内江商业物业服务合同模板

内江商业物业服务合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

鉴于甲方为物业服务方，乙方为业主方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家法律法规、行业规范及物业管理相关规定，对乙方所拥有的物业进行日常管理、维护、修缮和保养。

1.2甲方应负责物业的公共区域清洁、绿化、安保、消防、设施设备维护等工作。

1.3甲方应负责物业的物业管理费收缴、公共收益分配、物业服务合同履行等工作。

1.4甲方应按照乙方要求，提供各类物业服务及增值服务。

二、服务标准

2.1甲方应按照国家标准、行业规范及合同约定，确保物业服务质量和水平。

2.2甲方应建立健全物业服务制度，提高服务效率，确保物业服务工作的连续性、稳定性。

2.3甲方应定期对物业服务工作进行自查、自纠，确保服务质量。

三、服务费用

3.1乙方应按照国家规定及合同约定，向甲方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

3.3甲方有权根据物价上涨、成本变化等因素，经乙方同意后调整物业服务费用。

四、合同期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定履行物业服务职责，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

5.3乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权依法采取相应措施。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务收费标准及项目明细表

2.物业管理服务合同履行监督办法

3.物业管理服务合同终止及解除条件

4.物业管理服务合同纠纷处理办法

5.物业管理服务合同争议解决机制

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方为物业服务方，乙方为业主方，丙方为第三方服务提供方，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方通过丙方提供的专业服务对乙方所拥有的物业进行日常管理、维护、修缮和保养，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应委托丙方提供物业服务的专业团队，对乙方所拥有的物业进行日常管理、维护、修缮和保养。

1.2丙方应按照甲方的要求，提供符合国家法律法规、行业规范及物业管理规定的专业物业服务。

1.3丙方应负责物业的公共区域清洁、绿化、安保、消防、设施设备维护等工作。

1.4丙方应按照甲方要求，提供各类物业服务及增值服务。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应保证所提供服务的专业性和质量，确保物业服务工作的连续性、稳定性。

2.2丙方有权根据物业服务合同的约定，对乙方所拥有的物业进行必要的检查和维修。

2.3丙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于资金、设备和技术支持。

2.4丙方有权在甲方授权范围内，对乙方进行必要的物业管理指导和监督。

三、甲方权益与责任

3.1甲方有权对丙方的服务质量进行监督，并有权要求丙方对服务质量问题进行整改。

3.2甲方有权要求丙方提供物业服务相关的详细报告和记录，以便甲方进行内部管理和决策。

3.3甲方有权根据丙方的服务表现和乙方满意度，对丙方进行评价和考核。

3.4甲方有权在丙方违约的情况下，解除合同并要求丙方承担相应的违约责任。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照国家规定及合同约定，向甲方支付物业服务费用。

4.2乙方有权要求甲方提供物业服务合同履行情况的报告和记录。

4.3乙方有权对丙方的服务提出意见和建议。

4.4乙方有权在丙方服务不符合合同约定时，要求甲方采取措施。

五、违约责任

5.1丙方未按约定履行物业服务职责，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

5.2丙方未按约定提供专业服务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权依法采取相应措施。

5.4甲方未按约定履行监督职责，导致丙方服务不符合要求的，甲方应承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入旨在通过引入专业服务团队，提高物业服务的专业性和质量，确保甲方权益得到充分保障。

8.2第三方介入有助于甲方集中精力进行战略规划和决策，提高物业管理效率。

8.3第三方介入有助于提升乙方居住体验，促进社区和谐发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为物业服务方，在合同中处于主导地位，有利于甲方对物业服务的全面掌控。

9.2甲方主导合同有利于甲方在物业服务过程中维护自身权益，确保物业服务合同的履行。

9.3甲方主导合同有助于甲方在市场竞争中保持优势，提升物业服务品牌形象。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房地产开发方）：____________________

乙方（购房人）：____________________

丙方（物业管理服务公司）：____________________

鉴于甲方为房地产开发方，乙方为购房人，丙方为物业管理服务公司，三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的房地产项目由丙方提供物业管理服务，乙方享有相应的权益，达成如下协议：

一、服务内容

1.1丙方应负责甲方开发的房地产项目的物业管理，包括但不限于日常管理、维护、修缮和保养。

1.2丙方应提供24小时安保服务，确保住宅安全。

1.3丙方应负责公共区域的清洁、绿化、设施设备维护等工作。

1.4丙方应提供住宅维修服务，及时响应乙方的报修请求。

二、丙方责任与权利

2.1丙方应按照国家法律法规、行业规范及合同约定，提供高质量的物业管理服务。

2.2丙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于资金、设备和技术支持。

2.3丙方有权根据合同约定，对住宅进行必要的检查和维修。

2.4丙方有权对住宅使用情况进行监督，确保住宅的合理使用。

三、乙方权益与责任

3.1乙方有权享受丙方提供的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

3.2乙方有权参与住宅小区的管理决策，通过业主大会或业主委员会行使权利。

3.3乙方有权对丙方的服务提出意见和建议。

3.4乙方有权在丙方服务不符合合同约定时，要求甲方或丙方采取措施。

四、违约责任

4.1丙方未按约定履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

4.2丙方未按约定提供专业服务，乙方有权要求丙方承担违约责任。

4.3甲方未按约定履行监督职责，导致丙方服务不符合要求的，甲方应承担相应的责任。

4.4乙方未按约定支付物业管理费用，丙方有权依法采取相应措施。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应确保丙方具备提供物业管理服务的资质和条件。

5.2甲方应配合丙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的信息和协助。

5.3甲方在丙方违约时，有权要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。

5.4甲方不得干预丙方正常的物业管理活动，不得要求丙方违反合同约定提供服务。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购房人，在合同中处于主导地位，有利于乙方对物业管理服务的直接监督和参与。

8.2乙方主导合同有利于乙方在物业管理过程中维护自身权益，确保物业管理服务