2024委托代建教学楼项目合同 with 标的为建设工程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托代建教学楼项目合同with标的为建设工程本合同目录一览1.合同主体及定义1.1委托方1.2代建方1.3建设工程2.合同标的及范围2.1建设工程概述2.2建设地点2.3建设规模2.4建设内容3.合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付进度3.4价格调整机制4.合同履行期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3保修期限5.质量标准及要求5.1建设质量标准5.2施工规范5.3验收标准6.合同的履行6.1委托方的义务6.2代建方的义务6.3合同的转让7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2代建方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果的执行9.合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序10.合同的生效10.1合同的签订10.2合同的备案11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的变更13.其他条款13.1不可抗力13.2附件13.3修改和补充14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方委托方是指按照本合同约定，委托代建方进行建设工程的甲方单位，具有合法的法人资格。1.2代建方代建方是指按照本合同约定，承担建设工程的设计、采购、施工、验收等义务的乙方单位，具有合法的法人资格。1.3建设工程建设工程是指委托方委托代建方建设的具体项目，包括教学楼及相关配套设施，具体建设内容、规模和地点等详见本合同第二条约定的内容。第二条合同标的及范围2.1建设工程概述本合同约定的建设工程是一座位于____地的教学楼，主要包括教学楼主体建筑、配套设施等。2.2建设地点建设工程的建设地点位于____省____市____区（县）____路____号，占地面积____平方米。2.3建设规模建设工程的建设规模为____层，总建筑面积为____平方米，能满足____名学生使用需求。2.4建设内容建设工程主要包括教学楼主体建筑、实验室、图书馆、体育设施、绿化等配套设施。第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式委托方支付代建方工程款项采用____支付方式，具体支付进度和比例详见本合同第四条约定。3.3支付进度委托方按照建设工程实际进度，分阶段支付代建方工程款项。具体支付进度和比例如下：（1）工程设计阶段：支付合同总价____%；（2）工程施工阶段：支付合同总价____%；（3）工程验收阶段：支付合同总价____%。3.4价格调整机制本合同履行过程中，如遇市场行情变化、政策调整等因素导致工程费用发生变动，双方可协商调整合同价格，具体调整方式和幅度详见本合同附件。第四条合同履行期限4.1开工日期本建设工程的开工日期为____年____月____日。4.2竣工日期本建设工程的竣工日期为____年____月____日。4.3保修期限本建设工程的保修期限为____年，自竣工验收合格之日起计算。第五条质量标准及要求5.1建设质量标准本建设工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，并达到____等次要求。5.2施工规范代建方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和规范进行施工，确保工程质量。5.3验收标准本建设工程的验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，由委托方、代建方共同组织验收，验收不合格的，代建方应负责整改直至达到验收标准。第六条合同的履行6.1委托方的义务（1）负责办理建设工程的相关审批手续；（2）按照本合同约定支付工程款项；（3）提供建设场地、水、电、通信等基本设施；（4）协助代建方解决工程建设过程中的外部关系。6.2代建方的义务（1）按照本合同约定完成建设工程的设计、采购、施工、验收等工作；（2）确保工程质量、安全、进度等满足合同约定；（3）协助委托方办理相关审批手续；（4）提供工程进度、质量、安全等方面的报告。6.3合同的转让未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。如一方确需转让，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致后办理转让手续。第八条违约责任8.1委托方的违约责任委托方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟支付工程款项，应支付代建方违约金，违约金计算方式为：延迟支付金额×日违约金率（具体率值为____%）；（2）未按照约定提供建设场地、水、电、通信等基本设施，导致工程无法正常进行，应承担相应责任；（3）违反国家相关法律法规、行业标准和规范，导致工程质量、安全等问题，应承担相应责任。8.2代建方的违约责任代建方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟交付工程，应支付委托方违约金，违约金计算方式为：延迟交付金额×日违约金率（具体率值为____%）；（2）工程质量、安全、进度等方面未达到约定标准，应承担相应责任；（3）违反国家相关法律法规、行业标准和规范，导致工程质量、安全等问题，应承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____市（省、自治区、直辖市）。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果承担相应责任，并按照约定履行。如任何一方不履行仲裁裁决，对方均有权向人民法院申请强制执行。第十条合同的终止10.1合同终止的条件（1）双方履行完本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。10.2合同终止的程序合同终止前，双方应共同办理合同终止手续，包括但不限于：工程验收、结算、移交等相关事宜。第十一条合同的生效11.1合同的签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的备案本合同签订后，双方应按照法律规定向相关部门备案。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的、不为公众所知悉且具有商业价值的信息。12.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国的法律、法规。