生态旅游山坡租赁合同

生态旅游山坡租赁合同合同编号：__________生态旅游山坡租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于__________的生态旅游山坡，占地面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的山坡使用权仅限于生态旅游项目的开发与经营，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2租金支付方式为每年__月__日前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2除不可抗力因素外，乙方不得提前解除本合同。如乙方确有特殊情况需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。第五条维修与保养5.1甲方负责山坡的维修与保养，确保山坡在使用期间安全、舒适。5.2乙方应合理使用山坡，不得破坏山坡的生态环境和设施。如因乙方使用不当导致山坡损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理山坡保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。6.2乙方应在租赁期限内，将保险单据副本提交甲方备案。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及损失赔偿。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.生态旅游山坡租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.山坡使用权证明文件5.保险单据6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供山坡使用权未按约定维修和保养山坡未按约定处理合同变更或解除事宜2.乙方违约：未按约定支付租金未合理使用山坡，导致损坏未按约定办理山坡保险提前解除合同未通知甲方或未支付赔偿三、法律名词及解释：1.生态旅游山坡租赁合同：指甲方将位于特定地点的生态旅游山坡出租给乙方，乙方在租赁期限内支付租金并按约定使用山坡的协议。2.租赁期限：指双方约定的乙方使用山坡的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁山坡使用权。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金。逾期一日，计算并收取滞纳金。如乙方持续逾期，可与乙方协商解决或依法解除合同。2.甲方未按约定提供山坡使用权：协商解决，要求甲方按时提供山坡使用权。协商不成，可依法解除合同并要求甲方赔偿损失。3.山坡损坏：及时通知甲方，共同评估损坏情况。甲方负责修复损坏部分，乙方承担修复费用。4.合同变更或解除：双方协商一致，签订书面变更或解除协议。按照协议约定的条件和程序进行合同变更或解除。五、所有应用场景：1.甲方拥有生态旅游山坡使用权，希望出租给乙方进行生态旅游项目开发与经营。2.乙方希望租赁甲方拥有的生态旅游山坡，进行生态旅游项目的开发与经营。3.双方就山坡租赁达成一致，签订生态旅游山坡租赁合同，明确租