2024年广州市住宅楼设计施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市住宅楼设计施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条合同项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目规模第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条合同工期4.1工期要求4.2工期延误责任4.3提前完工奖励第五条设计要求5.1设计标准5.2设计文件5.3设计变更第六条施工要求6.1施工标准6.2施工方案6.3施工材料6.4施工安全第七条质量保证7.1质量标准7.2质量检查7.3质量问题处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁费用第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3通知与送达13.4附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人名称：广州市房地产开发有限公司1.1.2发包人地址：广州市区路号1.1.3发包人法人代表：X1.2承包人1.2.1承包人名称：X建筑工程有限公司1.2.2承包人地址：广州市区路号1.2.3承包人法人代表：X第二条合同项目2.1项目名称：广州市区住宅楼设计施工项目2.2项目地点：广州市区路号2.3项目内容：包括但不限于建筑设计、施工、安装、调试、验收等2.4项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米第三条合同价格3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2价格调整机制：如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3支付方式：银行转账3.4支付时间表：合同签订后七个工作日内支付合同总价的三分之一，工程进度达到约定的比例后支付相应的进度款，工程验收合格后支付剩余款项第四条合同工期4.1工期要求：自合同签订之日起，工期为个月4.2工期延误责任：如因承包人原因导致工期延误，承包人应支付违约金，违约金计算方式为：每日延误金额为合同总价的一千分之一4.3提前完工奖励：如承包人提前完成工程，发包人将给予提前完工奖励，奖励金额为合同总价的百分之五第五条设计要求5.1设计标准：符合国家、行业及地方相关法规、规范、标准和要求5.2设计文件：承包人应按照发包人的要求提交完整的设计文件，包括设计说明书、施工图纸等5.3设计变更：如发包人要求对设计进行变更，承包人应根据变更要求进行修改，并承担由此产生的费用第六条施工要求6.1施工标准：符合国家、行业及地方相关法规、规范、标准和要求6.2施工方案：承包人应根据设计文件制定详细的施工方案，并提交发包人审批6.3施工材料：承包人应按照设计文件和施工方案使用合格的施工材料6.4施工安全：承包人应严格按照国家、行业及地方的相关安全生产法规进行施工，确保工程安全第七条质量保证7.1质量标准：工程质量应符合国家、行业及地方相关法规、规范、标准和要求7.2质量检查：发包人有权对施工过程和工程质量进行监督检查7.3质量问题处理：如发现质量问题，承包人应立即停止施工，并根据发包人的要求进行整改第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1发包人未按照合同约定支付款项的8.1.2承包人未按照合同约定完成工程的8.1.3发包人未按照合同约定提供施工条件的8.1.4承包人未按照合同约定使用施工材料的8.1.5其他违反合同约定的行为8.2违约责任：8.2.1发包人违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日延误金额为合同总价的一千分之一8.2.2承包人违约的，应支付违约金，违约金计算方式为：每日延误金额为合同总价的一千分之一，且需承担因违约产生的其他费用8.3违约金计算：8.3.1违约金的计算以合同总价为基数，按照双方约定的比例和计算方式进行第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议9.2仲裁地点：广州市9.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并书面确认10.3合同终止：合同终止需双方协商一致，并书面确认第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年11.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方12.3通知与送达：双方之间的通知和文件均以书面形式送达对方指定的地址第十三条附件13.1本合同附件包括：合同图纸、技术说明书、施工方案等第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：广州市区路号14.3签署人：14.3.1发包人代表：X14.3.2承包人代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在合同关系或者利害关系的个人或单位。