2024年建筑分包合作契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑分包合作契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方（分包商）的名称、地址及联系方式1.2：乙方（总包商）的名称、地址及联系方式1.3：对合同中使用的专业术语的解释第二条：工程概述2.1：工程的名称、地址、规模及主要内容2.2：工程的标准、规范及质量要求2.3：工程的预计开始日期和竣工日期第三条：分包范围及工作内容3.1：分包商的工作范围和责任界限3.2：分包商应提供的设计、施工等服务内容3.3：分包商应承担的工程量和工程费用第四条：合同价格及支付方式4.1：合同总价及构成4.2：支付进度及时间节点4.3：支付方式及支付账户第五条：工程进度及验收5.1：工程进度的要求和控制5.2：工程验收的标准和程序5.3：分包商对工程质量问题的修复责任第六条：违约责任及赔偿6.1：分包商未能按合同约定完成工程的违约责任6.2：乙方未能按合同约定支付价款的违约责任6.3：因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式第七条：合同的变更和解除7.1：合同变更的条件和程序7.2：合同解除的条件和程序第八条：争议解决方式8.1：双方发生争议时的解决方式8.2：仲裁或诉讼的地点及适用法律第九条：保密条款9.1：双方对合同内容及相关信息的保密义务9.2：保密信息的范围和期限第十条：合同的生效、终止和解除10.1：合同的生效条件10.2：合同的自然终止日期10.3：合同的解除条件及程序第十一条：法律法规及强制性标准11.1：双方应遵守的法律法规及强制性标准11.2：合同内容与国家法律、法规冲突的处理方式第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的定义及范围12.2：不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式第十三条：附加条款13.1：其他双方约定的附加条款第十四条：合同附件14.1：合同附件的清单及说明14.2：附件的生效条件和程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方（分包商）是指具有合法营业执照和资质证书的企业法人，全称X建筑有限公司，地址位于省市区路号，联系方式为。1.2：乙方（总包商）是指具有合法营业执照和资质证书的企业法人，全称X建设有限公司，地址位于省市区路号，联系方式为。1.3：本合同中的专业术语如“分包商”、“总包商”、“工程”、“分包范围”等，其含义详见附件一：术语解释。第二条：工程概述2.1：本工程名称为X建设项目，位于省市区路号，项目规模为平方米，主要内容包括X等。2.2：本工程按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）进行施工，质量要求符合国家标准和行业规范。2.3：本工程预计开始日期为2024年X月X日，预计竣工日期为2024年X月X日。第三条：分包范围及工作内容3.1：分包商的工作范围包括但不限于：X、X、X等。分包商应按照乙方的要求完成相关工作，并承担相应的责任。3.2：分包商应提供的设计、施工等服务内容应符合国家规范和乙方的要求，保证工程质量。3.3：分包商应承担的工程量为X立方米，工程费用为X元，具体金额及支付方式详见第四条。第四条：合同价格及支付方式4.1：本合同总价款为X元，包括分包商的人工费、材料费、设备费等。4.2：支付进度按照工程进度的完成情况进行，具体支付时间节点详见附件二：支付时间表。4.3：支付方式为银行转账，支付账户信息详见附件三：支付账户信息。第五条：工程进度及验收5.1：分包商应按照约定的工程进度完成工作，如有延迟，应按照约定的违约责任进行赔偿。5.2：工程验收按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）进行，验收合格后，乙方支付合同尾款。5.3：分包商对工程质量问题的修复责任包括但不限于：返工、维修、更换材料等，具体责任及赔偿方式详见附件四：质量责任及赔偿。第六条：违约责任及赔偿6.1：分包商未能按合同约定完成工程的，应按照合同约定承担违约责任。6.2：乙方未能按合同约定支付价款的，应按照合同约定承担违约责任。6.3：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应友好协商解决，根据实际情况减轻或免除相应的责任。第七条：合同的变更和解除7.1：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：争议解决方式8.1：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2：诉讼的地点为省市区人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1：双方对合同内容及相关信息的保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.2：保密信息的范围包括合同内容、工程资料、商业秘密等，保密期限为合同终止后五年。第十条：合同的生效、终止和解除10.1：合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同的自然终止日期为工程竣工验收合格之日。10.3：合同的解除条件及程序详见附件五：解除合同协议。