别墅预定合同模板

别墅预定合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

二、卖方愿意将上述别墅出售给买方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就上述事项达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为卖方名下位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

第二条合同价格及支付方式

2.1该别墅的成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付该别墅的定金人民币__________元（￥__________元），剩余房款在办理房屋过户手续前支付完毕。

第三条房屋交付

3.1买方应在支付全部房款后__________个工作日内，办理房屋交接手续，并取得该别墅的产权证书。

3.2卖方应保证在房屋交付前，该别墅无任何权利瑕疵，且不存在任何未了债务。

第四条产权转移登记

4.1买方应在取得房屋所有权证书后__________个工作日内，将房屋产权转移登记至买方名下。

4.2卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已支付房款总额的__________%。

（2）买方在办理房屋交接手续时，发现房屋存在权利瑕疵或未了债务的，卖方应承担相应的责任。

5.2乙方违约责任：

（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为该别墅成交价格的__________%。

（2）卖方在房屋交付前，未保证房屋无任何权利瑕疵或未了债务的，应承担相应的责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议

4.其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

二、卖方同意出售上述别墅给买方，但需丙方提供担保。

三、丙方同意为卖方提供担保，确保卖方履行合同义务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就上述事项达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为卖方名下位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

第二条合同价格及支付方式

2.1该别墅的成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付该别墅的定金人民币__________元（￥__________元），剩余房款在办理房屋过户手续前支付完毕。

第三条房屋交付

3.1买方应在支付全部房款后__________个工作日内，办理房屋交接手续，并取得该别墅的产权证书。

3.2卖方应保证在房屋交付前，该别墅无任何权利瑕疵，且不存在任何未了债务。

第四条产权转移登记

4.1买方应在取得房屋所有权证书后__________个工作日内，将房屋产权转移登记至买方名下。

4.2卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续。

第五条担保方责任

5.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付担保保证金人民币__________元（￥__________元）。

5.2担保方保证在卖方未履行合同义务的情况下，承担相应的赔偿责任。

5.3担保方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求卖方提供房屋的权属证明、土地使用权证等文件。

6.2甲方有权要求卖方在房屋交付前，保证房屋无任何权利瑕疵或未了债务。

6.3甲方有权要求卖方在办理房屋产权转移登记手续过程中，提供必要的协助。

第七条乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为该别墅成交价格的__________%。

7.2乙方在房屋交付前，未保证房屋无任何权利瑕疵或未了债务的，应承担相应的责任。

7.3乙方不得将房屋出售给任何第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议

4.担保协议

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中起到保障甲方权益的作用。通过丙方的担保，确保卖方履行合同义务，降低甲方在交易过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益。同时，通过限制乙方违约行为，确保交易顺利进行。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

二、卖方同意出售上述别墅给买方，但需丙方提供担保。

三、丙方同意为卖方提供担保，确保卖方在合同履行过程中的权益。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就上述事项达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同标的为卖方名下位于__________的别墅，以下简称“该别墅”。

第二条合同价格及支付方式

2.1该别墅的成交价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付该别墅的定金人民币__________元（￥__________元），剩余房款在办理房屋过户手续前支付完毕。

第三条房屋交付

3.1卖方应在支付全部房款后__________个工作日内，办理房屋交接手续，并取得该别墅的产权证书。

3.2买方应保证在房屋交付前，无任何违约行为，不影响卖方交付房屋。

第四条产权转移登记

4.1卖方应在取得房屋所有权证书后__________个工作日内，将房屋产权转移登记至买方名下。

4.2买方应协助卖方办理房屋产权转移登记手续。

第五条担保方责任

5.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付担保保证金人民币__________元（￥__________元）。

5.2担保方保证在买方未履行合同义务的情况下，承担相应的赔偿责任。

5.3担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求买方按照合同约定支付房款，并保证房屋交接手续的顺利进行。

6.2乙方有权要求买方在办理房屋产权转移登记手续过程中，提供必要的协助。

6.3乙方有权要求丙方在担保期间，保证其担保责任的有效性。

第七条甲方违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付房款总额的__________%。

7.2甲方在办理房屋交接手续时，如发现房屋存在权利瑕疵或未了债务，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.3甲方不得将房屋出售给任何第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

附件：

1.房地产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同补充协议

4.担保协议

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和