2024年小区住宅建设施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小区住宅建设施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3付款方式及进度第四条工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误责任第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验与验收第六条施工材料与设备6.1材料供应6.2设备供应第七条施工安全与环保7.1安全生产要求7.2环保要求第八条变更与调整8.1变更程序8.2调整方式第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他约定13.1法律适用13.2合同解释13.3送达方式第十四条附件14.1工程图纸14.2技术规范14.3工程量清单14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2024年某小区住宅建设项目2.2工程地点某市某区某街道某小区2.3工程规模根据设计图纸，本项目共包括10栋住宅楼，分别为1栋10栋，均为地上30层，地下2层，建筑总面积约为500,000平方米。2.4工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、市政公用工程、附属设施工程等。具体内容详见附件中的工程量清单。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价款为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾捌万柒仟捌佰捌拾捌元整），其中包括：土建工程亿元，安装工程亿元，装饰工程亿元，园林绿化工程亿元，市政公用工程亿元，附属设施工程亿元。3.2价格调整机制合同总价在履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按合同约定的价格调整机制进行调整。具体调整方式详见附件中的价格调整协议。3.3付款方式及进度本合同付款分为五个阶段，分别为：合同签订后一个月内支付预付款%，工程进度达到%时支付进度款%，工程验收合格后支付验收款%，工程保修期满后支付保修款%，具体付款方式和进度详见附件中的付款协议。第四条工期要求4.1开工日期根据双方约定，本项目开工日期为2024年X月X日。4.2竣工日期根据双方约定，本项目竣工日期为2024年X月X日。4.3工期延误责任如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任。具体责任详见附件中的工期延误赔偿协议。第五条质量标准5.1工程质量要求本项目质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件的要求，达到优良等级。5.2质量检验与验收工程验收合格后，发包方应按照合同约定进行质量保修，保修期限为X年。在保修期内，如出现质量问题，承包方负责及时修复，并承担相应费用。具体内容详见附件中的质量保修协议。第六条施工材料与设备6.1材料供应承包方负责采购本工程所需的所有材料，并保证材料质量符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。6.2设备供应承包方负责采购本工程所需的全部设备，并保证设备质量、性能和安全符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求。设备供应应按照合同约定的时间和数量进行。具体内容详见附件中的材料设备供应协议。第八条变更与调整8.1变更程序在合同履行过程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情况，需要对合同内容进行变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。8.2调整方式合同变更内容应包括工程量、工程质量、工程进度、合同价格等方面的调整。具体调整方式详见附件中的变更调整协议。第九条违约责任9.1发包方违约发包方如违反合同约定，导致承包方无法正常履行合同义务的，承包方有权要求发包方承担违约责任。具体违约责任详见附件中的违约责任协议。9.2承包方违约承包方如违反合同约定，导致发包方无法正常履行合同义务的，发包方有权要求承包方承担违约责任。具体违约责任详见附件中的违约责任协议。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。11.2合同变更程序合同变更应按照第八条的约定进行。11.3合同终止条件本合同在履行完毕、验收合格且保修期满后终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止之日起X年止。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3送达方式双方可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送合同及相关文件，经对方确认收到的视为有效送达。第十四条附件14.1工程图纸本合同所涉及的工程图纸详见附件。14.2技术规范本合同所涉及的技术规范详见附件。14.3工程量清单本合同所涉及的工程量清单详见附件。14.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于：施工现场管理规定、安全生产管理制度、质量检验标准等。具体内容详见附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本工程具有利害关系的自然人、法人和其他组织。第三方介入包括但不限于：设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、施工分包商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙方应在本合同签订后X个工作日内，向第三方披露本合同内容。2.2第三方应确认知悉本合同内容，并在合同附件中签字或盖章。2.3第三方介入本工程时，应遵守国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供符合质量、性能、安全等相关标准的产品或服务。3.2第三方如因提供不符合约定产品或服务导致工程质量问题、安全事故等，应承担相应责任。3.3第三方如违反国家相关法律法规、行业标准或本合同约定，给甲乙方造成损失的，应予以赔偿。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的施工条件和技术支持。