美发学校租赁

美发学校租赁合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系方式：（填写甲方联系方式）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系方式：（填写乙方联系方式）一、物业描述1.1物业地址：（填写物业地址）1.2物业面积：（填写物业面积）1.3物业用途：仅用于美发学校的教育教学活动及相关业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3甲方应在每季度第一个月的前____天内支付当季租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将物业交还给乙方，乙方在确认物业无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。五、使用及维修5.1甲方有权按照合同约定使用物业，但不得擅自改变物业结构和用途。5.2甲方应合理使用物业设施设备，并负责日常维护保养，确保设施设备正常运行。如因使用不当导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。六、保险6.1甲方应按照我国相关法律法规规定，为租赁物业及其中财物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。6.2保险费用由甲方承担。七、合同的变更、解除和终止7.1任何一方不得单方面解除或终止本合同，但下列情况除外：（1）双方协商一致解除或终止本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除或终止本合同；（3）一方违反本合同约定，严重损害另一方利益，对方有权解除或终止本合同。7.2合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定将物业交还给乙方，并支付相关违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方未按照约定支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.甲方教育资质证明文件3.乙方物业租赁证明文件4.押金收据5.租金支付记录6.保险单据7.物业现状照片或视频8.设施设备维护记录9.物业变更用途申请10.双方签署的合同修正案（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付租金，经乙方催告后__日内仍未支付。2.甲方未按照合同约定使用物业，擅自改变物业结构和用途。3.甲方未按照合同约定办理保险手续，或未将乙方列为第一受益人。4.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致设施设备损坏。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.押金：指甲方为确保履行合同约定而向乙方支付的一定金额的金钱。4.教育资质：指甲方作为美发学校所应具备的合法的教育教学资格。5.物业租赁：指甲方将物业租给乙方使用，乙方支付租金的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方，甲方补缴租金及滞纳金。2.问题：甲方改变物业用途。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。3.问题：设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，维修费用由甲方承担。4.问题：物业发生火灾等不可抗力事件。解决办法：双方协商调整合同履行期限或解除合同。5.问题：甲方未办理保险手续。解决办法：乙方有权要求甲方办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。五、所有应用场景：1.美发学校寻找合适场地进行教育教学活动