商业住房借贷合同范例

商业住房借贷合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

鉴于甲方因购买商业住房需要资金，乙方同意向甲方提供商业住房借贷，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下，甲方向乙方借款人民币_________元整（大写：_________________________）。

1.2借款用途为甲方购买商业住房，具体用于支付购房款及相关税费。

二、借款期限及还款方式

2.1借款期限为_________年，自本合同生效之日起计算。

2.2甲方应按以下方式分期还款：

（1）自借款之日起，每月偿还本金及利息人民币_________元整；

（2）在借款期限到期前，一次性偿还剩余本金及利息人民币_________元整。

三、利率及计息方式

3.1本合同项下借款利率为年利率_________%，按月计息，按实际天数计算利息。

3.2利息计算公式为：利息=借款本金×月利率×实际天数。

四、担保事项

4.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向乙方提供以下担保：

（1）房屋抵押：甲方将其拥有的商业住房抵押给乙方，作为本合同的担保物；

（2）保证担保：甲方提供具有保证能力的第三方作为保证人，为本合同提供保证担保。

五、违约责任

5.1甲方如有下列违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按期偿还借款本金及利息；

（2）未按合同约定提供担保；

（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）其他违约行为。

5.2乙方如有下列违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按合同约定提供借款；

（2）泄露甲方商业秘密；

（3）其他违约行为。

六、争议解决

6.1本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

七、合同生效及其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋抵押合同；

2.保证合同；

3.其他相关文件。

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订三方：

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方因购买商业住房需要资金，乙方同意向甲方提供商业住房借贷，丙方同意为甲方的借款提供担保，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.1本合同项下，甲方向乙方借款人民币_________元整（大写：_________________________）。

1.2借款用途为甲方购买商业住房，具体用于支付购房款及相关税费。

二、借款期限及还款方式

2.1借款期限为_________年，自本合同生效之日起计算。

2.2甲方应按以下方式分期还款：

（1）自借款之日起，每月偿还本金及利息人民币_________元整；

（2）在借款期限到期前，一次性偿还剩余本金及利息人民币_________元整。

三、利率及计息方式

3.1本合同项下借款利率为年利率_________%，按月计息，按实际天数计算利息。

3.2利息计算公式为：利息=借款本金×月利率×实际天数。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意对本合同项下的借款提供担保，担保范围包括借款本金及利息。

4.2丙方担保方式为连带责任担保，即丙方与甲方共同承担还款责任。

4.3丙方担保期限自本合同生效之日起至借款全部清偿之日止。

五、甲方的权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权在乙方违约时，直接向丙方追偿。

5.4甲方有权在丙方违约时，直接向乙方追偿。

六、乙方的责任

6.1乙方应按照合同约定，按时足额向甲方提供借款。

6.2乙方不得以任何理由提前收回借款。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应法律责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按合同约定提供借款，应向甲方支付_________%的违约金。

7.2乙方如提前收回借款，应提前_________个工作日通知甲方，并支付相当于借款总额_________%的违约金。

7.3乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应法律责任。

八、丙方的责任

8.1丙方应按照本合同约定，履行担保责任。

8.2丙方如因自身原因导致担保失效，应承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1本合同项下发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋抵押合同；

2.保证合同；

3.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，为本合同提供担保，保障了甲方的借款权益，降低了甲方的信用风险，同时，丙方的担保行为也为其自身带来了潜在的经济利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为借款人，通过引入第三方担保人，增强了自身在借贷关系中的谈判地位，保障了借款的稳定性和安全性，同时，甲方通过明确的权利条款和利益条款，确保了其在合同中的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订三方：

甲方（融资方）：_________________________

乙方（投资方）：_________________________

丙方（担保机构）：_________________________

鉴于甲方需要进行商业项目投资，乙方同意向甲方提供融资支持，丙方同意为甲方的融资提供担保服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、融资金额及用途

1.1本合同项下，甲方向乙方融资人民币_________元整（大写：_________________________）。

1.2融资用途为甲方实施商业项目，具体用于项目启动资金、运营资金等。

二、融资期限及还款方式

2.1融资期限为_________年，自本合同生效之日起计算。

2.2甲方应按以下方式分期还款：

（1）自借款之日起，每月偿还本金及利息人民币_________元整；

（2）在融资期限到期前，一次性偿还剩余本金及利息人民币_________元整。

三、利率及计息方式

3.1本合同项下融资利率为年利率_________%，按月计息，按实际天数计算利息。

3.2利息计算公式为：利息=借款本金×月利率×实际天数。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意对本合同项下的融资提供担保，担保范围包括融资本金及利息。

4.2丙方担保方式为连带责任担保，即丙方与甲方共同承担还款责任。

4.3丙方担保期限自本合同生效之日起至融资全部清偿之日止。

五、乙方的权利

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定使用融资资金。

5.2乙方有权要求甲方定期提供项目进展报告和财务报表。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任。

5.4乙方有权在丙方违约时，直接要求甲方承担还款责任。

六、乙方的利益条款

6.1乙方在融资期间，享有项目投资收益的优先权。

6.2乙方在项目成功运营后，享有项目利润的优先分配权。

6.3乙方有权根据项目进展情况，调整融资利率和还款计划。

七、甲方的责任

7.1甲方应按照合同约定，按时足额偿还融资款项。

7.2甲方应确保融资资金用于约定的商业项目。

7.3甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损的，应承担相应法律责任。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按合同约定偿还融资款项，应向乙方支付_________%的违约金。

8.2甲方如擅自改变融资资金用途，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

8.3甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同并要求赔偿。

九、争议解决

9.1本合同项下发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.融资协议；

2.担保协议；

3.其他相关文件。