多层物业服务合同范例

多层物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在乙方提供的多层住宅小区内物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方为甲方提供多层住宅小区的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等日常管理工作；

（2）小区内公共设施设备的日常运行、维护和管理；

（3）小区内公共秩序的维护和安全管理；

（4）小区内物业费用的收取、使用和监管；

（5）其他与物业管理相关的服务。

1.2乙方应按照国家有关物业管理的规定和标准，对小区内公共区域、公共设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行和使用。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计__年__个月。

2.2合同期满前__个月，甲方应书面通知乙方是否续签本合同，如甲方未在规定时间内通知乙方，则视为甲方同意续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方为甲方提供物业管理服务，甲方应按照下列标准支付服务费用：

（1）物业管理服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）其他相关费用：人民币____元/平方米·月。

3.2甲方应于每月____日前将物业管理服务费及其他相关费用支付至乙方指定的账户。

四、违约责任

4.1甲方有下列行为之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时支付物业管理服务费及其他相关费用的；

（2）擅自改变小区公共区域、公共设施设备用途的；

（3）违反国家有关物业管理规定的；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

4.2乙方有下列行为之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按约定提供物业管理服务的；

（2）擅自改变物业管理服务标准的；

（3）违反国家有关物业管理规定的；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3附件：

（1）物业管理服务费收费标准；

（2）其他相关费用收费标准；

（3）物业管理服务细则；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方在乙方提供的多层住宅小区内拥有物业所有权，为保障甲方权益，提高物业管理水平，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在丙方提供的物业管理服务下的多层住宅小区物业事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1丙方为甲方提供多层住宅小区的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等日常管理工作；

（2）小区内公共设施设备的日常运行、维护和管理；

（3）小区内公共秩序的维护和安全管理；

（4）小区内物业费用的收取、使用和监管；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限及续约

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计__年__个月。

2.2合同期满前__个月，甲方有权要求丙方续签本合同，如丙方未在规定时间内同意续签，甲方有权终止本合同并要求丙方承担违约责任。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照下列标准支付服务费用：

（1）物业管理服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）其他相关费用：人民币____元/平方米·月。

3.2甲方应于每月____日前将物业管理服务费及其他相关费用支付至丙方指定的账户。

四、甲方权益保障

4.1丙方应确保甲方物业权益不受侵害，包括但不限于：

（1）不得擅自改变小区公共区域、公共设施设备的用途；

（2）不得擅自提高物业管理服务费用；

（3）不得违反国家有关物业管理规定。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督；

5.2甲方有权要求丙方定期向甲方汇报物业管理情况；

5.3甲方有权对丙方的管理行为提出意见和建议。

六、乙方责任

6.1乙方作为丙方在物业管理服务过程中的合作伙伴，应协助丙方保障甲方权益，并对丙方在物业管理过程中出现的问题承担责任。

七、丙方责任

7.1丙方应按照合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务；

7.2丙方应遵守国家有关物业管理规定，确保甲方物业权益不受侵害；

7.3丙方应定期对小区内公共区域、公共设施设备进行检查、维护和保养。

八、违约责任及限制

8.1丙方有下列行为之一的，应向甲方支付违约金：

（1）未按时提供物业管理服务的；

（2）擅自改变物业管理服务标准的；

（3）违反国家有关物业管理规定的；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

8.2丙方在履行本合同过程中，如出现重大失误，导致甲方利益受损，甲方有权终止本合同并要求丙方承担全部责任。

九、争议解决

9.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

（1）物业管理服务费收费标准；

（2）其他相关费用收费标准；

（3）物业管理服务细则；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

本合同中，甲方作为物业所有者，在丙方提供物业管理服务的过程中处于主导地位，保障了甲方权益。第三方丙方作为服务提供方，承担了物业管理服务的责任，而乙方作为合作伙伴，协助丙方保障甲方权益。通过本合同的签订，实现了甲方权益的最大化，同时也为丙方提供了稳定的服务对象，有利于物业管理服务的持续优化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方作为多层住宅小区的开发商，为确保小区物业管理的专业性和持续性，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方委托丙方对小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.1丙方受托为甲方提供多层住宅小区的物业管理服务，包括但不限于以下事项：

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等日常管理工作；

（2）小区内公共设施设备的日常运行、维护和管理；

（3）小区内公共秩序的维护和安全管理；

（4）小区内物业费用的收取、使用和监管；

（5）其他与物业管理相关的服务。

二、服务期限及续约

2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止，共计__年__个月。

2.2合同期满前__个月，乙方有权要求丙方续签本合同，如丙方未在规定时间内同意续签，乙方有权终止本合同并要求丙方承担违约责任。

三、服务费用及支付方式

3.1丙方应按照下列标准收取服务费用：

（1）物业管理服务费：人民币____元/平方米·月；

（2）其他相关费用：人民币____元/平方米·月。

3.2乙方应于每月____日前将物业管理服务费及其他相关费用支付至丙方指定的账户。

四、乙方权益保障

4.1丙方应确保乙方作为开发商的权益不受侵害，包括但不限于：

（1）不得擅自改变小区公共区域、公共设施设备的用途；

（2）不得擅自提高物业管理服务费用；

（3）不得违反国家有关物业管理规定。

五、乙方权利

5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督；

5.2乙方有权要求丙方定期向乙方汇报物业管理情况；

5.3乙方有权对丙方的管理行为提出意见和建议，丙方应及时予以回应和改进。

六、甲方责任

6.1甲方应按照合同约定，及时支付物业管理服务费用；

6.2甲方应配合丙方进行物业管理相关工作，如提供相关资料、协助处理突发事件等；

6.3甲方应遵守国家有关物业管理规定，确保小区物业管理的正常进行。

七、丙方责任

7.1丙方应按照合同约定，为乙方提供优质的物业管理服务；

7.2丙方应遵守国家有关物业管理规定，确保小区物业权益不受侵害；

7.3丙方应定期对小区内公共区域、公共设施设备进行检查、维护和保养。

八、违约责任及限制

8.1丙方有下列行为之一的，应向乙方支付违约金：

（1）未按时提供物业管理服务的；

（2）擅自改变物业管理服务标准的；

（3）违反国家有关物业管理规定的；

（4）其他违反本合同约定或法律法规的行为。

8.2丙方在履行本合同过程中，如出现重大失误，导致乙方利益受损，乙方有权终止本合同并要求丙方承担全部责任。

九、争议解决

9.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

（1）物业管理服务费收费标准；

（2）其他相关费用收费标准；

（3）物业管理服务细则；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：___