房屋买卖居间服务协议2024年

房屋买卖居间服务协议2024年版版A版本合同目录一览1.房屋买卖居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋买卖居间服务的基本原则2.1合法原则2.2公平原则2.3诚信原则3.房屋买卖居间服务的双方主体3.1甲方（卖方）3.2乙方（买方）3.3丙方（居间方）4.居间方的义务与责任4.1提供信息4.2核实信息4.3协助交易4.4保密义务5.居间服务的费用与支付5.1费用的确定5.2支付方式5.3支付时间6.房屋买卖合同的签订6.1合同内容6.2签订时间6.3签订地点7.房屋交付与过户7.1交付时间7.2交付条件7.3过户手续7.4过户时间8.房屋价款的支付与结算8.1支付方式8.2支付时间8.3结算方式8.4结算时间9.违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿标准9.3赔偿方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的份数与保存13.1份数13.2保存方式13.3保存期限14.其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（卖方）、乙方（买方）与丙方（居间方）之间，就丙方为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务所达成的权利义务关系。1.2范围本协议范围内的房屋买卖居间服务包括：提供房屋买卖信息、协调双方沟通、协助签订房屋买卖合同、提供交易咨询等。第二条房屋买卖居间服务的基本原则2.1合法原则居间方应遵守相关法律法规，确保房屋买卖交易的合法性。2.2公平原则居间方应公正、公平地处理甲方、乙方的事务，不得偏袒任何一方。2.3诚信原则居间方应诚实守信，不得提供虚假信息，不得损害甲方、乙方的利益。第三条房屋买卖居间服务的双方主体3.1甲方（卖方）甲方是指出售房屋的当事人，按照本协议约定将其名下房屋出售给乙方。3.2乙方（买方）乙方是指购买甲方房屋的当事人，按照本协议约定购买甲方名下房屋。3.3丙方（居间方）丙方是指根据甲方、乙方的委托，为双方提供房屋买卖居间服务的机构。第四条居间方的义务与责任4.1提供信息居间方应向甲方、乙方提供真实、准确的房屋买卖相关信息，包括但不限于房屋的位置、面积、价格、产权情况等。4.2核实信息居间方应对提供信息的真实性、准确性进行核实，确保信息的可靠性。4.3协助交易居间方应协助甲方、乙方进行房屋买卖交易，包括但不限于协助双方签订合同、办理过户手续等。4.4保密义务居间方应对在居间过程中获得的甲方、乙方的个人信息和交易信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第五条居间服务的费用与支付5.1费用的确定居间服务的费用由双方协商确定，并在本协议中予以明确。5.2支付方式居间服务的费用支付方式按照双方约定执行。5.3支付时间居间服务的费用支付时间在本协议签订后__日内一次性支付。第六条房屋买卖合同的签订6.1合同内容房屋买卖合同的内容应包括但不限于房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。6.2签订时间房屋买卖合同的签订时间由甲方、乙方和丙方协商确定。6.3签订地点房屋买卖合同的签订地点为____（具体地点）。第七条房屋交付与过户7.1交付时间房屋的交付时间由甲方和乙方协商确定，并在房屋买卖合同中予以明确。7.2交付条件（1）甲方应将房屋的所有权转移给乙方；（2）甲方应将房屋内的所有物品清理干净；（3）甲方应将房屋的相关钥匙交付给乙方。7.3过户手续房屋过户手续由甲方、乙方和丙方共同办理，具体手续包括但不限于产权转移登记、税费支付等。7.4过户时间房屋过户时间由甲方、乙方和丙方协商确定，并在房屋买卖合同中予以明确。第八条房屋价款的支付与结算8.1支付方式房屋价款的支付方式由甲方、乙方协商确定，并在房屋买卖合同中予以明确。8.2支付时间房屋价款的支付时间由甲方、乙方协商确定，并在房屋买卖合同中予以明确。8.3结算方式房屋买卖交易的结算方式由甲方、乙方协商确定，并在房屋买卖合同中予以明确。8.4结算时间房屋买卖交易的结算时间由甲方、乙方协商确定，并在房屋买卖合同中予以明确。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为双方违反本协议或房屋买卖合同的约定，应承担违约责任。9.2赔偿标准违约方的赔偿标准按照房屋买卖合同的约定执行，如果没有约定，赔偿标准应根据实际情况确定。9.3赔偿方式违约方的赔偿方式由违约方根据实际情况采取，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决如果协商解决不成，双方可以申请第三方调解，调解结果对双方具有法律约束力。10.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3解除条件本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获得的对方个人信息和商业秘密均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议生效之日起计算，至协议解除或终止之日起____日内。12.3违约责任如果一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的份数与保存13.1份数本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。13.2保存方式各方应将本协议妥善保存，不得随意泄露给他人。13.3保存期限本协议的保存期限自协议解除或终止之日起计算，至少保存____年。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。14.2法律适用本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同修改本协议的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。14.4合同解除本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同，内容包括房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。双方应仔细阅读并遵守合同条款。附件二：房屋所有权转移证明详细要求和说明：本附件为房屋所有权转移证明，证明甲方将房屋的所有权转移给乙方。双方应确保该证明的真实性和有效性。附件三：支付凭证详细要求和说明：本附件为支付凭证，证明双方已按照约定支付房屋价款和其他费用。支付凭证应由支付方保存，并作为履行合同的证据。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件为房屋交付确认书，证明双方已按照约定完成房屋交付。交付确认书应由双方签字确认，并作为履行合同的证据。附件五：房屋过户手续清单详细要求和说明：本附件为房屋过户手续清单，列明双方需办理的过户手续及相关文件。双方应按照清单要求准备好相关材料，并共同前往办理过户手续。附件六：税费支付凭证详细要求和说明：本附件为税费支付凭证，证明双方已按照约定支付房屋买卖过程中产生的税费。税费支付凭证应由支付方保存，并作为履行合同的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间交付房屋，或未将房屋所有权转移给乙方。违约责任认定：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定时间支付房屋价款，或未按照约定接受房屋交付。违约责任认定：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为示例：丙方未按照约定提供居间服务，或提供虚假信息。违约责任认定：丙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋给乙方，双方约定房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等内容的合同。2.所有权转移：指甲方将房屋的所有权通过法律程序