2024年债务重组：房产转让与债务清零合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年债务重组：房产转让与债务清零合同本合同目录一览第一条术语定义1.1房产转让1.2债务清零第二条转让房产2.1房产描述2.2转让价格2.3支付方式第三条债务清零3.1债务描述3.2清零方式3.3债务确认第四条合同的生效4.1双方签字4.2房产过户完成4.3债务清零确认第五条合同的履行5.1房产交付5.2债务偿还第六条合同的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的效力10.1合同生效时间10.2合同终止时间第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条术语定义1.1房产转让房产转让是指甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方同意接受并支付转让价格的行为。1.2债务清零债务清零是指甲方将其对乙方的所有债务一次性清零，乙方同意放弃对甲方的所有债权的行为。第二条转让房产2.1房产描述房产位于_______，房屋所有权证号为_______，房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______。2.2转让价格房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方通过_______方式支付给甲方。2.3支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）支票支付。第三条债务清零3.1债务描述甲方向乙方所欠债务包括但不限于：_______。3.2清零方式甲方同意将其对乙方的所有债务一次性清零，乙方同意放弃对甲方的所有债权。3.3债务确认本合同签订后，甲乙双方应向有关债务清偿机构办理债务清零手续，并取得债务清零证明。第四条合同的生效4.1双方签字本合同自甲乙双方签字之日起生效。4.2房产过户完成甲方应在本合同签订后_______日内，将房产过户至乙方名下，过户手续费用由甲方承担。4.3债务清零确认甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供债务清零证明，债务清零证明由乙方认可的债务清偿机构出具。第五条合同的履行5.1房产交付甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。5.2债务偿还乙方同意在本合同签订后_______日内，向甲方偿还所有债务。第六条合同的变更6.1变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应按照本合同的签订程序进行，变更协议自甲乙双方签字之日起生效。第八条违约责任8.1违约行为甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同约定，视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点诉讼地点为合同签订地的人民法院。第十条合同的效力10.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字之日起生效。10.2合同终止时间本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限甲乙双方应对保密内容承担保密义务，保密期限为本合同终止后_______年。第十二条法律适用12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同中的条款如有未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1附加条款甲乙双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件附件包括房产证、债务清单、支付凭证等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署人甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十四条合同的签署14.4第三方介入14.4.1定义第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、债务清偿机构等。14.4.2第三方责任第三方在本合同履行过程中提供的服务或报告，应保证其真实、准确、完整。若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。14.4.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。14.4.4第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。第十五条第三方介入的额外条款15.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规。15.2第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收费的_______倍。但此限额不影响甲乙双方根据法律规定享有的权利。第十六条第三方与甲乙方的关系16.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与甲方产生任何利益冲突。16.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不得与乙方产生任何利益冲突。16.3第三方与甲乙双方的关系第三方应公正、公平地提供服务，不得偏袒任何一方。第十七条第三方介入的争议解决17.1第三方争议如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.2第三方与甲方争议如第三方与甲方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。17.3第三方与乙方争议如第三方与乙方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的效力18.1第三方介入的生效第三方介入本合同的行为，应自甲乙双方同意且第三方同意之日起生效。18.2第三方介入的终止第三方介入本合同的行为，在合同履行完毕或甲乙双方另有约定时终止。第十九条第三方信息的保密19.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。19.2保密期限第三方的保密期限为本合同终止后_______年。第二十条第三方违约责任20.1违约行为第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。20.2违约责任承担第三方的违约责任包括但不限于：赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第二十一条其他事项21.1附加条款甲乙双方和第三方可以签订附加条款，对本合同的未尽事宜进行约定。21.2附件附加条款、第三方资质证明等可作为本合同的附件。第二十二条合同的签署22.1签署日期本合同及其附加条款的签署日期为2024年。22.2签署地点本合同及其附加条款的签署地点为_______。22.3签署人甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第三方（服务提供方）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：债务清单附件三：支付凭证附件四：第三方资质证明附件五：房产评估报告附件六：债务清偿证明附件七：合同变更协议附件八：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件九：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同涉及的房产所有权证原件及复印件。2.债务清单：应详细列出甲方对乙方的所有债务，包括债务金额、债务期限等。3.支付凭证：应包括转账记录、现金支付记录等，证明乙方已支付转让价格。4.第三方资质证明：应包括第三方单位的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。5.房产评估报告：应由具有资质的房产评估机构出具，评估时间为本合同签订前一个月。6.债务清偿证明：应由债务清偿机构出具，证明甲方对乙方的债务已全部清偿。7.合同变更协议：如有合同变更，应签订书面变更协议，并经甲乙双方签字盖章。8.争议解决机构出具的调解书或裁决书：如争议解决，应由有管辖权的争议解决机构出具。9.其他与本合同有关的文件和资料：包括但不限于甲方和乙方的公司章程、股东会决议书、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定将房产过户至乙方名下。2.甲方未按照本合同约定清偿所有债务。3.乙方未按照本合同约定支付转让价格。4.乙方未按照本合同约定履行其他义务。5.第三方未按照本合同约定提供服务或报告。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的损失。示例说明：如甲方未按照本合同约定将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币_______元整，并赔偿乙方因未能按时取得房产而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房产转让：指甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方同意接受并支付转让价格的行为。2.债务清零：指甲方将其对乙方的所有债务一次性清零，乙方同意放弃对甲方的所有债权的行为。4.违约金：指违约方