13.2法律法规的变更如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应按照变更后的法律法规协商调整本合同。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2附件本合同的附件包括：（1）建设工程设计文件；（2）工程预算决算报告；（3）其他与本合同有关的文件。14.3修改和补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方等。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行合同谈判、签订等事宜；（2）咨询方提供工程设计、技术咨询等服务；（3）监理方对工程建设过程进行监督管理；（4）施工分包方参与工程的施工建设。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规、行业标准和规范，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。16.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，具体包括但不限于：（1）第三方应承担的违约责任；（2）第三方应承担的赔偿责任；（3）第三方责任限额的具体金额或比例。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应在本合同中明确约定，包括但不限于：（1）第三方应提供的服务或产品；（2）甲乙方应支付的报酬；（3）第三方与甲乙方之间的沟通、协调机制。17.2第三方与甲乙方的合同关系第三方与甲乙方的合同关系应在本合同中明确约定，包括但不限于：（1）合同的签订、变更、解除等程序；（2）合同的履行、监督、检查等机制；（3）合同违约的承担责任。18.第三方介入对甲乙方的影响18.1甲乙方的权利义务第三方介入后，甲乙方的权利义务不受影响，仍按照本合同约定履行。18.2甲乙方的责任限额甲乙方的责任限额根据与第三方的合同约定确定，不应超过其对第三方的支付金额。19.第三方介入的变更及解除19.1第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、责任人等的变更，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同约定办理变更手续。19.2第三方解除如第三方解除与甲乙方的合同关系，甲乙方应及时寻找替代方案，确保工程的顺利进行。如因此造成损失，第三方应承担相应责任。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）延迟提供服务或产品，应支付违约金；（2）服务或产品质量、安全等方面未达到约定标准，应承担相应责任；（3）违反国家相关法律法规、行业标准和规范，导致工程质量、安全等问题，应承担相应责任。20.2第三方违约处理甲乙方与第三方协商一致，可按照本合同约定处理第三方违约事宜。如协商不成，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2仲裁地点如甲乙方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。21.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果承担相应责任，并按照约定履行。如任何一方不履行仲裁裁决，对方均有权向人民法院申请强制执行。22.附件本合同附件包括：（1）第三方与甲乙方的合同副本；（2）第三方责任限额的详细约定；（3）其他与第三方介入相关的文件。23.修改和补充本合同未尽事宜，经甲乙方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建设工程设计文件详细要求和说明：本附件应包含教学楼建筑设计图纸、施工图纸、效果图等，以及与设计相关的技术文件和说明书。设计文件应符合国家相关法律法规、行业标准和规范，并满足功能需求和审美要求。附件二：工程预算决算报告详细要求和说明：本附件应包含工程预算、决算报告，以及相关的工程量清单、材料价格清单等。预算决算报告应真实、准确、完整，反映工程各项费用的合理性。附件三：第三方与甲乙方的合同副本详细要求和说明：本附件应包含第三方与甲乙方的合同副本，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工分包方等与本合同履行相关的合同文件。附件四：第三方责任限额的详细约定详细要求和说明：本附件应明确第三方责任限额的具体金额或比例，以及第三方应承担的违约责任、赔偿责任等。附件五：其他与第三方介入相关的文件详细要求和说明：本附件应包含与第三方介入相关的其他文件，如第三方提供的服务或产品的中标通知书、资质证明、业绩证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方未按照合同约定提供服务或产品；2.第三方提供的服务或产品质量、安全等方面未达到约定标准；3.第三方违反国家相关法律法规、行业标准和规范，导致工程质量、安全等问题；4.第三方延迟提供服务或产品，导致工程进度延误；5.第三方未经甲乙方同意，将合同权利义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：延迟支付金额×日违约金率（具体率值为____%）；2.赔偿责任：第三方应承担因违约造成的直接经济损失；3.违约行为导致工程质量、安全等问题，第三方应承担相应责任；4.第三方未经甲乙方同意转让合同权利义务，转让行为无效，第三方应承担相应责任。示例说明：假设第三方延迟提供设计图纸，导致工程无法按计划开工，甲方因此遭受了直接经济损失50,000元。根据合同约定，第三方应支付违约金，计算方式为：50,000元×日违约金率（假设为1%）。第三方还应承担因延迟提供设计图纸导致的直接经济损失，需向甲方支付赔偿金50,000元。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成特定建设任务，明确双方权利义务的协议。2.第三方：第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的单位或个人。3.违约：违约是指合同一方未履行合同约定的义务。4.违约金：违约金是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：赔偿责任是指违约方因违约行为给对方造成的损失，需承担的赔偿责任。6.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法律、法规：本合同适用的人民法院：合同签订地人民法院。本合同中的合同是指甲乙双方为完成教学楼建设任务，明确双方权利义务的协议。第三方是指除甲乙