土地流转合同模板 海南

土地流转合同模板海南第一篇范文：合同编号：__________

甲方（土地所有权人）：_________________________

乙方（土地使用权人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于海南某地段的土地所有权，乙方有意取得该地块的土地使用权，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1土地位置：海南省__________市（县、区）__________街道（乡镇）__________村（居）__________地块。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地流转期限及费用

2.1土地流转期限：自本合同生效之日起__________年，自流转期限届满之日起，乙方应将土地恢复原状，无偿归还甲方。

2.2土地流转费用：乙方每年向甲方支付土地流转费用__________元，自合同生效之日起至合同终止之日止，分__________期支付。

三、土地使用及管理

3.1乙方在合同约定的期限内，享有该地块的土地使用权，并按约定的土地用途进行合理开发利用。

3.2乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.3乙方应按照合同约定，合理使用土地，不得改变土地用途。

3.4乙方在使用土地期间，如需进行土地改良、建设等，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

四、合同解除及违约责任

4.1在以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.2一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地用途证明文件；

（3）其他有关文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地用途证明文件；

（3）其他有关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（土地所有权人）：_________________________

乙方（土地使用权人）：_________________________

丙方（第三方担保人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于海南某地段的土地所有权，乙方有意取得该地块的土地使用权，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的履约能力，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1土地位置：海南省__________市（县、区）__________街道（乡镇）__________村（居）__________地块。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地流转期限及费用

2.1土地流转期限：自本合同生效之日起__________年，自流转期限届满之日起，乙方应将土地恢复原状，无偿归还甲方。

2.2土地流转费用：乙方每年向甲方支付土地流转费用__________元，自合同生效之日起至合同终止之日止，分__________期支付。

三、甲方权利与利益

3.1甲方有权要求乙方按约定支付土地流转费用，并有权监督乙方合理使用土地。

3.2甲方有权要求乙方在土地使用过程中，不得改变土地用途，不得进行任何违法活动。

3.3甲方有权要求乙方在土地使用过程中，如需进行土地改良、建设等，应事先征得甲方同意。

3.4甲方有权要求乙方在土地使用期间，保持土地的生态环境，不得破坏土地资源。

四、乙方义务与限制

4.1乙方应按照合同约定支付土地流转费用，并保证支付方式的合法性和及时性。

4.2乙方不得改变土地用途，如需改变，应事先征得甲方同意。

4.3乙方不得进行任何违法活动，如违反国家法律法规，甲方有权解除合同。

4.4乙方在使用土地期间，如需进行土地改良、建设等，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

4.5乙方不得将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分给第三方。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为第三方担保人，应保证乙方具备履约能力，并在乙方未能履行合同义务时，承担相应的担保责任。

5.2丙方有权监督乙方的履约情况，如发现乙方违约，应及时通知甲方。

5.3丙方有权要求乙方提供相关资料，以证明其履约能力。

六、违约责任

6.1乙方未按约定支付土地流转费用，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

6.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方未履行担保责任，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

7.1在以下情况下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付土地流转费用，逾期超过__________日；

（2）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

（3）乙方在土地使用过程中，进行违法活动；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地用途证明文件；

（3）其他有关文件。

附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地用途证明文件；

（3）其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入旨在确保乙方的履约能力，降低甲方在土地流转过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将土地使用权转让给乙方，实现土地资源的合理利用。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有权人，主导本次土地流转，旨在实现土地资源的优化配置，提高土地利用效率，同时保障自身的合法权益。甲方通过严格的合同条款，确保乙方按照约定使用土地，实现土地增值，为甲方带来经济效益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（土地所有权人）：_________________________

乙方（土地使用权人）：_________________________

丙方（第三方投资机构）：_________________________

鉴于甲方拥有位于海南某地段的土地所有权，乙方有意取得该地块的土地使用权，丙方作为第三方投资机构，愿对乙方的项目提供资金支持，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1土地位置：海南省__________市（县、区）__________街道（乡镇）__________村（居）__________地块。

1.2土地面积：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地流转期限及费用

2.1土地流转期限：自本合同生效之日起__________年，自流转期限届满之日起，乙方应将土地恢复原状，无偿归还甲方。

2.2土地流转费用：乙方每年向甲方支付土地流转费用__________元，自合同生效之日起至合同终止之日止，分__________期支付。

三、乙方权利与利益

3.1乙方享有在合同约定的期限内，对该地块的土地使用权，并有权进行土地的开发利用。

3.2乙方有权根据项目需求，对土地进行必要的改良和建设，但需提前告知甲方并取得同意。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的协助，如办理土地使用权登记等手续。

3.4乙方在项目运营期间，享有项目收益的优先分配权。

四、甲方义务与限制

4.1甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2甲方不得擅自改变土地用途，影响乙方的项目实施。

4.3甲方应配合乙方办理土地使用权登记等相关手续。

4.4甲方不得在乙方项目运营期间，擅自对土地进行征收、征用或其他可能影响乙方项目权益的行为。

五、丙方责任与权利

5.1丙方作为投资机构，有权对乙方的项目进行监督，确保资金使用的合规性和效益。

5.2丙方有权要求乙方定期提供项目进展报告，以及财务报表等资料。

5.3丙方在乙方项目运营期间，享有优先购买乙方股权的权利。

六、违约责任

6.1甲方未按约定提供土地使用权，或提供的使用权存在权属纠纷，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.2甲方在乙方项目运营期间，擅自改变土地用途或进行征收、征用等行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

七、合同解除

7.1在以下情况下，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供土地使用权；

（2）甲方在乙方项目运营期间，擅自改变土地用途或进行征收、征用等行为；

（3）丙方未履行投资义务，严重影响到乙方的项目实施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3本合同附件如下：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地用途证明文件；

（3）其他有关文件。

附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地用途证明文件；

（3）其他有关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为土地