办公场地租赁协议：甲级写字楼长租协议

办公场地租赁协议：甲级写字楼长租协议版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用5.使用及管理5.1乙方的使用权利5.2乙方的主要使用限制5.3甲方对场地的管理权6.维修与保养6.1甲方的维修责任6.2乙方的维修责任6.3维修申请及处理流程7.保险7.1乙方必须购买的保险7.2保险责任范围8.变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.附件13.1场地平面图13.2租赁合同专用条款14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：乙方租赁的场地位于甲方拥有的甲级写字楼内，具体地址为【】。场地包含办公室、会议室、茶水间等配套设施。1.2租赁面积：乙方租赁的面积为【】平方米，具体房间号及面积分布详见附件1：场地平面图。1.3租赁期限：本合同租赁期限为【】年，自2023年【】月【】日起至202【】年【】月【】日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按每月【】元人民币支付租金。租金每月计价方式及计算标准详见附件2：租金计价说明。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁期的第一个月第一天支付当月租金。如乙方延迟支付，延迟部分按日计算滞纳金，滞纳金比率详见附件2：租金计价说明。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金。乙方应在甲方指定的账户内支付租金。3.押金3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币。3.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将场地恢复至初始状态，甲方在确认后【】个工作日内退还乙方剩余押金（如有）。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金。4.费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担水、电、物业管理费等其他使用场地的相关费用，具体费用标准及支付方式详见附件3：费用承担明细。4.2甲方承担的费用：甲方应承担合同约定的维修、保养、安全防护等费用。5.使用及管理5.1乙方的使用权利：乙方有权在租赁期内使用租赁场地进行合法经营活动。5.2乙方的主要使用限制：乙方不得在租赁场地内进行违法、危险、污染环境等活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地结构、装修风格。5.3甲方对场地的管理权：甲方有权对租赁场地进行日常管理，包括但不限于安保、清洁、维护等工作。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同。6.维修与保养6.1甲方的维修责任：甲方负责租赁场地的主体结构、设施设备的维修与保养，确保场地安全、正常使用。6.2乙方的维修责任：乙方负责自身装修、设备设施的维修与保养，确保使用安全。6.3维修申请及处理流程：如租赁场地内发生设施设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在【】小时内响应并安排维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。8.变更与解除8.1合同变更条件：合同生效后，如甲乙双方同意变更合同内容，可以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件：合同期满前，甲乙双方均可书面提出解除合同，经对方同意后解除合同。合同解除后，乙方应按照合同约定将场地恢复至初始状态，并支付相关费用。9.违约责任9.1乙方违约责任：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同。如乙方延迟支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比率详见附件2：租金计价说明。9.2甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供场地或服务，乙方有权要求甲方改正，并有权终止合同。如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为【】。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件：合同期满或甲乙双方书面同意终止合同。合同终止后，乙方应按照合同约定将场地恢复至初始状态，并支付相关费用。13.附件13.1场地平面图：详见附件1。13.2租赁合同专用条款：详见附件2。14.签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细要求：场地平面图应包含租赁场地的详细布局、房间号、面积分布等信息，以供乙方明确租赁场地的具体位置和使用范围。附件2：租金计价说明详细要求：租金计价说明应详细列出租金计算的方式、周期、金额等信息，包括任何可能的租金调整机制和条件。附件3：费用承担明细详细要求：费用承担明细应详细列出乙方应承担的所有费用项目，包括费用名称、费用标准、费用支付方式等。附件4：维修保养协议详细要求：维修保养协议应明确甲乙双方的维修责任、维修申请及处理流程、维修费用承担等条款。附件5：保险购买指南详细要求：保险购买指南应指导乙方购买所需保险的类型、保额、保险公司选择等，以及保险责任范围。附件6：合同专用条款详细要求：合同专用条款应包含本合同中未明确的其他重要条款，如租赁场地的特殊使用规定、乙方特殊需求等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方延迟支付租金违约责任：乙方延迟支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金比率详见附件2：租金计价说明。示例说明：如果乙方延迟支付租金超过10天，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为延迟支付租金的2%。2.乙方擅自改变场地结构、装修风格违约责任：乙方未经甲方书面同意，擅自改变场地结构、装修风格的，甲方有权要求乙方恢复场地原状，并要求乙方支付因此产生的费用。示例说明：乙方在未经甲方同意的情况下，私自改装墙面，导致场地无法恢复原状，甲方有权要求乙方支付墙面修复费用。3.乙方未按照合同约定使用场地违约责任：乙方未按照合同约定使用场地的，甲方有权要求乙方改正，并有权终止合同。示例说明：乙方在租赁场地内进行违法、危险、污染环境等活动的，甲方有权要求乙方立即停止活动，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.甲级写字楼：指符合国家标准的一类写字楼，具有较高的建