2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发公司土地使用权转让协议（04版）

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2024年度土地使用权转让合同：某房地产开发公司土地使用权转让协议（04版）本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权用途第二条转让双方2.1转让方信息2.2受让方信息第三条转让条件3.1受让方资格条件3.2转让方权利义务3.3受让方权利义务第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条土地使用权转让手续5.1转让申请5.2审批手续5.3转让登记第六条土地使用权转让期限6.1转让期限6.2续期手续第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1附件列表第十一条合同的履行地11.1履行地确定第十二条合同的签订日期12.1签订日期第十三条合同的期限13.1期限计算第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.1.1土地使用权所涉及的地理位置为____省____市____区（县）____街道____号，具体位置和范围以土地使用权证载明的界址为准。1.1.3土地使用权用途为____（如住宅、商业、工业等），受让方应按约定用途使用土地，如需改变用途，应依法办理相关手续。1.1.4土地使用权证号为____，该土地使用权证由转让方合法持有，并保证该证的真实、有效、完整。1.2土地使用权面积1.2.2转让方应保证转让面积与实际面积相符，如实际面积与转让面积有出入，转让方应按实际面积补足差额。第二条转让双方2.1转让方信息2.1.2转让方法定代表人：____；2.1.3转让方地址：____省____市____区（县）____街道____号。2.2受让方信息2.2.2受让方法定代表人：____；2.2.3受让方地址：____省____市____区（县）____街道____号。第三条转让条件3.1受让方资格条件3.1.1受让方应具备____（如企业法人、自然人等）资格，并符合国家法律法规规定的其他条件。3.2转让方权利义务3.2.1转让方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、独立的处置权，无任何权利瑕疵和负担。3.2.2转让方应协助受让方办理土地使用权转让相关手续，并提供必要的文件和证明材料。3.3受让方权利义务3.3.1受让方应按约定支付土地使用权转让价款，并按约定用途使用土地。3.3.2受让方应承担土地使用权转让过程中产生的相关税费。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1土地使用权转让价格为____元（大写：____元整），包括但不限于土地使用权价值、土地开发成本、税费等。4.1.2转让价格的支付方式为____（如一次性支付、分期支付等），具体支付方式由双方协商确定。4.2支付方式4.2.1受让方应按双方约定的支付方式，将转让价款支付给转让方。4.2.2转让方应按约定接受受让方的支付，并为受让方出具相应的收款凭证。4.3支付时间4.3.1受让方应按双方约定的时间支付转让价款。4.3.2转让方应按约定时间提供土地使用权转让相关文件和证明材料。第五条土地使用权转让手续5.1转让申请5.1.1转让方应向土地管理部门提交土地使用权转让申请，并提交相关文件和证明材料。5.1.2受让方应协助转让方办理土地使用权转让申请手续。5.2审批手续5.2.1土地使用权转让申请应经土地管理部门审批。5.2.2转让方和受让方应按土地管理部门的要求提交相关文件和证明材料，并配合土地管理部门进行审查。5.3转让登记5.3.1土地使用权转让审批通过后，转让方和受让方应共同到土地管理部门办理土地使用权转让登记手续。5.3.2转让方应将土地使用权证交予受让方，并办理相关登记手续，使受让方取得土地使用权证。第六条第八条违约责任8.1转让方违约8.1.1转让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成，应向受让方支付转让价款的____%作为违约金。8.1.2转让方违反本合同的约定，导致受让方不能按约定用途使用土地，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方违约8.2.1受让方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成，应向转让方支付转让价款的____%作为违约金。8.2.2受让方违反本合同的约定，导致转让方不能按约定取得转让价款，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式为____（如协商、调解、仲裁、诉讼等），双方应通过友好协商解决争议。9.2诉讼管辖地为____（如转让方所在地、受让方所在地、合同签订地等），双方应遵守相应的法律法规。第十条合同的附件10.1附件一：土地使用权证复印件10.2附件二：土地使用权转让申请书10.3附件三：土地使用权转让审批文件10.4附件四：土地使用权转让登记申请表10.5附件五：其他相关文件和证明材料第十一条合同的履行地11.1本合同的履行地为____省____市____区（县）____街道____号。第十二条合同的签订日期12.1本合同签订日期为____年____月____日。第十三条合同的期限13.1本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并具备法律效力。14.3本合同一式____份，转让方和受让方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方是指除转让方和受让方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、土地管理部门等。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自职责，协助转让方和受让方完成土地使用权转让手续。2.2第三方有权要求转让方和受让方提供必要的文件和证明材料，以便其正常履行职责。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、税费等，由转让方和受让方按约定承担。3.2费用的支付方式、支付时间和支付金额由转让方和受让方协商确定，并写入本合同附件或其他补充协议中。第四条第三方介入的期限4.1第三方介入的期限自合同签订之日起至土地使用权转让手续办理完毕之日止。4.2如因特殊情况导致第三方介入期限延长，转让方和受让方应协商一致，并书面确认。第五条第三方责任限额5.1第三方对转让方和受让方的责任限额，按照法律法规和本合同的约定执行。5.2第三方在其职责范围内，对转让方和受让方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方超越其职责范围的行为，造成转让方和受让方损失的，第三方不承担责任。第六条第三方与转让方、受让方的关系6.1第三方与转让方、受让方之间的权利义务关系，依照法律法规和本合同约定执行。6.2第三方不参与转让方和受让方之间的合同履行，仅履行协助和监督职责。第七条第三方介入的变更和解除7.1转让方和受让方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面协议。7.2第三方同意变更或解除的，本合同相关条款相应调整；第三方不同意的，转让方和受让方应继续履行原合同。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同的约定，导致土地使用权转让不能完成，应向转让方和受让方支付违约金。8.2转让方和受让方违反本合同的约定，导致第三方不能正常履行职责，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同争议解决方式解决。第十条合同的附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方费用支付协议10.3附件三：第三方责任限额协议第十一条合同的履行地11.1本合同的履行地为____省____市____区（县）____街道____号。第十二条合同的签订日期12.1本合同签订日期为____年____月____日。第十三条合同的期限13.1本合同的有效期限为____年，自合同签订之日起计算。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并具备法律效力。14.3本合同一式____份，转让方和受让方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明转让方对所转让土地的使用权。附件二：土地使用权转让申请书说明：本附件为转让方向土地管理部门提交的landuserightstransferapplicationform，用于申请土地使用权转让。附件三：土地使用权转让审批文件说明：本附件为土地使用权转让审批通过的文件，用于证明土地使用权转让的合法性。附件四：土地使用权转让登记申请表说明：本附件为转让方和受让方共同提交的landuserightstransferregistrationapplicationform，用于办理土地使用权转让登记手续。附件五：其他相关文件和证明材料说明：本附件包括与土地使用权转让相关的其他文件和证明材料，如评估报告、审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：转让方违反合同约定，未按时支付土地使用权转让价款。责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的1%。示例说明：若转让方延迟支付土地使用权转让价款100万元，则应向受让方支付1万元的违约金。违约行为：受让方违反合同约定，未按约定用途使用土地。责任认定：受让方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为违反约定所产生的损失。示例说明：若受让方未