2024年度租赁合同：日常房屋租住过程中的权益保护与履行

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：日常房屋租住过程中的权益保护与履行本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.租户权益保护5.1房屋使用规定5.2房屋维修责任5.3房屋保险6.租户义务与责任6.1按时支付租金6.2合理使用房屋及设施6.3遵守物业管理规定7.出租方义务与责任7.1保证房屋及设施的正常使用7.2承担房屋及设施的维修责任7.3保障租户的人身及财产安全8.特殊情况处理8.1房屋及设施损坏8.2房屋出租方提前解除合同8.3租户提前解除合同9.违约责任9.1出租方违约9.2租户违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及管辖11.1合同签订地法律11.2合同争议解决地12.其他约定12.1宠物饲养12.2访客管理12.3房屋转租13.合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号，具体位置以合同附件为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3房屋设施：房屋内设施包括家具、家电、照明、给排水、暖气、通风等，具体设施清单见合同附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方协商一致，可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每X个月支付一次。3.2租金支付周期：租户应在每个支付周期内按时支付租金，支付日期为租金支付周期的第一天。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式见合同附件。4.押金4.1押金金额：租户应向出租方支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如房屋及设施无损坏或损坏已由租户赔偿，出租方应在扣除相关费用后X日内退还剩余押金。5.租户权益保护5.1房屋使用规定：租户应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担，租户应合理使用并及时报告维修需求。5.3房屋保险：出租方应购买房屋保险，保障房屋及租户财产的安全。6.租户义务与责任6.1按时支付租金：租户应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.2合理使用房屋及设施：租户应合理使用房屋及设施，并负责日常维护和保养。6.3遵守物业管理规定：租户应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。8.特殊情况处理8.1房屋及设施损坏：如房屋及设施在租赁期间出现损坏，租户应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。如需更换，按实际情况处理。8.2房屋出租方提前解除合同：出租方提前解除合同时，应提前X个月通知租户，并支付违约金，违约金计算方式见合同附件。8.3租户提前解除合同：租户提前解除合同时，应提前X个月通知出租方，并支付违约金，违约金计算方式见合同附件。9.违约责任9.1出租方违约：出租方未履行合同义务，导致租户损失的，应承担相应的违约责任。9.2租户违约：租户未履行合同义务，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任一方可向物业管理处申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议解决地：本合同争议应在中国北京市解决。12.其他约定12.1宠物饲养：未经出租方书面同意，租户不得饲养宠物。12.2访客管理：租户应遵守物业管理规定，对访客进行管理，防止影响他人正常生活。12.3房屋转租：租户不得未经出租方书面同意将房屋转租给第三方。13.合同的变更与解除13.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签署之日起X日内生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方应履行本合同约定的义务，并承担相应责任。如第三方未履行义务或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。16.第三方介入条款16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，并协助办理合同签订事宜。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及设施的维修和保养。甲乙双方应与维修服务方签订维修服务合同，明确服务内容、费用及期限等。16.3物业管理方介入：物业管理方负责物业管理和服务，包括安全、卫生、公共设施维护等。甲乙双方应遵守物业管理规定，并支付物业管理费。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方应对其行为承担的最高责任限额。本合同约定的第三方责任限额为人民币元整。17.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方赔偿实际损失。17.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致进行调整，并以书面形式签订。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.2第三方与物业管理方：物业管理方应履行物业管理职责，第三方如违反物业管理规定，应承担相应责任。18.3第三方与维修服务方：维修服务方应按照维修服务合同约定履行维修保养职责，第三方如违反合同约定，应承担相应责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方信息披露：甲乙双方有权要求第三方提供必要的信息，第三方应如实提供。19.2第三方行为限制：第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方合法权益，不得超越合同约定的范围。19.3第三方违约处理：如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，或解除与第三方的合同。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任一方可向物业管理处申请调解。20.3如调解不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内的家具、家电、照明、给排水、暖气、通风等设施，以及其品牌、型号、数量等信息。附件二：物业管理制度及收费标准详细列出物业管理的规定，包括访客管理、宠物管理、公共设施使用等，以及物业管理费的收费标准。附件三：维修服务合同明确维修服务的内容、费用、期限等信息，以及维修服务方的联系方式。附件四：租金支付证明证明租金支付的凭证，如银行转账记录、、支付截图等。附件五：押金支付证明证明押金支付的凭证，如银行转账记录、、支付截图等。附件六：第三方服务合同与中介方、维修服务方、物业管理方等第三方的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按时交付房屋或设施。2.出租方未按照约定维修房屋或设施。3.出租方未履行物业管理制度规定的义务。4.租户未按时支付租金。5.租户未合理使用房屋及设施。6.租户违反物业管理规定。违约责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.租户违约：按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未按时交付房屋，租户有权要求出租方支付违约金，或解除合同并要求赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