2024年商业租赁协议全面指南

2024年商业租赁协议全面指南版A版本合同目录一览第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2维护责任第四条租赁物的维修与保养4.1维修责任4.2保养责任第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律法规与强制性规定12.1遵守法律法规12.2强制性规定第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物与租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____市的____栋____号房产，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。具体房屋面积、结构、附属设施和配套设施等详细信息，详见附件一。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并明确续租的租赁期限。第二条租金与支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每____个月支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每____个月，自租赁物交付之日起计算。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第三条租赁物的使用与维护3.1使用范围承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。承租人在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得损害租赁物的完好和安全。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如租赁物出现故障或损坏，承租人应及时进行修复，并承担因此产生的费用。第四条租赁物的维修与保养4.1维修责任出租人负责对租赁物进行大修和翻新，确保租赁物的结构安全和设施完好。如因出租人的原因导致租赁物损坏，出租人应承担相应的维修费用。4.2保养责任承租人负责对租赁物进行日常保养和维护，保持租赁物的整洁和完好。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担相应的维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给出租人备案。保险费用由承租人承担。5.2保险费用保险费用为每月人民币____元整（大写：____元整），包含在租金内。第六条租赁物的变更与解除6.1变更条件如租赁合同执行过程中，双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2解除条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方，并支付给对方相应的违约金。违约金的计算方式为：提前解除合同的月租金的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2变更条件合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需要转让，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。第十二条法律法规与强制性规定12.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，履行合同义务。12.2强制性规定如合同约定与法律法规相抵触，该抵触部分无效，但不影响其他部分的效力。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括租赁物清单、租金支付明细、保险条款等。第十四条签署与日期14.1签署人出租人（甲方）：____承租人（乙方）：____14.2签署日期本合同于____年__月__日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、结构、附属设施和配套设施等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的计算方式、支付周期、支付方式和保险费用的计算方式等信息。附件三：租赁物清单详细列出租赁物清单，包括物品的名称、数量、品牌、型号等信息。附件四：保险条款详细列出保险的保险范围、保险费用、保险期限等信息。附件五：维修保养服务协议详细列出维修保养的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金或保险费用。2.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.承租人未按约定进行维修保养，导致租赁物出现问题。4.出租人未按约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定。5.出租人未按约定进行维修保养，导致租赁物出现问题。违约责任认定标准：1.对于承租人的违约行为，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额的____%。2.对于出租人的违约行为，出租人应承担相应的维修费用或赔偿损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金的计算方式为：迟延支付的租金金额的____%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的房产及附属设施和配套设施。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用，用于使用租赁物。3.租赁期限：指本合同中约定的承租人使用租赁物的期限。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。5.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修和保养，确保租赁物的正常使用。6.保险：指承租人为租赁物办理的保险手续，以保障租赁物的安全。租赁物指的是出租人提供给承租人使用的房产及附属设施和配套设施。租金是指