国内商铺租赁合同模板

国内商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于商业经营活动，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺结构：________________________

4.商铺用途：________________________

5.商铺租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁费用及支付方式

1.租金：商铺租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，支付账户信息如下：

账户名称：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

三、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元的押金。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同，经甲方验收商铺符合本合同约定后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

四、租赁物使用

1.乙方在租赁期间内，有权使用商铺进行商业经营活动，但不得改变商铺的结构和用途。

2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事违法活动。

3.乙方应保持商铺的清洁卫生，不得乱丢垃圾、破坏公共设施。

五、租赁物维修与养护

1.商铺的维修与养护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方在使用商铺期间，如遇不可抗力因素导致商铺损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。

六、合同解除与违约责任

1.甲方在下列情况下有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或押金；

（2）乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏或影响他人正常使用；

（3）乙方从事违法活动，损害他人权益。

2.乙方在下列情况下有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供商铺或商铺存在重大缺陷；

（2）甲方未按约定履行维修义务，导致商铺无法正常使用。

3.双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺租赁清单；

（2）商铺租赁图纸；

（3）商铺租赁押金收据；

（4）其他双方约定的附件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于商业经营活动，为确保乙方履行租赁合同义务，第三方同意提供担保，双方经友好协商，就商铺租赁事宜及第三方担保事项达成如下协议：

一、租赁物概况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺结构：________________________

4.商铺用途：________________________

5.商铺租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁费用及支付方式

1.租金：商铺租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，支付账户信息如下：

账户名称：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

三、第三方担保

1.第三方同意为乙方提供全额担保，担保金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.第三方担保期限自本合同签订之日起至商铺租赁期满或乙方提前解除合同之日止。

3.第三方担保责任：乙方如未按约定支付租金、押金或其他款项，甲方有权直接向第三方追索，第三方应在收到甲方追索通知后____个工作日内履行担保责任。

四、租赁物使用与维护

1.乙方在租赁期间内，有权使用商铺进行商业经营活动，但不得改变商铺的结构和用途。

2.乙方应保持商铺的清洁卫生，不得乱丢垃圾、破坏公共设施。

3.商铺的维修与养护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权在租赁期间对商铺进行合理管理和调整，以维护商铺的整体利益。

2.甲方有权要求乙方提供相关经营许可证、营业执照等合法经营证明文件。

3.甲方有权对乙方经营的商品和服务进行审核，确保其符合法律法规及甲方要求。

4.甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的责任与义务

1.乙方应按约定支付租金、押金及其他相关费用。

2.乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事违法活动。

3.乙方应保证经营活动的合法性和安全性，不得因经营活动给他人造成损害。

4.乙方应定期向甲方报告经营情况，接受甲方监督检查。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金、押金或其他款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。

2.乙方擅自改变商铺结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺租赁清单；

（2）商铺租赁图纸；

（3）商铺租赁押金收据；

（4）其他双方约定的附件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入本合同的主要目的是为确保乙方履行租赁合同义务，保障甲方的合法权益。通过第三方担保，甲方可以降低租赁风险，确保租金及其他费用的及时支付。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，其目的在于保障自身权益，确保商铺的合法、安全、有序经营。通过强化甲方的权利条款和利益条款，甲方可以更好地维护自身利益，降低租赁风险，实现商铺价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“商铺”）的出租权，乙方有意承租该商铺用于商业经营活动，为确保乙方在租赁期间能够充分行使权利，第三方同意提供担保，双方经友好协商，就商铺租赁事宜及第三方担保事项达成如下协议：

一、租赁物概况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________平方米

3.商铺结构：________________________

4.商铺用途：________________________

5.商铺租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租赁费用及支付方式

1.租金：商铺租金为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，支付账户信息如下：

账户名称：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

三、第三方担保

1.第三方同意为乙方提供全额担保，担保金额为人民币（大写）：________________________元整（小写）：________________________元。

2.第三方担保期限自本合同签订之日起至商铺租赁期满或乙方提前解除合同之日止。

3.第三方担保责任：在乙方未按约定支付租金、押金或其他款项的情况下，甲方有权直接向第三方追索，第三方应在收到甲方追索通知后____个工作日内履行担保责任。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权在租赁期间独立经营商铺，享有商铺的经营收益。

2.乙方有权要求甲方在合同期限内保持商铺的设施完好，确保商铺的营业条件。

3.乙方有权根据市场变化调整经营策略，无需事先征得甲方同意，但需确保经营活动合法合规。

4.乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果选择续租或退还商铺。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按照合同约定提供符合使用要求的商铺，确保商铺设施齐全、安全。

2.甲方应保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺用途。

3.甲方应配合乙方进行合法经营活动，不得无故干涉乙方的正常经营。

4.甲方在乙方提前解除合同的情况下，应按照合同约定退还乙方已支付租金及押金。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供符合使用要求的商铺，乙方有权要求甲方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。

2.甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

3.甲方未在租赁期满后按照约定退还租金及押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺租赁清单；

（2）商铺租赁图纸；

（3）商铺租赁押金收据；

（4）其他双方约定的附件。

乙方为主导的目的和