2024年度杭州市存量房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度杭州市存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量与瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条违约责任与赔偿6.1违约责任6.2赔偿标准第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件第九条合同的修订与补充9.1修订条件9.2补充内容第十条双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务10.2买方的权利与义务第十一条第三方服务与费用11.1第三方机构11.2相关费用第十二条房屋保险12.1保险责任12.2保险费用第十三条房屋租赁13.1租赁条件13.2租赁期限13.3租金支付第十四条附加条款14.1附加内容14.2附加条件的履行第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）住所地：（住所地详细地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）1.2买方信息买方全称：（买方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册资本：（注册资本）住所地：（住所地详细地址）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（房屋具体地址）所在楼层：（所在楼层）总楼层：（总楼层）2.2房屋结构房屋结构：（房屋结构类型，如：住宅、别墅等）2.3房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米套内建筑面积：（套内建筑面积）平方米2.4房屋所有权房屋所有权证号：（房屋所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格交易总金额为人民币（大写）：（交易总金额）元整（小写）：（交易总金额）元。3.2支付方式（支付方式，如：银行转账、现金等）3.3支付时间（支付时间节点）第四条房屋交付与过户4.1交付时间房屋交付时间为：（交付时间）。4.2交付条件（交付条件，如：房屋所有权转移、产权清晰等）4.3过户时间房屋过户时间为：（过户时间）。4.4过户费用过户费用包括：（过户费用明细）。第五条房屋质量与瑕疵5.1房屋质量卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任第六条违约责任与赔偿6.1违约责任6.2赔偿标准第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效与终止8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（终止条件，如：房屋过户完成、合同履行完毕等）。第九条合同的修订与补充9.1修订条件合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并以书面形式附加本合同后生效。第十条双方的权利与义务10.1卖方的权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应按照合同约定时间交付房屋。卖方应协助买方办理房屋过户手续。10.2买方的权利与义务买方应按照合同约定时间支付交易款项。买方应按照合同约定合理使用房屋。买方应在房屋过户后按约定承担房屋维护和管理责任。第十一条第三方服务与费用11.1第三方机构本合同涉及的第三方机构包括但不限于：房地产交易中心、税务局、银行等。11.2相关费用第三方机构产生的相关费用由（承担方）承担。第十二条房屋保险12.1保险责任买方应自房屋交付之日起办理房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。12.2保险费用保险费用由买方承担。第十三条房屋租赁13.1租赁条件如房屋在过户前已出租，买方应继续履行租赁合同，直至租赁期满。13.2租赁期限租赁期限：（租赁期限）。13.3租金支付租金支付方式及标准按照租赁合同约定执行。第十四条附加条款14.1附加内容（附加内容，如：特殊设施使用规定、邻里关系协调等）。14.2附加条件的履行附加条件的履行应由双方按照本合同约定的方式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外的，协助甲乙双方完成房屋交易的相关机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行、房地产交易中心等。1.2第三方范围中介机构：提供房产买卖咨询、斡旋交易、协助办理过户等服务。评估机构：对房屋价值进行评估。税务机关：负责收取交易过程中产生的税费。银行：提供贷款服务、资金监管等服务。房地产交易中心：负责办理房屋过户手续。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同约定的时间内完成相关手续。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照相关法律法规和行业规定执行。如无明确规定，甲乙双方和第三方可协商确定。第三条第三方费用3.1第三方费用（费用承担方式，如：甲乙双方各承担50%）。3.2费用支付甲乙双方应在第三方出具费用清单后，按照约定时间支付相关费用。第四条第三方服务内容的修正4.1服务内容修正如第三方在履行服务过程中，出现服务质量问题或与甲乙双方的服务内容发生变更，甲乙双方均有权要求第三方进行修正。4.2服务内容变更第三方服务内容的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方操控。5.2第三方独立性保障甲乙双方均有义务确保第三方的独立性，不得要求第三方做出违反法律法规和行业规定的行为。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方在履行本合同过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约责任承担第三方违约责任的承担，按照相关法律法规和行业规定执行。如无明确规定，甲乙双方和第三方可协商确定。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。7.2第三方权益受损处理如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同的变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。8.2合同解除本合同的解除，应由甲乙双方协商一致，并按照相关法律法规和合同约定办理。第九条合同的继承与转让9.1合同继承本合同在甲乙双方之一死亡后，依法由其继承人继承合同权利和义务。9.2合同转让本合同在甲乙双方之一转让其在合同中的权利和义务时，应取得对方的书面同意。第十条合同的适用法律与争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同的附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、评估报告、中介服务协议等。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效条件本合同的生效，以第三方服务完成和甲乙双方履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产交易中心出具。附件二：土地使用权证说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由国土资源部门出具。附件三：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的，约定房屋买卖权利义务的法律文件。附件四：评估报告说明：评估报告是由评估机构出具的，对房屋价值进行评估的专业报告。附件五：中介服务协议说明：中介服务协议是甲乙双方与中介机构签订的，约定中介服务内容和费用的协议。附件六：贷款合同说明：贷款合同是甲乙双方与银行签订的，约定贷款金额、利率、还款方式的合同。附件七：过户手续清单说明：过户手续清单是甲乙双方在办理房屋过户过程中需要提交的相关文件和资料清单。附件八：税费清单说明：税费清单是甲乙双方在房屋交易过程中需要支付的税费明细清单。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延履行：甲乙任何一方未按合同约定的时间履行合同义务。不完全履行：甲乙任何一方未按合同约定的内容履行合同义务。拒绝履行：甲乙任何一方明确表示不履行合同义务。瑕疵履行：甲乙任何一方履行合同义务不符合约定的标准。责任认定：迟延履行责任：违约方应支付迟延履行违约金，具体金额按合同约定或协商确定。不完全履行责任：违约方应补足未履行部分，并支付相应违约金。拒绝履行责任：违约方应支付合同总金额的违约金，并承担相应赔偿责任。瑕疵履行责任：违约方应承担修复瑕疵的费用，并支付相应违约金。示例说明：若卖方迟延交付房屋，应支付迟延交付违约金；若买方迟延支付购房款，应支付迟延付款违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。甲方（卖方）：出售房屋的一方。乙方（买方）：购买房屋的一方。第三方：协助甲乙双方完成房屋交易的相关机构和个人。违约：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。违约金：违约方按照合同约定