房屋二手买卖协议模板2024PDF

房屋二手买卖协议模板2024版PDF版A版本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本信息1.3合同签订日期与地点2.房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3房款支付2.4支付方式及支付时间3.房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2交付条件3.3房屋过户3.4过户费用承担4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及维修费用5.房屋交易过程中的税费5.1税费承担及支付方式6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.其他约定8.1合同的变更与解除8.2房屋保险8.3房屋出租8.4房屋抵押8.5房屋用途变更9.房屋买卖合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.双方声明与承诺10.1买方声明与承诺10.2卖方声明与承诺11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同相关法律法规12.合同签订人签字12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋现状说明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义本合同双方主体如下：1.2房屋基本信息标的房屋面积为：（平方米），房屋结构：（住宅/别墅/商铺等），房屋所有权证编号：（所有权证编号），土地使用权证编号：（土地使用权证编号）。1.3合同签订日期与地点本合同于（年月日）在（签订地点）签订。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格经双方协商一致，标的房屋成交价格为人民币（大写）：（元整），即：（小写）（元）。2.2定金支付甲方应在合同签订之日起三日内向乙方支付定金人民币（大写）：（元整），即：（小写）（元）。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3房款支付（1）定金支付后，甲方应于（年月日）前支付首付款人民币（大写）：（元整），即：（小写）（元）；（2）剩余房款人民币（大写）：（元整），即：（小写）（元），甲方应于（年月日）前支付；（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付房款总额的千分之二的违约金。2.4支付方式及支付时间（1）通过银行转账方式支付；（2）通过现金支付；（3）双方约定的其他支付方式。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间乙方应在本合同约定的房款支付完成后：（具体时间）将标的房屋交付给甲方。3.2交付条件（1）乙方已按照约定支付全部房款；（2）乙方已按照约定完成房屋过户手续；（3）乙方已将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给甲方；（4）双方约定的其他交付条件。3.3房屋过户乙方应在本合同约定的房款支付完成后：（具体时间）内，将标的房屋过户至甲方名下。过户费用由甲方承担。3.4过户费用承担甲方应承担房屋过户所需的全部费用，包括但不限于：（过户税费、手续费等）。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证乙方保证标的房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2维修责任及维修费用标的房屋在交付后，因房屋质量问题导致的维修费用，由乙方承担。因甲方使用不当导致的维修费用，由甲方承担。第五条房屋交易过程中的税费5.1税费承担及支付方式本合同所涉及的税费，包括但不限于：（契税、个人所得税、营业税等），由甲方承担。税费支付方式如下：（1）甲方在本合同约定的房款支付时，一并支付税费；（2）甲方应按照税务部门的规定，按时足额支付税费。第六条违约责任6.1买方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房款总额的百分之十。6.2卖方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房款总额的百分之十。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向标的房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同的变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2房屋保险交付后，甲方应自行办理房屋保险手续，包括但不限于火灾、盗窃等险种。保险费用由甲方承担。8.3房屋出租本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得将标的房屋出租给第三方。8.4房屋抵押本合同签订后，未经乙方书面同意，甲方不得将标的房屋设定抵押。8.5房屋用途变更甲方应按照合同约定的用途使用标的房屋，如需变更用途，应取得乙方书面同意。第九条房屋买卖合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲方支付完毕全部房款；（2）乙方交付标的房屋；（3）双方办理完毕房屋过户手续。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条双方声明与承诺10.1买方声明与承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为具备购房资格的合法自然人（或法人）；（2）甲方提供的个人信息及证件真实、有效；（3）甲方按照本合同约定支付房款；（4）甲方遵守本合同的约定，不得将标的房屋出租或设定抵押。10.2卖方声明与承诺乙方声明并承诺：（1）乙方为标的房屋的合法所有权人；（2）乙方提供的房屋信息及证件真实、有效；（3）乙方按照本合同约定交付标的房屋；（4）乙方保证标的房屋质量，如出现质量问题，按照本合同约定承担维修责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同相关法律法规第十二条合同签订人签字12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字（如有）第十三条合同签订日期本合同于（年月日）签订。第十四条合同附件14.1房屋照片14.2房屋现状说明14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，包含房屋所有权证的所有信息。附件说明：房屋所有权证是证明乙方为标的房屋合法所有权人的重要文件。2.房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，包含房屋土地使用权证的所有信息。附件说明：房屋土地使用权证是证明乙方拥有标的房屋土地使用权的重要文件。3.房屋买卖合同相关法律法规附件要求：正式出版物或官方网站的PDF版本。4.房屋照片附件要求：高清、彩色，能充分展示标的房屋的外观和内部状况。5.房屋现状说明附件要求：书面文件，详细描述标的房屋的现状，包括设施、设备、装修情况等。附件说明：房屋现状说明用于明确标的房屋的交付条件，以及双方对于房屋现状的认可。6.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如房屋维修记录、物业管理相关文件等。附件说明：其他相关文件有助于双方了解标的房屋的额外信息，以便更好地履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约违约行为：甲方未按照合同约定支付房款。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同房款总额的百分之十。示例说明：如果甲方在约定时间内未支付首付款，则构成违约，需支付违约金。2.卖方违约违约行为：乙方未按照合同约定交付标的房屋或未办理过户手续。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同房款总额的百分之十。示例说明：如果乙方未能在约定时间内交付房屋或办理过户手续，则构成违约，需支付违约金。3.双方违约违约行为：双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定：双方应根据违约情况各自承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未支付房款，同时乙方未交付房屋，双方均需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：本合同中指明的用于买卖的房屋，具体地址、面积、结构等在合同中详细描述。2.甲方：指购买标的房屋的自然人（或法人）。3.乙方：指出售标的房屋的