2024年房产二次转让协议样式

2024年房产二次转让协议样式版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产二次转让1.2协议双方1.3转让价格第二条：房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利证明第三条：转让条件3.1转让方应满足的条件3.2受让方应满足的条件3.3转让方与受让方的权利与义务第四条：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房产过户手续5.1过户手续的办理5.2过户费用5.3过户时间第六条：房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任归属第七条：违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知生效时间第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限第十三条：其他条款13.1附加条款13.2修改与补充13.3附件第十四条：签署14.1协议签署日期14.2签署地点14.3协议份数与保存第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产二次转让：本协议所述房产二次转让，是指转让方在取得房产所有权后，将其依法转让给受让方的行为。1.3转让价格：本协议所述转让价格是指转让方将其房产转让给受让方所需支付的金额，具体金额详见本协议第四条。第二条：房产描述2.1房产位置与面积：房产位于_______（具体地址），房产证号：_______，建筑面积为_______平方米。2.2房产现状：房产目前处于_______（出售/出租/自用）状态，房产设施设备齐全，房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3房产权利证明：转让方应保证其对房产的处置权，并按照法律规定办理房产过户手续，将房产所有权转让给受让方。第三条：转让条件3.1转让方应满足的条件：（1）转让方为房产的合法所有人；（2）转让方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）转让方应按照法律规定办理房产过户手续。3.2受让方应满足的条件：（1）受让方为具备购房资格的中华人民共和国公民或法人；（2）受让方应支付转让价格，并按照本协议约定的方式支付；（3）受让方应承担房产过户手续的相关费用。3.3转让方与受让方的权利与义务：（1）转让方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并依法办理房产过户手续；（2）受让方应支付转让价格，并按照本协议约定的方式支付；（3）转让方应按照法律规定办理房产过户手续，协助受让方完成过户；（4）受让方在房产过户后，应承担房产的一切权利和义务。第四条：转让价格与支付方式4.1转让价格：房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式：受让方应在本协议签订之日起_______日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。4.3支付时间：受让方应在本协议签订之日起_______日内支付转让价格。第五条：房产过户手续5.1过户手续的办理：转让方应按照法律规定，协助受让方办理房产过户手续。5.2过户费用：过户手续所需费用由受让方承担，具体费用以实际发生为准。5.3过户时间：转让方应在本协议签订之日起_______日内，协助受让方完成房产过户手续。第六条：房产交付6.1交付时间：房产的交付时间为过户手续完成之日起_______日内。6.2交付条件：房产在交付时应符合本协议第二条所述的现状。6.3交付后的责任归属：自房产交付之日起，房产的一切权利和义务由受让方承担。第八条：违约责任8.1转让方的违约责任：（1）转让方未按照本协议第三条第3.1项的承诺履行义务的，应向受让方支付转让价格的10%作为违约金；（2）转让方未按照本协议第五条第5.3项的承诺履行义务的，应承担受让方因逾期过户所产生的费用；（3）转让方未按照本协议第六条第6.3项的承诺履行义务的，应承担房产交付后出现的一切费用。8.2受让方的违约责任：（1）受让方未按照本协议第四条第4.2项的承诺履行义务的，应向转让方支付转让价格的10%作为违约金；（2）受让方未按照本协议第五条第5.3项的承诺履行义务的，应承担受让方因逾期支付转让价格所产生的费用；（3）受让方未按照本协议第七条的承诺履行义务的，应承担违约所产生的损失。8.3违约赔偿方式：双方同意，违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点：双方同意将争议提交至房产所在地仲裁委员会进行仲裁，或者向房产所在地人民法院提起诉讼。9.3适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：双方同意，如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第十一条：通知与送达11.1通知方式：双方同意以书面形式进行通知。11.2送达地址：双方确认本协议第一条所述的协议双方的联系地址为通知送达地址。11.3通知生效时间：双方同意，通知自发送至对方指定的送达地址之日起视为生效。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件：双方同意，本协议在下列情况下终止：（1）房产过户手续完成；（2）转让方依法将房产所有权转让给受让方；（3）双方协商一致终止本协议。12.3合同续约条件：本协议终止后，如双方同意继续转让房产，可以签订新的房产转让协议。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方同意，在签订本协议之日起至本协议终止之日起，对双方的商业秘密和个人信息予以保密。13.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.3保密期限：双方同意，保密期限为本协议终止之日起_______年。第十四条：签署14.1协议签署日期：本协议于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：本协议于_______（地点）签署。14.3协议份数与保存：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产现状说明附件三：房产过户手续相关文件附件四：转让价格支付凭证附件五：房产交付确认书附件六：房产过户手续费用清单附件七：违约金计算公式附件八：赔偿计算公式附件九：房产所有权转移证明附件十：合同变更协议附件一：房产所有权证明详细要求和说明：房产所有权证明应包括房产证、土地使用权证等相关法律文件，证明转让方对房产的合法所有权。附件二：房产现状说明详细要求和说明：房产现状说明应详细描述房产的地理位置、面积、使用状况等信息，以及房产的权利清晰、无债务等法律纠纷的承诺。附件三：房产过户手续相关文件详细要求和说明：包括房产过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关文件，以及转让方和受让方的权利和义务说明。附件四：转让价格支付凭证详细要求和说明：转让价格支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明受让方已按照约定支付转让价格。附件五：房产交付确认书详细要求和说明：房产交付确认书应由转让方和受让方共同签署，确认房产已经按照约定交付给受让方。附件六：房产过户手续费用清单详细要求和说明：列出房产过户所需支付的费用，包括税费、手续费等，以及费用的计算方式和支付时间。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方式。附件八：赔偿计算公式详细要求和说明：提供赔偿的计算公式，明确赔偿的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照本协议第三条第3.1项的承诺履行义务的，应向受让方支付转让价格的10%作为违约金。示例：转让方未能提供合法的房产所有权证明，导致房产过户手续。2.转让方未按照本协议第五条第5.3项的承诺履行义务的，应承担受让方因逾期过户所产生的费用。示例：转让方未能在约定时间内协助受让方完成房产过户手续，导致受让方支付额外的费用。3.转让方未按照本协议第六条第6.3项的承诺履行义务的，应承担房产交付后出现的一切费用。示例：转让方未能保证房产交付时的现状，导致房产交付后出现维修费用。4.受让方未按照本协议第四条第4.2项的承诺履行义务的，应向转让方支付转让价格的10%作为违约金。示例：受让方未能按照约定时间支付转让价格，导致合同无法继续履行。5.受让方未按照本协议第五条第5.3项的承诺履行义务的，应承担受让方因逾期支付转让价格所产生的费用。示例：受让方未能在约定时间内支付转让价格，导致转让方支付逾期利息。6.受让方未按照本协议第七条的承诺履行义务的，应承担违约所产生的损失。示例：受让方未能履行保密义务，导致转让方遭受商业秘密泄露的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指转让方对房产的合法所有权，包括房产的使用、收益和处分的权利。2.过户手续：指转让方协助受让方将房产的所有权从转让方名下转移到受让方名下的手续。3.转让价格：指转让方将其房产所有权转让给受让方所需支付的金额。4.违约金：指一方违反本协议的约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.赔偿：指一