个人按揭购房合同范例

个人按揭购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

住址：__________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

住址：__________________

鉴于甲方愿意向乙方提供个人按揭贷款，乙方愿意接受甲方提供的贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本合同项下贷款金额为人民币______元整。

2.本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款用途

乙方承诺将本合同项下贷款用于购买位于__________________房产，具体房产信息详见附件。

三、贷款利率及还款方式

1.本合同项下贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.本合同项下贷款还款方式为等额本息还款法。

四、贷款发放及支付

1.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将贷款资金一次性发放至乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到贷款资金后______个工作日内，按照合同约定支付购房款。

五、贷款还款

1.乙方应在每月的______日（遇节假日顺延）前，按照约定的还款金额将当期还款划拨至甲方指定的银行账户。

2.乙方应按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，甲方有权按逾期天数计收逾期利息，并追究乙方的法律责任。

六、担保

1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方提供足额有效的抵押担保。

2.抵押物为位于__________________的房产，具体信息详见附件。

七、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并追究乙方的法律责任。

2.如甲方违反本合同约定，未按时发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按逾期天数计收违约金。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产买卖合同

2.抵押物清单

3.其他相关文件

甲方（出借人）签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

乙方（借款人）签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

住址：__________________

乙方（借款人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

住址：__________________

丙方（担保人/第三方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

注册地址：__________________

鉴于甲方愿意向乙方提供个人按揭贷款，乙方愿意接受甲方提供的贷款，丙方愿意为乙方的贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.本合同项下贷款金额为人民币______元整。

2.本合同项下贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款用途

乙方承诺将本合同项下贷款用于购买位于__________________房产，具体房产信息详见附件。

三、贷款利率及还款方式

1.本合同项下贷款利率为______%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.本合同项下贷款还款方式为等额本息还款法。

四、贷款发放及支付

1.甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将贷款资金一次性发放至乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到贷款资金后______个工作日内，按照合同约定支付购房款。

五、丙方责任及权利

1.丙方对本合同项下贷款承担连带担保责任，确保乙方按时偿还贷款本息。

2.丙方有权要求乙方提供贷款用途的证明材料。

3.丙方有权监督乙方的贷款使用情况，如发现乙方有违反贷款用途的行为，有权要求甲方采取必要措施。

4.丙方有权在乙方违约时，先行代为偿还贷款本息，并有权向乙方追偿。

六、甲方权益

1.甲方享有本合同项下贷款的全部权益，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。

2.甲方有权在乙方违约时，直接向丙方追偿。

3.甲方有权要求乙方提供贷款用途的证明材料，并对乙方的贷款使用情况进行监督。

七、乙方责任及义务

1.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

2.乙方应确保贷款用途的真实性，并积极配合丙方和甲方的监督。

3.乙方不得将贷款资金用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

八、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并追究乙方的法律责任。

2.如丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方立即偿还全部贷款本息，并追究丙方的法律责任。

3.如甲方违反本合同约定，未按时发放贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按逾期天数计收违约金。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产买卖合同

2.抵押物清单

3.其他相关文件

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供额外的安全保障，确保甲方贷款权益的实现。丙方作为担保人，承担连带担保责任，有助于降低甲方贷款风险。同时，甲方作为出借人，在合同中享有优先权益，包括贷款本金、利息、违约金等，以及直接向丙方追偿的权利。乙方作为借款人，需承担按时偿还贷款的义务，并接受甲丙双方的监督。通过此模式，甲方的主导地位得以强化，贷款风险得到有效控制，同时也保障了乙方的合理权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

住址：__________________

甲方（出租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

住址：__________________

丙方（担保公司/第三方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

注册地址：__________________

鉴于乙方愿意承租甲方位于__________________的房屋，丙方愿意为乙方的租赁提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物及期限

1.本合同租赁物为位于__________________的房屋，具体信息详见附件。

2.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.本合同租金总额为人民币______元整，分______期支付，每期租金为人民币______元整。

2.乙方应在每月的______日（遇节假日顺延）前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

三、丙方责任及权利

1.丙方对本合同项下租赁担保责任，确保乙方按时支付租金。

2.丙方有权要求乙方提供租赁用途的证明材料。

3.丙方有权监督乙方的租赁使用情况，如发现乙方有违反租赁用途的行为，有权要求甲方采取必要措施。

4.丙方有权在乙方违约时，先行代为支付租金，并有权向乙方追偿。

四、乙方权益

1.乙方享有在租赁期限内的房屋使用权，并有权按照合同约定使用房屋。

2.乙方有权要求甲方保持房屋处于良好的居住状态，并承担房屋的日常维修责任。

3.乙方有权在租赁期限内，提出合理装修申请，经甲方同意后进行装修。

五、甲方责任及义务

1.甲方应确保租赁物符合租赁用途的要求，并保证房屋的安全性。

2.甲方应在租赁期限内，对房屋进行必要的维护和修缮。

3.甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前______个月通知乙方。

六、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方立即支付全部租金，并追究乙方的法律责任。

2.如丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方立即支付全部租金，并追究丙方的法律责任。

3.如甲方违反本合同约定，未提供符合要求的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同

2.房屋状况说明书

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同的制定，