2024年适用茶楼租赁协议模板

2024年适用茶楼租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁标的3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.争议解决11.合同的生效、变更和解除12.保密条款13.法律适用和争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁标的1.2.2租赁物包括但不限于：【列举租赁物具体内容，如房屋、家具、设备等】。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。1.3.2租赁期限内，承租方有权使用租赁物，并按约定支付租金。1.4租金及支付方式1.4.1承租方应按月支付租金，租金为【每月租金金额】。1.4.2租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。1.4.3每月的【租金支付日期】前，承租方应将租金支付给出租方。1.5押金1.5.1承租方应在签订本合同时，向出租方支付押金【押金金额】。1.5.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将租赁物完好无损地归还给出租方，出租方应在验收无误后【退还押金时间】内退还承租方押金。1.6租赁用途1.6.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.6.2承租方不得将租赁物转租给第三方。1.7维修责任1.7.2因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。1.7.3租赁期满后，承租方应将租赁物交还给出租方，并承担因使用不当导致的损坏的维修费用。8.保险责任8.1承租方应在租赁开始前，向保险公司投保商业综合保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。8.2保险单据应提交给出租方备案，保险费用由承租方承担。9.违约责任9.1出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。9.2承租方未按约定支付租金，或未经出租方同意改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。10.争议解决10.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同生效后，除非依法或本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。12.保密条款12.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为【保密期限】。13.法律适用和争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如第10条所述。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，前款所述签字（或盖章）指甲方授权代表签字（或盖章）及乙方签字（或盖章）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《租赁物清单》详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格等。出租方应在签订合同前提供此附件，并确保信息的准确性。2.附件二：《租赁物现状照片》包含租赁物的内外部照片，以证明租赁物的现状。照片应由双方共同确认，并在合同中注明拍摄时间。3.附件三：《保险单据》承租方提供的商业综合保险单据复印件。确保保险单据有效，且保险范围符合合同要求。4.附件四：《租金支付记录》记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。承租方应按月提供此附件，以证明租金的支付情况。5.附件五：《维修记录》记录租赁物维修的时间、原因、维修内容等详细信息。出租方应按季度提供此附件，以证明对租赁物的维护情况。6.附件六：《合同变更或解除协议》若合同需要变更或解除，双方应签订此附件，并注明变更或解除的原因、时间、条件等。7.附件七：《保密协议》详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息内容。双方应签署此附件，并遵守保密条款的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。未按时退还押金。未履行租赁物的维修和保养义务。责任认定：承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。出租方应承担因违约导致的直接损失。2.承租方违约行为：未按约定支付租金。改变租赁物用途未经出租方同意。未按约定使用和保管租赁物，导致损坏。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。承租方应承担因违约导致的直接损失。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方同意出租的茶楼及其附属设施和物品。2.租金：指承租方按月支付给出租方的租赁费用。3.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣损坏赔偿或退还给承租方。4.维修责任：指出租方对租赁物进行必要的维护和保养的责任。5.保险责任：指承租方对租赁物进行保险，并承担保险费用的责任。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方因履行合同发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决的方式。租赁物：指合同中约定的茶楼及其附属设施和物品，用于出租方出租给承租方使用。租金：承租方按月支付给出租方的费用，作为使用租赁物的报酬。押金：承租方支付