2024年房产居间代理销售协议模板

2024年版房产居间代理销售协议模板版A版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（居间方）1.3丙方（买方）2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型2.4房产所有权3.居间代理权限3.1代理销售范围3.2代理销售期限3.3代理销售价格4.居间代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房产销售流程5.1丙方看房5.2丙方报价5.3双方谈判5.4签订购房合同6.居间方责任6.1提供真实房产信息6.2协助办理交易手续6.3保密协议内容7.甲方责任7.1提供清晰房产权属证明7.2配合居间方进行销售7.3按约定时间交付房产8.丙方责任8.1提供合法身份证明8.2按时支付购房款项8.3配合办理房产过户手续9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2向房地产交易中心申请调解10.3向人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.合同的适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件：房产证、土地使用权证、买卖双方身份证明等第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义第二条房产信息2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产类型：【房产性质，如住宅、商业等】。2.4房产所有权：甲方为房产的合法所有者，拥有完全的处置权。第三条居间代理权限3.1代理销售范围：乙方有权在【代理销售地域范围】内代理销售房产。3.2代理销售期限：自本合同签订之日起至【代理销售终止日期】止。3.3代理销售价格：乙方应按照甲方的定价进行销售，如乙方自行降低销售价格，需得到甲方的书面同意。第四条居间代理费用4.1代理费用标准：乙方收取甲方【代理费用比例】的代理费。4.2费用支付方式：甲方应在收到乙方开具的正规发票后【支付时间】内，将代理费用支付给乙方。4.3费用支付时间：代理销售成功后【支付时间】。第五条房产销售流程5.1丙方看房：丙方应在乙方安排的时间看房，并对房产进行实地考察。5.2丙方报价：丙方对房产满意后，可向乙方提交购房报价。5.3双方谈判：乙方应积极协调甲方与丙方进行价格及交易条件的谈判。5.4签订购房合同：双方就购房事宜达成一致后，乙方协助甲方与丙方签订《房屋买卖合同》。第六条居间方责任6.1提供真实房产信息：乙方应确保向丙方提供的房产信息真实、准确、完整。6.2协助办理交易手续：乙方应协助甲方和丙方办理房产交易所需的相关手续。6.3保密协议内容：乙方应对本合同的内容和甲乙丙三方的商业秘密予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第七条甲方责任7.1提供清晰房产权属证明：甲方应向乙方提供房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。7.2配合居间方进行销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。7.3按约定时间交付房产：甲方应在《房屋买卖合同》约定的时间内，将房产交付给丙方。第八条丙方责任8.1提供合法身份证明：丙方应向甲方和乙方提供有效的身份证明文件。8.2按时支付购房款项：丙方应按照《房屋买卖合同》的约定，按时支付购房款项。8.3配合办理房产过户手续：丙方应配合甲方和乙方办理房产过户所需的相关手续。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的【倍数】。9.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的代理费用的【倍数】。9.3丙方违约：丙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总价的【百分比】。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决争议。10.2向房地产交易中心申请调解：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。10.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：本合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同解除：除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如合同解除，甲乙丙三方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同的内容及相关商业秘密。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起【年数】年。12.3违约泄露责任：违约方应支付违约金，违约金为人民币【金额】。第十三条合同的适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。（2）本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律证明，需由政府部门颁发，载明房产的权属、面积、位置等信息。2.土地使用权证：土地使用权证是土地使用权的法律证明，需由政府部门颁发，载明土地的使用权属、面积、位置等信息。3.甲方身份证明：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。4.乙方营业执照：乙方应提供有效的营业执照，证明其合法的经营地位。5.丙方身份证明：丙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。6.房屋买卖合同：房屋买卖合同是甲乙丙三方就房产交易达成的书面协议，载明交易的价格、付款方式、交付时间等条款。7.代理费用支付凭证：代理费用支付凭证是甲方支付代理费给乙方的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。8.房产过户手续文件：房产过户手续文件包括房产过户申请表格、房产证、土地使用权证、身份证明等相关文件。附件的详细要求和说明：附件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的提交应按照合同约定的时间、方式进行。如附件有缺失、损坏等情况，应及时补充、修复，否则可能导致合同履行受阻。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按约定时间提供房产证、土地使用权证等证明文件。提供虚假、错误的房产信息。未按约定时间交付房产。其他违反合同约定的行为。示例说明：如果甲方未按约定时间提供房产证，乙方有权要求延长代理销售期限，或者要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任：未按约定时间完成房产销售。未按约定价格代理销售房产。未协助甲方、丙方办理房产交易相关手续。其他违反合同约定的行为。示例说明：如果乙方未按约定价格代理销售房产，甲方有权要求乙方退还代理费用，或者要求乙方支付违约金。3.丙方违约行为及责任：未按约定时间支付购房款项。提供虚假、错误的个人信息。未配合办理房产过户手续。其他违反合同约定的行为。示例说明：如果丙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求丙方支付违约金，或者解除房屋买卖合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产证：是证明房产所有权归属的法律文件，由政府部门颁发。3.土地使