商用 租房合同模板

商用租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方希望租赁该房屋用于__________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

3.3支付方式：乙方可通过以下任一方式支付租金：

（1）银行转账至甲方账户，账号：__________，户名：__________；

（2）现金支付至甲方指定地点；

（3）其他双方约定的支付方式。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

六、物业管理费及水电费

6.1乙方应按物业管理方要求缴纳物业管理费。

6.2乙方应按实际使用情况缴纳水电费。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____%的违约金；

（2）如甲方违反约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.乙方身份证明文件；

3.房屋租赁登记备案表；

4.其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方希望租赁该房屋用于__________用途，丙方作为第三方服务提供方，将提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

3.3支付方式：乙方可通过以下任一方式支付租金：

（1）银行转账至甲方账户，账号：__________，户名：__________；

（2）现金支付至甲方指定地点；

（3）其他双方约定的支付方式。

四、第三方服务内容

4.1丙方负责提供以下服务：

（1）房屋装修及配套设施的安装；

（2）房屋日常维护及清洁服务；

（3）房屋租赁期间的物业管理服务。

五、第三方责任与权利

5.1丙方责任：

（1）确保房屋装修及配套设施符合乙方需求，并保证其质量；

（2）负责房屋租赁期间的日常维护及清洁工作，确保房屋及附属设施处于良好状态；

（3）按照物业管理规定，提供物业管理服务。

5.2丙方权利：

（1）收取乙方支付的服务费用；

（2）对乙方使用房屋过程中造成的问题提出整改要求；

（3）在必要时，有权暂停或终止服务。

六、甲方权益与责任

6.1甲方权益：

（1）享有房屋租金收益；

（2）对房屋及附属设施拥有所有权；

（3）在丙方服务过程中，有权监督服务质量。

6.2甲方责任：

（1）按照约定向乙方提供房屋；

（2）在租赁期间，确保房屋安全、合法使用；

（3）配合丙方提供物业管理服务。

七、乙方责任与限制

7.1乙方责任：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

7.2乙方限制：

（1）未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或抵押；

（2）不得擅自改变房屋装修及配套设施；

（3）不得损害房屋及附属设施。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金；

（2）擅自改变房屋结构、用途，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务，应向甲方支付____%的违约金；

（2）未按约定进行房屋维护及清洁工作，甲方有权要求丙方整改。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.乙方身份证明文件；

3.房屋租赁登记备案表；

4.第三方服务合同；

5.其他双方认为有必要提供的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供方，其介入旨在提高房屋租赁服务质量，降低甲乙双方的沟通成本，确保房屋租赁过程中的权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，主导本合同，旨在保障自身权益，确保房屋租赁收益，同时通过丙方提供的服务，提升房屋租赁品质，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理服务提供方）：__________

鉴于乙方希望租赁位于__________的房屋（以下简称“租赁物”），甲方愿意出租，丙方作为物业管理服务提供方，将提供专业物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在每月的____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

3.3支付方式：乙方可通过以下任一方式支付租金：

（1）银行转账至甲方账户，账号：__________，户名：__________；

（2）现金支付至甲方指定地点；

（3）其他双方约定的支付方式。

四、物业管理服务内容

4.1丙方负责提供以下物业管理服务：

（1）房屋日常维护及清洁服务；

（2）物业安全管理；

（3）公共区域维护；

（4）其他与物业管理相关的服务。

五、丙方责任与权利

5.1丙方责任：

（1）确保租赁物的日常维护和清洁，保持房屋及公共区域干净整洁；

（2）负责租赁物的安全管理，包括火灾、盗窃等突发事件的预防和处理；

（3）按照物业管理规定，提供公共区域维护服务。

5.2丙方权利：

（1）收取乙方支付的服务费用；

（2）在乙方违反租赁协议或物业管理规定时，有权采取必要措施；

（3）在必要时，有权暂停或终止服务。

六、乙方权益与责任

6.1乙方权益：

（1）享有租赁物的使用权，并要求丙方提供高质量物业管理服务；

（2）在租赁期间，租赁物的收益归乙方所有；

（3）在合同到期后，有权要求甲方向丙方支付物业管理服务费用。

6.2乙方责任：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。

七、甲方责任与限制

7.1甲方责任：

（1）按照约定向乙方提供租赁物；

（2）在租赁期间，确保租赁物的安全、合法使用；

（3）配合丙方提供物业管理服务。

7.2甲方限制：

（1）未经乙方同意，不得擅自提高租金或改变租赁物用途；

（2）不得干涉丙方提供的物业管理服务；

（3）不得损害乙方的租赁权益。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）逾期交付租赁物，应向乙方支付____%的违约金；

（2）违反约定提高租金或改变租赁物用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2丙方违约责任：

（1）未按约定提供服务，应向乙方支付____%的违约金；

（2）未按约定进行租赁物维护及清洁工作，乙方有权要求丙方整改。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明文件；

2.乙方身份证明文