗力事件确认函该函件用于确认合同执行过程中发生的不可抗力事件，以及双方对于不可抗力事件的处理意见。附件8：合同解除和终止协议如合同执行过程中发生解除或终止情况，甲乙双方应签订该协议，明确解除或终止的原因和后果。附件9：合同转让协议如甲乙双方需要将合同权利和义务转让给第三方，应签订该协议，明确转让的条件和程序。附件10：中介方服务协议该协议明确了中介方在合同中的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等重要内容。附件11：其他第三方服务协议该协议明确了其他第三方在合同中的服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等重要内容。附件12：第三方责任限额确认函该函件明确了中介方和其他第三方的责任限额，以及限额的计算方式。附件13：第三方违约行为处理协议该协议明确了第三方违约行为的具体处理方式，包括违约金支付、损失赔偿等。附件14：第三方退出协议如第三方需要退出合同，应签订该协议，明确退出的条件和程序。附件15：第三方沟通和协作协议该协议明确了第三方与甲乙方的沟通和协作方式，包括定期报告、问题处理等。附件16：第三方资料保密协议该协议明确了第三方对于甲方、乙方提供的资料和信息的保密义务和保密期限。附件17：第三方合规与合法性确认函该函件用于确认第三方在合同执行过程中的合规与合法性，以及对于违法、违规行为的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准。4.甲方、乙方、第三方违反保密义务。5.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务