商用合租合同范例

商用合租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意按照本合同的约定承租该租赁房屋。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________，装修标准为________________________。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁房屋的租金为人民币________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为乙方支付租金的证明。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

第四条租赁房屋的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁房屋的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律、法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应妥善保管租赁房屋，不得擅自改变房屋的内部装修和设施。

第五条甲方责任

5.1甲方应保证租赁房屋的权属清晰，不得侵犯第三方的合法权益。

5.2甲方应保证租赁房屋符合国家规定的安全、卫生标准。

5.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将租赁房屋交付给乙方。

第六条乙方责任

6.1乙方应按照本合同的约定支付租金。

6.2乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途。

6.3乙方应妥善保管租赁房屋，不得擅自改变房屋的内部装修和设施。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____倍计算。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期租金的____倍计算。

7.3双方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同解除

8.1本合同期满或经双方协商一致解除的，租赁关系终止。

8.2以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售、赠与、继承、转让租赁房屋的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途的；

（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的；

（4）双方协商一致解除的。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件

2.租赁房屋现状描述及照片

3.双方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方愿意将其出租给乙方使用，并由丙方作为第三方参与本合同的履行，以保障甲方的权益。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________，装修标准为________________________。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁房屋的租金为人民币________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为乙方支付租金的证明。

3.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

第四条租赁房屋的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁房屋的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律、法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应妥善保管租赁房屋，不得擅自改变房屋的内部装修和设施。

第五条第三方责任

5.1丙方应负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用租赁房屋。

5.2丙方应定期向甲方报告乙方的租赁情况，包括租金支付、房屋使用状况等。

5.3丙方如发现乙方违反合同约定，应及时通知甲方，并协助甲方采取必要措施维护甲方权益。

第六条甲方权益

6.1甲方享有租赁房屋的出租权，有权要求乙方按照合同约定支付租金。

6.2甲方有权在租赁期限内检查租赁房屋的使用情况，确保乙方合理使用。

6.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.4甲方有权在合同期满或解除合同后收回租赁房屋。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。

7.2乙方如擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方如从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担法律责任。

第八条合同解除

8.1本合同期满或经三方协商一致解除的，租赁关系终止。

8.2以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方出售、赠与、继承、转让租赁房屋的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途的；

（3）因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用的；

（4）双方协商一致解除的。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件

2.租赁房屋现状描述及照片

3.双方身份证复印件

4.第三方身份证复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增加对乙方租赁行为的监督，保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁房屋的安全、稳定使用，同时维护自身的经济利益。通过本合同的约定，甲方在租赁过程中享有更多权利，乙方的违约行为受到更严格的限制，从而实现甲方权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商用房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方愿意承租该租赁房屋，并希望通过丙方的专业服务来保障租赁过程的专业性和乙方的权益。为明确三方权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，结构为________________________，装修标准为________________________。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方保证租赁房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同租赁房屋的租金为人民币________________________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款凭证作为乙方支付租金的证明。

3.3逾期支付租金：甲方逾期收取租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

第四条租赁房屋的使用

4.1乙方在租赁期限内，应按照租赁房屋的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律、法规，不得从事违法活动。

4.3乙方应妥善保管租赁房屋，不得擅自改变房屋的内部装修和设施。

第五条第三方责任

5.1丙方应提供专业的租赁管理服务，包括但不限于房屋维护、租金催收等。

5.2丙方应定期向乙方报告租赁房屋的使用情况，确保乙方了解租赁状况。

5.3丙方如发现甲方违反合同约定，应及时通知乙方，并协助乙方采取必要措施维护乙方权益。

第六条乙方权益

6.1乙方享有租赁房屋的使用权，甲方应确保租赁房屋符合约定的条件。

6.2乙方有权要求甲方提供租赁房屋的维修保养服务，确保房屋处于良好状态。

6.3乙方在租赁期间，有权要求甲方不得无正当理由终止租赁合同。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的____倍计算。

7.2甲方如未履行维修保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3甲方如无正当理由终止租赁合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

第八条合同解除

8.1本合同期满或经三方协商一致解除的，租赁关系终止。

8.2以下情况下，任何一方均可解除本合同：

（1）租赁房屋因不可抗力无法继续使用的；

（2）双方协商一致解除的。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件

2.租赁房屋现状描述及照片