第十一条：法律法规及强制性标准11.1：双方应遵守的法律法规及强制性标准包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程施工合同条例》等。11.2：合同内容与国家法律、法规冲突的，以国家法律、法规为准。第十二条：不可抗力12.1：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2：不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式详见附件六：不可抗力事件处理协议。第十三条：附加条款13.1：其他双方约定的附加条款详见附件七：附加条款。第十四条：合同附件14.1：合同附件的清单及说明详见附件八：附件清单。14.2：附件的生效条件和程序详见附件九：附件生效协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方是指除甲乙方外，参与本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2：第三方介入包括但不限于：中介方、设计方、施工方、监理方等。1.3：第三方应按照合同约定及法律法规的要求，承担相应的责任，并享有相应的权利。第二条：第三方介入程序2.1：甲乙方应在本合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于：第三方选择的条件、方式、时间等。2.2：甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。2.3：甲乙方应保证第三方的介入不影响本合同的履行，确保工程质量、进度和安全。第三条：第三方责任及限额3.1：第三方应按照合同约定及法律法规的要求，承担相应的责任，包括但不限于：工程质量、安全、进度等。3.2：甲乙方应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、违约金等，具体金额及计算方式详见附件十：第三方责任限额协议。3.3：第三方因违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的，第三方应按照合同约定及法律法规的要求进行赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙方不承担任何违约责任。4.2：甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3：第三方与甲乙方之间的合同，不得违反本合同的约定。第五条：第三方介入后的合同变更5.1：如第三方介入导致本合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并报送相关政府部门审批。5.2：合同变更后的第三方责任及限额，应按照本部分的规定进行调整。第六条：第三方介入后的合同解除6.1：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方可以解除合同。6.2：合同解除后的第三方责任及限额，应按照本部分的规定进行调整。第七条：第三方介入后的争议解决7.1：如第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。7.2：诉讼的地点为省市区人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：附加条款8.1：其他双方约定的附加条款详见附件十一：附加条款。第九条：附件的有效期及程序9.1：附件的有效期为合同终止后五年。9.2：附件的生效条件和程序详见附件十二：附件生效协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：术语解释附件内容：包含本合同中使用的专业术语的解释，如“分包商”、“总包商”、“工程”、“分包范围”等。附件二：支付时间表附件内容：详细列出合同支付进度及时间节点，包括支付金额、支付账户等信息。附件三：支付账户信息附件内容：列出甲乙双方的支付账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：质量责任及赔偿附件内容：详细说明分包商对工程质量问题的修复责任，包括返工、维修、更换材料等。附件五：解除合同协议附件内容：明确合同解除的条件及程序，包括双方协商一致、签订书面解除协议等。附件六：不可抗力事件处理协议附件内容：详细说明不可抗力事件对合同履行的影响及处理方式，如协商解决、赔偿责任等。附件七：附加条款附件内容：包含其他双方约定的附加条款，如保密义务、第三方责任限额等。附件八：附件清单附件内容：列出所有附件的名称及说明，方便双方查阅。附件九：附件生效协议附件内容：明确附件的生效条件和程序，保证附件的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按合同约定完成工程，包括但不限于工期延误、工程质量不符合标准等。2.乙方未能按合同约定支付价款，包括但不限于延迟支付、少付或不付价款等。3.因不可抗力导致合同无法履行，如自然灾害、社会事件等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定及法律法规的要求，承担相应的赔偿责任。3.违约方的赔偿责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担额外费用等。示例说明：如分包商未能按照约定的工期完成工程，导致乙方无法按时投入使用，乙方有权要求分包商承担违约责任，包括但不限于赔偿因工期延误造成的损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1