4.3第三方有权对甲乙方的违约行为提出异议，并要求甲乙方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按合同总价的X%计算，但最高不超过人民币万元。5.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按合同约定的金额或比例进行计算。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任限额，根据第三方提供的担保额度确定。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方立即改正，并承担违约责任。6.2第三方如未按约定履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系，并追究其法律责任。6.3第三方如涉及侵权行为，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的侵权责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间签订的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙方的债务承担独立责任，甲乙方之间互不承担连带责任。7.3第三方如因合同履行问题与甲乙方发生纠纷，不影响甲乙方之间的合作关系。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经第三方确认。8.2第三方介入合同变更内容，应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。8.3合同变更后的第三方责任，按照本合同及变更协议的约定执行。第九条第三方退出9.1第三方如因故退出本工程，应提前X个工作日通知甲乙方。9.2第三方退出本工程后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并承担退出后的相应责任。9.3第三方退出本工程后，甲乙方有权与其他方签订替代合同，以确保工程顺利进行。第十条第三方资料保管10.1第三方应将合同文件、技术资料等相关资料，妥善保管，防止遗失、损坏或泄露。10.2第三方应在合同终止后X个工作日内，将保管的资料退还给甲乙方。10.3第三方如因保管不善导致资料遗失、损坏或泄露，应承担相应责任。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对本合同内容及甲乙方的商业秘密、技术秘密等，予以保密。11.2第三方不得未经甲乙方同意，向第三方泄露本合同内容及甲乙方的商业秘密、技术秘密等。11.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第十二条第三方与其他方的关系12.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。12.2第三方如涉及与其他方的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合作关系。12.3第三方与其他方的合同纠纷，不得影响本工程的正常进行。第十三条第三方违约的合同解除13.1第三方如严重违反本合同约定，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。13.2甲乙方解除与第三方的合同关系后，有权要求第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸详细描述：本附件包含工程的整体布局、建筑结构、水电安装、通风空调等所有专业的设计图纸。图纸应符合国家相关设计规范，并由设计单位加盖公章确认。附件2：技术规范详细描述：本附件包含工程各项施工技术规范，如混凝土强度、钢筋规格、防水层要求等。技术规范应符合国家相关标准和行业规定。附件3：工程量清单详细描述：本附件详细列出工程所需材料、设备、人工等各项费用明细。工程量清单应准确无误，并由双方签字确认。附件4：付款协议详细描述：本附件详细规定合同付款的方式、进度及条件。付款协议应明确每阶段付款的比例、时间及条件。附件5：变更调整协议详细描述：本附件规定合同变更的程序及方式。如工程量增减、工期调整等，均需双方协商一致，并签订书面变更协议。附件6：违约责任协议详细描述：本附件明确双方在违约时的责任认定及赔偿标准。包括但不限于工期延误、质量问题、安全事故等。附件7：质量保修协议详细描述：本附件规定工程质量保修的期限、范围及保修责任。保修期内，如出现质量问题，承包方负责及时修复，并承担相应费用。附件8：材料设备供应协议详细描述：本附件规定材料设备供应商的选定、供应范围、质量要求等。供应商应提供符合设计文件和合同约定的产品。附件9：施工分包协议详细描述：本附件规定施工分包商的选定、分包范围、施工标准等。分包商应遵守总包方的管理，确保工程质量。附件10：安全生产管理制度详细描述：本附件包含工程安全生产的管理制度，如施工安全操作规程、安全生产责任制度等。制度应符合国家相关安全生产法律法规。附件11：施工现场管理规定详细描述：本附件规定施工现场的管理制度，如环境保护、卫生管理、消防管理等。规定应符合国家相关法律法规和行业标准。附件12：合同履行过程中的其他重要文件详细描述：本附件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、工程进度报告、质量检验报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误示例：如承包方未按合同约定完成工程，构成工期延误。延误一天，应向发包方支付违约金元。2.质量问题示例：如工程验收不合格，或出现质量问题，承包方应负责修复，并承担修复费用。如因质量问题导致安全事故，承包方应承担相应责任。3.安全事故示例：如施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，承包方应承担赔偿责任。如安全事故涉及刑事责任，承包方应承担相应法律责任。4.材料设备供应不符合约定示例：如供应商提供的材料设备不符合设计文件和合同约定，供应商应负责更换或修复，并承担相应费用。5.施工分包商违约示例：如分包商未按总包方的要求施工，或违反国家相关法律法规，分包商应承担违约责任。总包方有权解除与分包商的合同关系。6.安全生产管理制度未遵守示例：如施工过程中，分包商未遵守安全生产管理制度，导致安全事故，分包商应承担相应责任。7.施工现场管理规定未遵守示例：如施工过程中，分包商未遵守施工现场管理规定，导致环境保护、卫生管理、消防管理等方面的问题，分包商应承担相应责任。说明三：法律名词及解