1.2第三方介入的情形：1.2.1发包人或者承包人依法聘请的中介机构、检测机构等；1.2.2工程所需的材料、设备供应商；1.2.3工程设计、施工所需的咨询、监理单位；1.2.4发包人或者承包人为履行合同而与第三方签订的辅助性合同的对方当事人。第二条第三方责任2.1第三方责任限额：第三方对合同债务的履行承担有限责任，其责任限额由合同双方在签订合同时协商确定。2.2第三方权利：第三方按照合同约定，有权获得合同价款、有权要求合同当事人履行合同义务。2.3第三方义务：第三方应按照合同约定履行合同债务，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定履行对甲方的义务，甲方有权对第三方履行情况进行监督、检查。3.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定履行对乙方的义务，乙方有权对第三方履行情况进行监督、检查。3.3甲方与乙方对第三方的权利和义务：甲方与乙方对第三方享有的权利和承担的义务，按照合同约定和法律规定执行。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定履行义务，或者履行义务不符合合同约定的。4.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括违约金、赔偿金等。4.3第三方违约处理程序：甲方或乙方发现第三方违约，应立即通知对方，并共同协商处理。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如因第三方原因导致合同变更，双方应协商一致，并书面确认。5.2合同变更后的第三方责任：第三方应按照变更后的合同约定履行义务。5.3合同变更后的第三方责任限额：如合同变更涉及第三方责任限额的调整，双方应协商一致，并书面确认。第六条第三方解除合同6.1第三方解除合同的情形：第三方因不可抗力或者法律、法规规定的原因不能履行合同的。6.2第三方解除合同的程序：第三方应立即通知甲方和乙方，并协商解除合同事宜。6.3第三方解除合同后的责任：第三方应按照合同约定承担解除合同后的责任。第七条第三方与甲方、乙方的合同争议解决7.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。7.2仲裁地点：广州市。7.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。第八条附件8.1本合同附件包括：合同图纸、技术说明书、施工方案等。第九条签署9.1签署日期：2024年1月1日。9.2签署地点：广州市区路号。9.3签署人：9.3.1甲方代表：X。9.3.2乙方代表：X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同图纸详细要求和说明：合同图纸应包括建筑设计图纸、施工图纸等，图纸应符合国家、行业及地方相关法规、规范、标准和要求。图纸应清晰、准确，足以指导施工。附件2：技术说明书详细要求和说明：技术说明书应详细阐述工程的技术要求、施工工艺、材料要求等，说明书应符合国家、行业及地方相关法规、规范、标准和要求。附件3：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、安全防护措施等，方案应符合国家、行业及地方相关法规、规范、标准和要求。附件4：材料合格证详细要求和说明：材料合格证应证明所使用的材料符合国家、行业及地方相关法规、规范、标准和要求，材料合格证应由有权部门出具。附件5：施工资质证书详细要求和说明：施工资质证书应证明承包人具有从事施工活动的资格，资质证书应由国家、行业或地方的建设行政管理部门颁发。附件6：设计资质证书详细要求和说明：设计资质证书应证明承包人具有从事设计活动的资格，资质证书应由国家、行业或地方的建设行政管理部门颁发。附件7：安全生产许可证详细要求和说明：安全生产许可证应证明承包人具备安全生产条件，许可证应由国家、行业或地方的建设行政管理部门颁发。附件8：施工合同专用条款详细要求和说明：施工合同专用条款应包括合同双方的权利和义务、合同价格、工期、质量保证等内容，专用条款应由合同双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包人未按照合同约定支付款项2.承包人未按照合同约定完成工程3.发包人未按照合同约定提供施工条件4.承包人未按照合同约定使用施工材料5.承包人未按照设计文件和施工方案施工6.发包人未按照合同约定支付第三方费用7.第三方未按照合同约定履行义务违约责任认定：1.违约金计算：违约金按照合同总价的一定比例计算，具体比例由合同双方约定。2.赔偿金计算：赔偿金根据违约行为导致的损失金额计算，损失金额包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的损失：包括工程进度延误、工程质量问题、安全事故等。4.违约金和赔偿金的支付：违约金和赔偿金应在违约行为发生后的十个工作日内支付。示例说明：如承包人未按照合同约定完成工程，导致工程进度延误，发包人可以要求承包人支付违约金，违约金计算方式为：每日延误金额为合同总价的一千分之一。同时，发包人还可以要求承包人赔偿因工程进度延误导致的间接损失，如工程延期导致的窝工费、临时设施租赁费等。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：双方或多方当