房地产公司成本核算细则

房地产公司成本核算细则合同编号：__________合同方信息：甲方：（房地产公司名称）地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________乙方：（施工单位名称）地址：________________________联系人：______________________联系电话：_____________________鉴于甲方为一家合法成立的房地产公司，乙方为具备相关资质的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房地产项目的成本核算事宜，达成如下协议：一、合同范围1.1本合同适用于甲方所有在建及计划建设的房地产项目。1.2乙方负责甲方房地产项目的施工，包括但不限于土建、安装、装修等工程。1.3甲方负责对乙方的施工过程进行成本核算，确保项目成本控制在预算范围内。二、成本核算原则2.1甲方应按照国家和行业的相关法律法规、政策规定，以及合同约定，对乙方的施工成本进行核算。2.2甲方应本着客观、公正、透明的原则，对乙方的施工成本进行核算。2.3甲方应尊重乙方的合法权益，合理控制项目成本，不得无故降低工程质量。三、成本核算内容3.1甲方应根据乙方提供的施工图纸、工程量清单、施工方案等资料，进行成本核算。3.2甲方应对乙方的施工进度、工程质量、材料消耗等进行实时监控，确保成本核算的准确性。3.3甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供成本核算报告，内容包括但不限于：工程量、材料消耗、人工费用、机械使用费用等。四、成本核算程序4.1乙方提交施工图纸、工程量清单、施工方案等资料，甲方进行初步审核。4.2甲方根据乙方提交的资料，制定成本核算方案，并与乙方进行沟通确认。4.3甲方按照成本核算方案，对乙方的施工过程进行成本核算。4.4甲方定期向乙方提供成本核算报告，乙方对报告内容进行审核。4.5乙方对成本核算报告有异议的，应在报告送达之日起七个工作日内向甲方提出，甲方应及时予以核实并调整。五、成本控制与调整5.1甲方应根据项目特点和市场行情，制定合理的成本预算，并报乙方备案。5.2甲方应根据项目进度，对成本进行动态控制，确保项目成本控制在预算范围内。5.3乙方应按照甲方制定的成本预算进行施工，如因乙方原因导致成本超支的，乙方应承担相应责任。5.4甲方、乙方应共同参与成本调整，对于因市场行情变化、政策调整等原因导致成本变化的，双方应协商确定调整方案。六、保密条款6.1双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2双方应按照法律规定和合同约定，妥善保管合同及相关文件资料，确保信息安全。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的成本核算事项完成之日止。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方施工资质证书复印件3.房地产项目批准文件4.施工图纸5.工程量清单6.施工方案7.成本核算报告8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、质量要求完成成本核算，视为违约。2.乙方未按约定时间、质量要求完成施工，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密，视为违约。4.甲方、乙方未按照法律规定和合同约定，妥善保管合同及相关文件资料，导致信息泄露，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产公司：指依法成立，主要从事房地产开发、销售的企业。2.施工单位：指具备相关资质，承担建筑安装工程施工的企业。3.成本核算：指对施工过程中发生的各项费用进行计算、汇总和分析的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.成本核算准确性问题：加强双方沟通，确保资料准确无误，定期对成本核算报告进行审核调整。2.施工进度延误：双方共同制定合理的施工计划，甲方对乙方的施工进度进行监控，确保项目按计划推进。3.成本超支：甲方、乙方共同参与成本调整，合理控制项目成本。4.保密义务履行问题：加强内部管理，签订保密协议，对泄露秘密的行为进行追责。